Direkt zum Inhalt
Logo von Wietse Makelaardij

Klaas Kompaanhof 6

2132TJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.636

Fotoalbum

Klaas Kompaanhof 6 Hoofddorp
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de groene en ruim opgezette Piratenwijk staat Klaas Kompaanhof 6 te koop, een ware parel in de polder. Deze halfvrijstaande semi-bungalow combineert het comfort van gelijkvloers wonen met een centrale, rustige ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. In dit sfeervolle hofje woon je op loopafstand van treinstation Hoofddorp en het moderne winkelcentrum Vier Meren, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en supermarkten. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich om de hoek, terwijl de autoluwe straat zorgt voor een veilige en groene woonomgeving. De zuidwestgerichte achtertuin vormt letterlijk de kers op de taart: het hele jaar door geniet je hier van een prachtig uitzicht op het UNESCO-monument De Geniedijk, onderdeel van de Stelling van Amsterdam. Met regelmatig grazende schapen en koeien op de dijk ervaar je een uniek gevoel van landelijk wonen midden in de Randstad. De tuin Via het hofje met openbare parkeerplaatsen bereik je de royale voortuin van circa 330 m². Deze is fraai omzoomd met groen en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt de zuidwestgerichte tuin van maar liefst circa 18 meter diep, een waar buitenparadijs met een sfeervol prieel en vlonder aan het water. Daarnaast vind je hier een praktische houten berging, een ruim terras met serre en natuurlijk het fantastische uitzicht op de Geniedijk. De serre is voorzien van elektra, heater en zonwering, waardoor je er het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Alles is stijlvol en met oog voor detail aangelegd, een plek waar het op elke mooie dag een genot is om te vertoeven. Indeling Begane grond De woning wordt betreden via een entree met veilig hekwerk en biedt toegang tot een ruime hal met vide, de meterkast, garderobekast, toiletruimte, en deuren naar de badkamer, slaapkamer, woonkamer en gang. De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, toilet met Izen spa-functie, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich een ruime kamer met elektrisch rolluik, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. De master bedroom aan de achterzijde van de woning biedt volop ruimte voor garderobekasten, is voorzien van airconditioning, een screen en een groot raam met uitzicht op de tuin. Via de gang, met een loopdeur naar de voortuin, bereik je een grote inpandige berging voorzien van verwarming, wasmachineaansluiting, gootsteen en een deur naar de tuin. Daarnaast bevindt zich hier een ruim gastenverblijf met airconditioning, screen, vaste kasten en een eigen badkamer met douche en wastafel. De ruime, lichte woonkamer valt direct op door het hoge plafond en het prachtige uitzicht op de tuin. Hier vind je een sierhaard, schuifpui, en een plavuizen vloer met vloerverwarming en convectorput. De open keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker, vaatwasser, combioven, hete-luchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, een ruime slaapkamer met wastafel, een praktische bergruimte, en een technische ruimte met de warmtepomp, elektrische boiler (200 liter) en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast hangt er nog een Remeha cv-ketel, die echter niet meer in gebruik is. Goed om te weten: - energielabel A+  / gasloze woning - 913 m² perceeloppervlak (eigen grond) - 212 m² woonoppervlak - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - 24 zonnepanelen - warmtepomp - 200 liter boiler - airconditioning - Zaptec autolader - Ontkalker voor zacht water - alarminstallatie - aanvaarding in overleg Heb je interesse in deze poldertopper? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor een bezichtigingsafspraak (023-2302191 / Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
212 m²
Fläche des Grundstücks
913 m²
Inhalt
715 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
333 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.