Einwohner
80.905
Letztes Jahr: 2025
Niemeyerstraat 163
2132HE Hoofddorp • Noord-Holland
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 7.596
Fotoalbum
Beschreibung
Dit DRIE-KAMER-APPARTEMENT met balkon bevindt zich op de vijfde etage van het gebouw “Kensington” in het exclusieve project “Hyde Park”. Het appartement is in 2024 opgeleverd, is hoogwaardig afgewerkt met luxe en moderne materialen, heeft een fijne indeling en beschikt over energielabel A+. Het complex is gelegen in het zuidwesten in de Metropool van Amsterdam, op slechts 12 treinminuten van de Zuidas en 4 minuten van luchthaven Schiphol. Het appartement is op loopafstand van het NS-station van Hoofddorp alsmede het bruisende centrum van Hoofddorp bevindt zich op loopafstand van het appartement. In het project Hyde Park worden diverse voorzieningen gerealiseerd, waaronder restaurants, cafés met terrassen, fitness- en wellness-faciliteiten, een supermarkt en verschillende servicegerichte bedrijven. In het weekend kunt u genieten van hardlopen of wandelen in het aangrenzende park, dat onder architectuur is aangelegd en waar tennisbanen beschikbaar zijn. Dit appartement heeft 2 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet en beslaat een woonoppervlak van ca 52 m² met ca. 2,6 meter hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en beschikt over een balkon van ca. 5 m² op het noordwesten met de middag en avondzon. Indeling: Vijfde verdieping. Entree/hal met meterkast en vaste kast met warmtepompinstallatie. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Het toilet is uitgevoerd met antracietkleurige tegels. Naast het toilet is de badkamer gesitueerd welke is uitgevoerd in lichte zandkleuren en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Voorts de hoofdslaapkamer met een grote raampartij. De 2e slaapkamer heeft ook een grote raampartij en zicht op het balkon. Deze kamer leent zich ook zeer goed voor een kantoor aan huis. Tegenover de 2e slaapkamer bevindt zich de wasruimte met tevens de ventilatie installatie. De woonkamer met open keuken heeft eveneens een grote raampartij en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is op het noordwesten gesitueerd met middag en avondzon. De woonkamer is eventueel te vergroten door de muur tussen de woonkamer en de 2e slaapkamer te verwijderen. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, vaatwasser, combioven en een inductieplaat met recirculatiekap. De wanden zijn keurig afgewerkt, en de woning is voorzien van een fraaie laminaat vloer met vloerverwarming- en verkoeling! DUURZAAMHEID: In Hyde Park is gekozen voor een Warmte Koude Opslag (WKO-systeem) in combinatie met hoogwaardige isolatie, wat resulteert in een ENERGIELABEL A+. Er is een parkeergarage op enkele wandelminuten van het complex. Bijzonderheden: - Dozen inpakken en verhuizen maar, dit appartement is instapklaar; - Woonoppervlakte ca 52 m², inhoud 180 m³; - ca 5 m² buitenruimte; - Balkon op het noordwesten, ideale zonligging; - Appartement inclusief laminaat vloer en wandafwerking; - Hoogwaardige keuken, badkamer en toilet; - Energielabel: A+; - Vloerverwarming en -koeling; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Twee aangewezen fietsenstallingen; - Servicekosten VvE ca € 174,83 per maand. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en rondleiding in het appartement! Oplevering: in overleg. *** Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda. This THREE-BEDROOM APARTMENT with a balcony is situated on the fifth floor of the “Kensington” building within the exclusive “Hyde Park” development. The apartment was completed in 2024, features high-quality finishes using luxurious and modern materials, has a practical layout and holds an A+ energy rating. The complex is situated in the south-west of the Amsterdam metropolitan area, just a 12-minute train ride from the Zuidas and 4 minutes from Schiphol Airport. The apartment is within walking distance of Hoofddorp railway station, and the bustling centre of Hoofddorp is also within walking distance. The Hyde Park development will feature a range of amenities, including restaurants, cafés with terraces, fitness and wellness facilities, a supermarket and various service-oriented businesses. At the weekend, you can enjoy a run or a walk in the adjacent park, which has been architecturally landscaped and features tennis courts. This apartment has two bedrooms, a bathroom and a separate toilet, and offers a living area of approximately 52 m² with ceilings approximately 2.6 metres high, creating a spacious feel. The apartment is situated on the fifth floor and features a north-west facing balcony of approximately 5 m² that enjoys afternoon and evening sun. Layout: Fifth floor. Entrance hall with meter cupboard and built-in closet with the heat pump system. Modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The toilet is finished with anthracite-coloured tiles. Next to the toilet is the bathroom, finished in light sand colours and fitted with a walk-in shower and washbasin unit. Furthermore, the master bedroom features a large window. The second bedroom also has large windows and has a view to the balcony. This room is also ideal for use as a home office. Opposite the second bedroom is the utility room, whith connection of the laundry and the ventilation system. The living room, with an open kitchen, also features large windows and provides access to the balcony. The balcony faces north-west, enjoying afternoon and evening sun. The living room could be extended by removing the wall between the living and the second bedroom. The modern open-plan kitchen is fully fitted and equipped with various built-in appliances, including: a fridge, dishwasher, combi-oven and an induction hob with a recirculating extractor hood. The walls are neatly finished, and the property features attractive laminate flooring with underfloor heating and cooling! SUSTAINABILITY: Hyde Park has opted for a Thermal Energy Storage (TES) system combined with high-quality insulation, resulting in an ENERGY LABEL A+. There is a car park just a few minutes’ walk from the complex. Key features: - Just pack your boxes and move in – this flat is ready to move into; - Living area approx. 52 m², volume 180 m³; - Approx. 5 m² of outdoor space; - South-west facing balcony, the ideal position for sun; - Apartment includes laminate flooring and wall finishes; - High-quality kitchen, bathroom and toilet; - Energy rating: A+; - Underfloor heating and cooling; - Communal courtyard garden; - Two designated bicycle storage spaces; - Servicecosts VvE approx. € 174,83 per month. Are you interested? Please contact us to arrange a viewing and a tour of the flat! Key handover: in colsultation. *** In accordance with privacy legislation, it is not permitted to take photographs and/or video recordings inside the property during the viewing without the permission of the owner and/or Makelaarshuijs Eikelenboom. Makelaarshuijs Eikelenboom has provided as many images as possible to give you a good impression of the property. Furthermore, it is not permitted to share (exterior) images of the property via social media, except via the standard sharing functions on Funda.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 52 m²
- Inhalt
- 180 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Aardwarmte en centrale voorziening
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hoofddorp
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp
Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 490.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.691
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Ausbildungsstufe
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
12.873
Bezeichnung C
10.744
Bezeichnung B
7.845
Bezeichnung A+
1.259
Bezeichnung D
850
Bezeichnung A++
850
Bezeichnung A+++
648
Bezeichnung E
499
Bezeichnung G
366
Bezeichnung F
259
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.860
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.770
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.840
Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer Häuser in Hoofddorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Puttersbos 97
2134TE Hoofddorp
€ 579.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoofdweg 854 H
2132MC Hoofddorp
€ 349.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dudokstraat
2132HT Hoofddorp
€ 2.450 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Clingenburg 26
2135CC Hoofddorp
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Florence Nightingalestraat 8
2131EB Hoofddorp
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Fruittuinen
2132NZ Hoofddorp
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinses Catharina-Amalialaan 8
2135VM Hoofddorp
€ 649.500 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pater Damiaanstraat 14
2131EK Hoofddorp
€ 525.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
