Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Oosterschelde 82

2134WL Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.944

Fotoalbum

Oosterschelde 82 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below ** Liefde op het eerste gezicht! Heerlijk lichte, royale en 'turn key' gezinswoning gelegen op eiland 3 in de gewilde wijk Floriande. In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Floriande staat, aan een plantsoen, deze ruime en volledig gemoderniseerde gezinswoning met diepe & zonnige tuin op het zuiden. Het huis is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en voorzien van luxe woonkeuken, uitbouw aan de achterzijde, vloerverwarming op de begane grond, 2 badkamers en 5 ruime slaapkamers! Achter de woning is een zeer diepe (ruim 16 meter diepe) achtertuin op het zuiden gelegen. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Aan de voorzijde is er een royale voortuin / oprit voor één of twee auto's. En het wordt nog mooier... de woning beschikt over 21 zonnepanelen en energielabel A++. De wijk Floriande, Eiland 3 is een fijne rustige omgeving om te wonen. De woning staat aan een plantsoen in een doodlopende straat. In de directe omgeving treft men (internationale) basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. In het nabijgelegen winkelcentrum Floriande bevinden zich diverse winkels, horeca, de bibliotheek en een wekelijkse markt. Ook sportievelingen komen hier niets tekort. Sportcomplex SKWA ligt om de hoek en zowel de Toolenburgerplas als het Haarlemmermeerse Bos zijn perfect voor een rondje hardlopen, wandelen of gewoon lekker buiten zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn goede ov-verbindingen in de buurt en met de auto zit je zo op de snelweg richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag of Rotterdam. Letterlijk een turn-key gezinswoning! Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen in te pakken en je kunt wonen! Indeling Begane grond: Voortuin met bergruimte, laadpaal en oprit voor de auto. Mogelijkheid om 2 auto's te kunnen parkeren. Naast de voordeur is er toegang tot een ideale inpandige bergruimte. Entree, hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. Wanneer je de woonkamer binnenstapt ben je op slag verliefd. Aan de voorzijde is een ruime eetkamer met fantastische hoogte. In het midden van de woning is de luxe keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, oven, Quooker en vaatwasser. Aan de achterzijde is de brede, uitgebouwde en zeer lichte woonkamer gesitueerd De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Middels schuifpui heb je toegang tot de diepe en zeer zonnige achtertuin op het zuiden. In de tuin bevindt zich een overkapping en ruime schuur met elektra. 1e verdieping: Ruime overloop, ruime kamer aan de voorzijde met grote raampartijen. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met tevens grote raampartijen en badkamer en-suit. De badkamer is modern en voorzien van ligbad en wastafelmeubel. 2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat vloer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van laminaatvloer. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. Daarnaast is er nog een ruime en zeer handige inpandige bergkast, ideaal voor koffers en kerstspullen, maar kan indien gewenst ook als inloopkast fungeren. Bijzonderheden: - Royale, lichte en volledig gemoderniseerde gezinswoning in zeer kindvriendelijke wijk. - Voorzien van uitbouw aan de achterzijde en vloerverwarming op de begane grond. - Zeer luxe open keuken voorzien van eiland. - Voortuin en oprit voor één of twee auto's. - Diepe (ruim 16 meter) en zonnige achtertuin op het zuiden met veranda en schuur. - 2 luxe badkamers. - 5 ruime slaapkamers. - Energielabel A++. - 21 zonnepanelen aanwezig. - Geheel geïsoleerd (vloeren, muren, beglazing, gevels), energielabel A++ en bouwjaar 2003. - C.V.-ketel Nefit 2015. - In rustige en zeer kindvriendelijke doodlopende straat. - (Basis)scholen en internationale (basis)school op steenworp afstand gelegen. - De Oosterschelde is zeer centraal gelegen t.o.v. (basis)scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Vanaf 2026 ook Internationaal voortgezet onderwijs in Hoofddorp op de Optimist International Academy. - Vrij parkeren in de directe omgeving. - Oplevering in overleg. Kan spoedig. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Love at first sight! A wonderfully bright, spacious, and move-in-ready family home located on Island 3 in the sought-after Floriande neighborhood. Situated on a quiet and child-friendly street in the beloved Floriande neighborhood, this spacious and fully modernized family home features a deep, sunny south-facing garden. The house has been completely modernized in recent years and features a luxurious kitchen, a rear extension, underfloor heating on the ground floor, 2 bathrooms, and 5 spacious bedrooms! Behind the house is a very deep (approx. south-facing backyard. Here you can enjoy the sun all day long. At the front, there is a spacious front yard/driveway for one or two cars. And it gets even better... the house features 21 solar panels and an A++ energy rating. The Floriande neighborhood, Eiland 3, is a lovely, quiet area to live in. The house is situated on a park-like street in a cul-de-sac. In the immediate vicinity, you’ll find (international) elementary schools, high schools, childcare, and a health center. The nearby Floriande shopping center features various shops, restaurants, the library, and a weekly market. Sports enthusiasts will also find plenty to enjoy here. The SKWA sports complex is just around the corner, and both the Toolenburgerplas and the Haarlemmermeerse Bos are perfect for a run, a walk, or simply enjoying the outdoors. Accessibility is excellent. There are good public transportation connections nearby, and by car, you can quickly reach the highway heading toward Schiphol, Amsterdam, The Hague, or Rotterdam. Literally a turnkey family home! All you have to do is pack your moving boxes and you’re ready to move in! Layout Ground floor: Front yard with storage space, charging station, and driveway for the car. Space to park 2 cars. Next to the front door is access to an ideal indoor storage room. Entrance hall, meter cupboard, and modern half-bath with a sink. The moment you step into the living room, you’ll fall in love. At the front is a spacious dining room with fantastic ceiling height. The luxurious kitchen is situated in the center of the home. The kitchen features a cooking island and various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, oven, Quooker, and dishwasher. At the rear is the wide, extended, and very bright living room. The entire floor is equipped with underfloor heating. Sliding doors provide access to the deep and very sunny south-facing backyard. The garden features a covered area and a spacious shed with electrical hookups. 1st floor: Spacious landing, spacious room at the front with large windows. Spacious master bedroom at the rear, also featuring large windows and an en-suite bathroom. The bathroom is modern and equipped with a bathtub and vanity unit. 2nd floor: Spacious landing with access to all rooms. Bedroom at the front with laminate flooring. Spacious bedroom at the front, also with laminate flooring. Luxury bathroom with walk-in shower, toilet, and vanity unit. Spacious bedroom at the rear with laminate flooring. In addition, there is a spacious and very convenient built-in storage closet, ideal for suitcases and Christmas decorations, but which can also serve as a walk-in closet if desired. Special features: - Spacious, bright, and fully modernized family home in a very child-friendly neighborhood. - Features a rear addition and radiant floor heating on the ground floor. - Very luxurious open kitchen with an island. - Front yard and driveway for one or two cars. - Deep and sunny south-facing backyard with a porch and shed. - 2 luxurious bathrooms. - 5 spacious bedrooms. - Energy label A++. - 21 solar panels installed. - Fully insulated (floors, walls, glazing, facades), energy rating A++, and built in 2003. - Nefit central heating boiler (2015). - Located on a quiet and very child-friendly cul-de-sac. - (Elementary) schools and an international (elementary) school are just a stone’s throw away. - De Oosterschelde is very centrally located in relation to (primary) schools, sports clubs, shops, public transportation, and major roads. - Starting in 2026, international secondary education will also be available in Hoofddorp at the Optimist International Academy. - Free parking in the immediate vicinity. - Delivery date to be agreed upon. Can be arranged soon.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.