Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Hoofdweg 893 F

2131MB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Uw Makelaar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.937

Fotoalbum

Hoofdweg 893 F Hoofddorp
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige monumentaal herenhuis rustig gelegen op een gemoedelijk hof aan de Hoofdvaart in het voormalig Stolpboederij uit 1875: Luxe, comfort en historie in één! Karakteristieke houten balken en een verfijnde spantconstructie vormen het geraamte van deze unieke woning. Een royale vide met een lichtstraat tot in de nok zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl grote glazen puien en authentieke ‘dars’-deuren bijdragen aan het karakter en de tijdloze charme van het huis. Bent u op zoek naar een unieke woning waar historie, luxe en comfort hand in hand gaan? Dan is deze gerestaureerde kwadrant woning aan de Hoofdvaart precies wat u zoekt. Gelegen op steenworp afstand van recreatiegebied Toolenburgerplas, biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort voor het hele gezin, met moderne voorzieningen, veel ruimte en een stijlvol interieur. Locatie en bereikbaarheid Voor uw dagelijkse benodigdheden biedt winkelcentrum Toolenburg een aangename en praktische uitkomst. Op slechts enkele autominuten afstand vindt u het veelzijdige winkelcentrum De Vier Meren, met een uitgebreid aanbod aan stijlvolle winkels, horecagelegenheden, een modern theater en een bioscoop – alles voor een complete beleving. De locatie is uitstekend bereikbaar: op loopafstand zijn diverse busverbindingen richting onder andere Amsterdam, Haarlem, Station Hoofddorp en Schiphol. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4 en A5 snel en eenvoudig te bereiken, wat bijdraagt aan optimale mobiliteit. Bijzonderheden • Bouwjaar 2024 • Gebruiksoppervlakte 160 m² • Perceeloppervlakte 187 m² • Dankzij de vrije ligging heeft de tuin de hele dag zon • Energielabel A+++ • Openslaande deuren naar de tuin • 2 zonnepanelen • Volledig voorzien van vloerverwarming • Aluminium kozijnen met HR++ glas • Volledig geïsoleerd • Twee privéparkeerplaatsen en een fietsenberging in de hoek van het gemeenschappelijke hof • Waarborggarantie van toepassing • Oplevering in overleg Indeling De entree van het hofje bevindt zich aan de Hoofdweg. Dit gedeelte van de Hoofdweg is rustig gelegen en wordt uitsluitend gebruikt door bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename woonomgeving. Deze woning is gesitueerd aan het einde van het hofje, met minimale verkeersbewegingen en optimale rust. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met fonteintje en weggewerkte garderobekast met twee taatsdeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de royale living met bijzonder hoge openslaande deuren naar de voortuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is strak en functioneel vormgegeven. De keuken beschikt over een royaal kookeiland en is luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven en wijnklimaatkast. Dankzij de vele laden en kasten is er volop opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, die een harmonieuze overgang vormt tussen koken en wonen. Via de keuken bereikt u de inpandige bijkeuken, opstelplaats voor het WTW-systeem, Itho Daalderop Warmte grond pomp met een 200 liter boiler, en extra bergruimte. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en afgewerkt. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een aangename combinatie van ruimte, comfort en licht. Er zijn twee royale slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een walk-in closet. Een echte blikvanger op deze verdieping is de vide, die een prachtig doorkijk naar de benedenverdieping biedt en zorgt voor een extra gevoel van openheid en licht. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast zijn de wasmachine en droger hier mooi weggewerkt achter op maat gemaakte kasten. Het separate toilet op de overloop biedt extra comfort voor gezinnen of gasten. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een verrassende toevoeging aan de woning, met een volwaardige derde slaapkamer met een vide bed en daaronder opbergruimte. Deze ruimte is bij uitstek geschikt als thuiskantoor of rustige werkplek. Ook hier zorgt de vide voor een aangename lichtinval en een open, luchtige sfeer. Tuin De woning beschikt over een prachtig aangelegde, L-vormige tuin die volledig besloten is en veel privacy biedt. Deze charmante buitenruimte is een oase van rust, waar zowel zonliefhebbers als schaduwzoekers hun ideale plekje vinden. De tuin is met zorg ingericht, met meerdere terrassen en een gezellige zithoek, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging heeft de tuin de hele dag zon. *English translation available in the brochure.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.