Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Hoofddorp

Nienke van Hichtumstraat 127

2135RN Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 5.272

Fotoalbum

Nienke van Hichtumstraat 127 Hoofddorp
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom aan de Nienke van Hichtumstraat 127, een instapklare en verrassend ruime tussenwoning op een uitstekende locatie in Hoofddorp. Dit is een woning waar je bij binnenkomst direct het gevoel krijgt dat alles klopt. Comfort, ruimte en licht zijn hier perfect in balans. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en vormt samen met de prachtige visgraat pvc vloer met vloerverwarming een sfeervolle leefruimte waar je elke dag met plezier verblijft. Dankzij de grote ramen is er een fijne verbinding met de tuin, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken is een echte eyecatcher en een droom voor iedere kookliefhebber. Modern uitgevoerd, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker. Dit is een plek waar koken en gezellig samen zijn moeiteloos samengaan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is strak en modern ingericht en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Alles is verzorgd en direct klaar voor gebruik. De tweede verdieping is, net als de eerste, vergroot met een dakkapel en biedt plaats aan een royale derde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte en vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Een praktische en volwaardige verdieping met verrassend veel ruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanaf de middag tot in de avond geniet je hier van de zon, ideaal voor lange zomeravonden, een barbecue of gewoon rustig genieten na een drukke dag. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Toolenburg. Scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor kinderen veilig lopend of fietsend naar school en vriendjes kunnen. Dit maakt de buurt bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Toolenburg om de hoek, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Voor een uitgebreider aanbod ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Hoofddorp. Ook de Toolenburgerplas ligt vlakbij. Dit prachtige recreatiegebied biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Wandelen langs het water, picknicken in het groen, zwemmen in de zomer of een ijsje halen bij de kiosk; hier voelt vrije tijd echt als genieten. Goed om te weten: - Energielabel A - Drie ruime slaapkamers - Heerlijke tuin met berging - Ideale ligging - Oplevering in overleg; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Nienke van Hichtumstraat 127: a move-in-ready and surprisingly spacious mid-terrace home in a prime Hoofddorp location. From the moment you step inside, everything feels just right. Comfort, space and natural light are perfectly in balance. The extended living room is wonderfully bright and, together with the beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating, creates a warm and inviting place to spend each day. Large windows connect the room to the garden, enhancing the open, airy feel. The kitchen is a real eye-catcher and a dream for anyone who loves to cook. It is modern, well laid out and fully equipped, including a Quooker boiling-water tap. It is a space where cooking and spending time together go hand in hand. On the first floor you will find two generous bedrooms and a luxury bathroom. The bathroom is sleek and contemporary, featuring a walk-in shower, double washbasin and a toilet. Everything is in excellent condition and ready to use. The second floor, like the first, has been enlarged with a dormer and offers a spacious third bedroom. There is ample storage, plus connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. A practical, full-fledged floor with impressive space. The rear garden faces southwest and is a lovely place to relax. From early afternoon into the evening you can enjoy the sun here—ideal for long summer evenings, a barbecue, or simply unwinding after a busy day. The home is located in the popular, family-friendly Toolenburg neighbourhood. Schools, childcare and play areas are close by, so children can safely walk or cycle to school and friends. This makes the area especially appealing for families. For daily shopping, the Toolenburg shopping centre is just around the corner, offering a wide range of supermarkets, shops and places to eat. For even more choice, the lively centre of Hoofddorp is only minutes away. The Toolenburgerplas is also nearby. This lovely recreational area offers plenty of ways to relax—walk along the water, picnic in the greenery, swim in summer, or grab an ice cream at the kiosk. Free time really feels like a treat here. Good to know: Energy label A Three spacious bedrooms Sunny garden with storage shed Excellent location Completion by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.