Direkt zum Inhalt
Logo von JandeMakelaar

Lauwers 34

2134ZT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.337

Fotoalbum

Lauwers 34 Hoofddorp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Centraal in woonwijk Floriande gelegen DRIEKAMERAPPARTEMENT met eigen parkeerplaats en een groot zonnig balkon met fraai uitzicht over Hoofddorp! Het bouwjaar van het complex is 2001. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig. Recent energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 90 m², exclusief het balkon van ruim 10 m2. Ligging: Het complex ligt op korte afstand van wijkwinkelcentra ’t Paradijs en Floriande, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Hier vindt u meerdere supermarkten en verswinkels. Voor een uitgebreider winkelaanbod, restaurants, theater en bioscoop, ligt winkelcentrum Vier Meren op fietsafstand. De R-net bushaltes naar Haarlem, Hoofddorp treinstation, Schiphol en Amsterdam liggen direct voor het complex en op ca 600 meter lopen. En natuurlijk ook op korte afstand van recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos, de Boseilanden, en de wat verder gelegen Toolenburger Plas, met strandjes, twee restaurants en sport- en wandelmogelijkheden. Toegang en indeling: Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Afgesloten hal met toegang tot de lift en de bergingen. Buiten tegenover de entree de afzonderlijke noodtrap. Zesde verdieping: grote hal, entree van het privé-gedeelte, kast met meterkast (moderne installatie met 8 groepen electra, glasvezel). Nette toiletruimte met fonteintje. Praktische berging/garderobekast. Tweede slaapkamer met inbouwkast, thans in gebruik als thuiswerkplek. Tweede bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Vaillant HR 2022, eigendom) en wasmachine/droger aansluiting. Vrijwel geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling, met douchecabine en net wastafelmeubel. Goed formaat hoofdslaapkamer van bijna 14 m2 met voldoende ruimte om behalve een bed meerdere kasten te plaatsen. Ruime woon- eetkamer met open keuken van ruim 40 m2 met veel daglicht door de grote raampartijen en het zijraam! Open keuken (2023) met composieten blad en achterwand met veel praktische kastruimte (wit en grijs) en diverse inbouwapparatuur waaronder een kraam met gezuiverd water, combioven, koel- vriescombinatie, vaatwasser, groot gasfornuis met oven (dit enige apparaat is ouder dan de keuken) en een afzuigkap. Vanuit de keuken is toegang tot het ruime balkon (ruim 10 m2) op het zonnige zuidoosten met een fantastisch uitzicht op de wijk en de rest van Hoofddorp. Hier is het als snel uiterst comfortabel zitten! Door het gehele appartement liggen keurige laminaatvloeren (2021-2023). De muren en plafonds zijn neutraal afgewerkt. Berging en parkeren Privé berging op de begane grond. Parkeren kan op het parkeerterrein naast het complex, er is 1 eigen parkeerplek bij het appartement. Bijzonderheden: - Super centraal in woonwijk Floriande gelegen driekamerappartement - Complex mét lift - Gezonde en actieve VVE, de bijdrage is thans ca € 270,- per maand, inclusief o.a. sparen voor groot onderhoud en verzekering van het complex. Documentatie is beschikbaar - Eigen parkeerplaats - Binnenschilderwerk 2023 - Horren en raamdecoratie hal 2023-2025 Vraagprijs: € 475.000,- k.k. Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! **English** Centrally located in the Floriande residential area, this THREE-ROOM APARTMENT features a private parking space and a large, sunny balcony with a beautiful view over Hoofddorp! The complex was built in 2001. The apartment is excellently insulated and energy-efficient. It recently received an energy label A. The living area is approximately 90 m², excluding the balcony of over 10 m². Location: The complex is a short distance from the local shopping centers 't Paradijs and Floriande, where you can do your daily shopping. There you will find several supermarkets and fresh food stores. For a wider selection of shops, restaurants, a theater, and a cinema, the Vier Meren shopping center is within cycling distance. The R-net bus stops to Haarlem, Hoofddorp train station, Schiphol Airport, and Amsterdam are located directly in front of the complex and are approximately a 600-meter walk away. And of course, the Haarlemmermeerse Bos recreation area, the Boseilanden, and the slightly more distant Toolenburger Plas, with its beaches, two restaurants, and sports and walking opportunities, are also within easy reach. Access and layout: Ground floor: shared entrance with doorbell panel, video intercom, and mailboxes. Secured hallway with access to the elevator and storage rooms. Outside, opposite the entrance, a separate emergency staircase. Sixth floor: large hall, entrance to the private area, closet with meter cupboard (modern system with 8 electrical circuits, fiber optic). Neat toilet with a small sink. Practical storage/wardrobe. Second bedroom with built-in wardrobe, currently used as a home office. Second storage closet with the central heating boiler (Vaillant HR 2022, owned) and washer/dryer connections. Almost fully tiled bathroom in light colors, with a shower enclosure and a neat vanity unit. Good-sized master bedroom of almost 14 m² with ample space for a bed and several wardrobes. Spacious living/dining room with open-plan kitchen of over 40 m² with abundant natural light thanks to the large windows and a side window! Open-plan kitchen (2023) with composite countertops and backsplash, ample practical cupboard space (white and gray), and various built-in appliances, including a purified water dispenser, combination oven, fridge-freezer, dishwasher, large gas stove with oven (this single appliance is older than the kitchen), and an extractor hood. The kitchen opens onto the spacious balcony (over 10 m²) facing the sunny southeast, offering fantastic views of the neighborhood and the rest of Hoofddorp. It's incredibly comfortable to sit here! Neat laminate flooring (2021-2023) is installed throughout the apartment. The walls and ceilings have a neutral finish. Storage and parking Private storage on the ground floor. Parking is available in the parking lot next to the complex; there is one dedicated parking space at the apartment. Details: - Superbly centrally located three-room apartment in the Floriande residential area - Complex with elevator - Healthy and active homeowners' association (VVE), the current monthly fee is approximately €270, including savings for major maintenance and insurance of the complex. Documentation is available - Private parking space - Interior painting 2023 - Fly screens and window treatments in the hallway 2023-2025 Asking price: €475,000 (costs for buyer) Delivery: upon agreement See the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.