Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Klaterbos 16

2134JE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Uw Makelaar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Klaterbos 16 Hoofddorp
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staat Makelaars biedt aan: Klaterbos 16 in Hoofddorp. Een charmante woning op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Welkom aan Klaterbos 16, een uniek en comfortabel woonhuis gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Hoofddorp. De straat kenmerkt zich door een prettige opzet, veel groen en een fijne woonrust. Uit eerdere verkopen in de straat blijkt dat woningen aan het Klaterbos zeer geliefd zijn, mede dankzij de centrale ligging en het prettige woonklimaat. Dit is een buurt waar bewoners graag blijven wonen en waar ruimte, privacy en bereikbaarheid hand in hand gaan. Een bijzonder kenmerk van deze woning is dat het hier gaat om een zogeheten Octa-woning. Dit type woning is zo ontworpen dat uitsluitend de berging geschakeld is aan het woonhuis van de buren. De woonruimtes zelf staan volledig vrij, waardoor het wonen hier aanvoelt als vrijstaand wonen. Dit zorgt voor extra privacy, minder geluidsoverdracht en een gevoel van ruimte dat je zelden tegenkomt in deze prijsklasse. De ligging is ideaal voor wie centraal wil wonen. Schiphol ligt op korte afstand en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer snel bereikbaar, wat deze woning zeer geschikt maakt voor frequente reizigers of mensen die werken op of rond de luchthaven. Ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar; vanaf station Hoofddorp sta je binnen circa twintig minuten in het hart van de stad. Via de A4 en A5 bereik je daarnaast eenvoudig steden als Haarlem, Leiden en Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, winkelcentra en diverse groenvoorzieningen, waardoor je hier woont met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Begane grond: Via de entree betreed je de woning en kom je binnen in een lichte en verzorgde leefruimte. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer, die zorgt voor een warme en rustige basis. De woonkamer is prettig van formaat en heeft een fijne lichtinval, wat deze ruimte tot een comfortabele plek maakt om te ontspannen of samen te zijn. De keuken is compleet en modern uitgevoerd en nodigt uit om uitgebreid te koken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met meerdere zones, een vaatwasser, een oven en een stoomoven/magnetron. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met de wasmachineopstelling. Vanuit deze bijkeuken is er bovendien direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning beschikt daarnaast over een glasvezelaansluiting, ideaal voor snel internet en thuiswerken. Op het dak zijn negen zonnepanelen geplaatst, volledig in eigendom, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en duurzaam wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers die goed zijn ingedeeld en alle voorzien van een keurige laminaat vloer. De verdieping is netjes afgewerkt, waardoor een rustige en frisse sfeer heerst. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een toilet, een ligbad en een aparte douche, waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een extra kamer vindt. Perfect te gebruiken als slaapkamer en profiteert van extra daglicht dankzij een groot dakraam. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vooral in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen sfeer en onderhoudsgemak. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achterin de tuin staat een stalen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. In de tuin kunt u tevens genieten van twee heerlijke appelbomen, 1 vijgenboom en 1 pruimenboom. Samenvattend: Klaterbos 16 is een charmante, goed onderhouden woning in een rustige en groene wijk van Hoofddorp. De combinatie van een sterke ligging ten opzichte van Schiphol, Amsterdam en andere belangrijke steden, plus de prettige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik, maakt dit een unieke kans voor diverse woonwensen. Of je nu een plek zoekt voor je gezin, werk of toekomst, deze woning biedt een solide basis in een levendige en goed verbonden omgeving. Parkeen op openbare weg is gratis. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.