Direkt zum Inhalt
Logo von Staats Huysen

Meermanstraat 49

2132PP Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.523

Fotoalbum

Meermanstraat 49 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke en bijna geheel gerenoveerde woning van ca. 86 m2 verdeeld over drie woonlagen, met 3 slaapkamers, een extra diepe tuin met vrij uitzicht op het groen én aan het water. Parkeren kan op straat, direct voor de woning; er zijn voldoende parkeerplekken aanwezig. De woning ligt aan de rand van Hoofddorp en toch op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum. De wijk is gebouwd in 1990, is lekker ruim en groen opgezet en heeft meerdere speelplekken. In het centrum van Hoofddorp vind je werkelijk van alles. Je kunt hier terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar je kan er ook heerlijk shoppen. Tevens is er een ruime keuze uit een brede selectie aan restaurants, is er een theater, een bioscoop en een gezellige weekmarkt op vrijdag. Scholen en kinderdagverblijven liggen ook op korte afstand. Stadspark Hoofddorp ligt op slechts een paar minuten lopen. Dit is een heerlijk park voor een lekkere wandeling, daarnaast is er een kinderboerderij en een restaurant. Voor een dagje ontspannen zijn er de Toolenburger plas en het Haarlemmermeerse bos; beide zijn te bereiken binnen enkele minuten rijden. Hier kan je lekker wandelen, fietsen of skaten. Daarnaast is er op slechts enkele minuten fietsen een ruim aanbod aan sportfaciliteiten, waaronder padel- en tennisbanen en zelfs een skibaan. Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 zeer goed bereikbaar waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag en luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. Het treinstation ligt ook op enkele minuten fietsen en de bushalte bereik je binnen enkele minuten lopen. De indeling is als volgt: Via de voortuin (aangelegd in 2019), met een vrijstaande stenen berging, kom je bij de voordeur met entreehal. Hier tref je de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3-fase- en glasvezelaansluiting en een slimme meter), volledig betegelde toiletruimte (2019) met een wandcloset en een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De keuken (2019), in U-opstelling, en in fraaie donkere kleurstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, kokend-waterkraan en een spoelbak. De heerlijk lichte zitkamer met een breedte van 5,17 meter is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische trapbergkast voor het opbergen van onder andere provisie en de stofzuiger. De begane grond is afgewerkt met een pvc-klikvloer met vloerverwarming, de wanden zijn glad gestuct. Via de deur in de achtergevel is de extra diepe achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, te bereiken. Door de lengte van wel 16 meter is deze veel zonniger dan dat je zou verwachten. De keurig aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, met een lager gelegen steiger, heerlijk aan het water; echt een unieke plek. Via de trap in de entreehal is de ruime overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de vernieuwde badkamer (2019). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met inloopkast (ca. 9 m2 en 5 m2) beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam. De tweede slaapkamer (ca. 11 m2) en de volledig betegelde badkamer (ca. 3 m2) bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een bad/ douche combinatie, wastafel met onderkast, een extra meubel, een handdoekradiator, een tweede closet én elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en een laminaat vloer. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met de opstelling voor de CV-ketel (Nefit, 2019) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime derde slaapkamer (ca. 16 m2) met dakraam rijkt over de gehele diepte van de woning. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer en gestucte wanden. De woning heeft energielabel B (geldig tot maart 2028); is uitgerust met 6 zonnepanelen (2022), houten kozijnen met dubbele beglazing, “Een leuke woning, op een heerlijke plek. Zeker een bezichtiging waard!!” Algemeen: Bouwjaar 1990 * woonoppervlakte ca. 86 m2 * perceel 159 m2 * energielabel B, geldig tot maart 2028 * 3 slaapkamers * diepe achtertuin aan het water * zeer nabij alle denkbare voorzieningen * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.