Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Moermond 23

2134WV Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.435

Fotoalbum

Moermond 23 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim SEMI-VRIJSTAAND WOONHUIS met vrij zicht aan de voor- en achterzijde. Gelegen in de populaire woonwijk Floriande, aan het water, uitkijkend op zogenaamde “legakkers”, lekker groen en veel privacy. Deze woning is modern, goed onderhouden en goed geïsoleerd en hierdoor erg zuinig en duurzaam, vandaar het energielabel A. De woning heeft een extra slaap- en badkamer op de begane grond wat het geschikt maakt voor mindervaliden of senioren die gelijkvloers wonen wensen. Parkeren doe je gewoon met twee auto’s op eigen terrein, deels onder de carport en opladen doe je met je eigen laadpaal. De wijk biedt alle gemakken zoals een uitgebreid wijkwinkelcentrum met weekmarkt, diverse scholen, ook internationaal, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Boseilanden en de Toolenburger Plas. Qua uitvalswegen zit je hier zo op de diverse N- en A wegen dus ook centraal. Een heerlijk huis op een leuke locatie! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: inpandige berging aan de voorzijde met een mechanische ventilatie-unit en de collector van de zonnepanelen en infraroodverwarming. In de voortuin staat een ruime fietsenberging en is er een terras aangelegd. Entree woning: hal, meterkast (elektra: 12 groepen, 4 aardlekschakelaars & hoofdschakelaar, 2 fase kookgroep, pv groep, slimme meters en glasvezel), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap-/provisiekast, ruime, tuingerichte woonkamer met massief eiken houten vloer in whitewash en gelakt, houtkachel, convectorput en glad stucwerk op de wanden en het plafond. Open keuken aan de voorzijde van de woning, leuke vormgeving want openslaande deuren naar de voortuin, twee deuren een met een hor, op de vloer een pvc tegel en de keuken zelf beschikt over een werkblad van composiet, een Quookerkraan en inbouwapparatuur: 3 laden vriezer, koffiemachine, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger. Deze unieke woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, de slaapkamer heeft een vaste kastenwand en de badkamer is uitgerust met een douchecabine v.v. drainafvoer en thermostaatkraan, wandcloset (Sanibroyeur) en wastafel. De badkamer is afgewerkt met tegels en stucwerk en is er vloerverwarming aangebracht. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een grote vaste kast en dakkapel. Achter de kasten is een bergruimte aanwezig, gangkast met de wasmachineaansluiting en ruimte en aansluiting voor een droger, moderne badkamer met een wandcloset, duo-ligbad & extra diep, handdoekradiator, dubbele wastafel, douchehoek met deur van glas, regendouche, drainafvoer & thermostaatkraan. In de badkamer is er daglicht door een zijraam en een dakraam. Gangkast met de opstelplaats van de Remeha HR c.v. combiketel (bouwjaar 2018) en de (tweede) mechanische ventilatie-unit. En dan… twee leuke, speels vorm gegeven slaapkamers, beiden met een entresol/vide met ruimte voor een bed. De ruime achtertuin is aan het water gelegen, sfeervol en ruimtelijk waar je kan zitten op de houten vlonders, tevens een trapje naar het water, voorts is er een zonneterras, buitenkraan, gazon van kunstgras, een tuinkast en een houten chalet v.v. elektra. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Op de gehele eerste verdieping zijn er rolluiken aan de buitenzijde aanwezig • Vloerverwarming in de keuken en de hal • Tonzon vloerisolatie onder de begane grondvloer • Energielabel “A”, 11 zonnepanelen, extra vloerisolatie • Bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 274m² • Inhoud circa 563m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 147m² • Aanvaarding in overleg, beschikbaar vanaf tweede week juli Persoonlijke noot van de verkoper: “Het is een heerlijk huis. Hadden we het meekunnen nemen naar het oosten van het land dan hadden we dat zeker gedaan. Het is een ruim, behaaglijk, duurzaam huis. Door de schakeling naar de buren met de garage/ bergingen voelt het vrijstaand. En met het plantsoen aan de voorzijde en het water met de eilandjes met bomen aan de achterzijde heb je veel privacy. Dichtbij winkels, zwembad/ sportfaciliteiten, ziekenhuis en scholen aan de ene kant en aan het andere einde van de straat recreatiegebied de Boseilanden, is alles wat je wilt dichtbij. Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn zowel met het openbaar vervoer, auto en fiets direct te bereiken. “ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.