Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Hoofddorp

Pater Damiaanstraat 109

2131EJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Pater Damiaanstraat 109 Hoofddorp
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Pater Damiaanstraat 109 in Hoofddorp is een tussenwoning boordevol mogelijkheden voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Een echte opknapper met een speelse indeling, verrassend veel ruimte en een unieke ligging aan het water aan de achterzijde. De woning ligt bovendien rustig aan het einde van een doodlopende straat in een hofje en beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Dit is een huis voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en er écht iets moois van willen maken. Je betreedt de woning aan de voorzijde, waar direct duidelijk wordt dat er volop praktische ruimte aanwezig is. De ruime berging aan de voorkant biedt veel opbergmogelijkheden voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Vanuit de hal loop je door naar de grote woonkeuken aan de achterzijde. Deze ruimte vormt nu al het hart van de woning en biedt alle kansen om hier een fantastische leefkeuken van te maken. De ligging aan de tuin en het water zorgt voor een prettige sfeer en een mooi uitzicht. Met een nieuwe inrichting en afwerking kan dit een heerlijke plek worden waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin ligt op het noordoosten en grenst direct aan het water. Een rustige ligging met vrij uitzicht, waar je met de juiste aandacht een fijne buitenruimte kunt creëren. Een ideale basis voor een tuin waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer. De speelse indeling geeft deze verdieping een uniek karakter en biedt volop mogelijkheden om hier een comfortabele en lichte leefruimte te realiseren. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer, die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers en een extra berging. Ook hier geldt dat de ruimtes een goede basis vormen voor een nieuwe indeling en afwerking naar eigen smaak. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een douche, een toilet en een wastafel en kan met een renovatie worden omgetoverd tot een moderne en comfortabele badkamer. De woning heeft energielabel C en biedt daarmee een prima uitgangspunt om verder te verduurzamen tijdens de renovatie. De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand ligt winkelcentrum Pax, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en andere basisvoorzieningen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen en een consultatiebureau in de directe omgeving. Hoofddorp is bovendien zeer fietsvriendelijk, waardoor scholen en voorzieningen veilig bereikbaar zijn. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De woning ligt nabij de uitvalswegen A4, A5 en A9. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en het NS-station van Hoofddorp ligt op enkele minuten afstand. Van hieruit zijn onder andere Amsterdam, Leiden, Den Haag, Schiphol en Haarlem snel en eenvoudig te bereiken. Het centrum van Hoofddorp, met winkels, horeca en het gemeentehuis, ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Ook recreatievoorzieningen zoals de Toolenburger Plas, het Haarlemmermeerse Bos en het Willem-Alexander Sportcomplex zijn gemakkelijk bereikbaar. Goed om te weten: Energielabel C Eigen parkeerplaats voor de deur Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat (hofje) Tal van mogelijkheden Ideale ligging Verkoper neemt een as-is clausule op in de koopakte Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Pater Damiaanstraat 109 in Hoofddorp is a mid-terrace home full of potential for anyone ready to roll up their sleeves. It’s a true fixer-upper with a playful layout, surprising space, and a unique position backing directly onto the water. The house is peacefully situated at the end of a cul-de-sac in a small courtyard and comes with a private parking space right at the front door. This is a home for buyers who want to realise their own ideas and turn it into something truly special. You enter at the front, where it’s immediately clear there is plenty of practical space. The large front storage room offers ample room for bicycles, tools and other belongings. From the hall you walk through to the spacious kitchen-diner at the rear. This area already forms the heart of the home and offers every opportunity to create a fantastic family kitchen. Its position overlooking the garden and water provides a pleasant atmosphere and a lovely view. With new fixtures and finishes, this could be a wonderful spot where indoor and outdoor living flow seamlessly together. The rear garden faces northeast and borders directly on the water. It is a quiet setting with an open outlook, giving you the ideal foundation to create a delightful outdoor space. A great base for a garden you can enjoy at any time of day. The first floor is home to the living room. The playful layout gives this level a distinctive character and offers plenty of options to create a comfortable, light-filled living area. At the front there is a bedroom, perfectly suited as a main bedroom, home office or guest room. The second floor has two further bedrooms and an additional storage room. Here too, the spaces offer a solid basis for a new layout and finishes to your taste. The bathroom features a corner bath, separate shower, toilet and washbasin, and with a renovation it can easily be transformed into a modern, comfortable space. The property has an energy label C, providing a good starting point for further sustainability improvements during renovation. The location is particularly convenient. Shopping centre Pax is within walking distance for daily groceries and other essentials. For families, there are several primary and secondary schools, as well as a child health clinic, in the immediate area. Hoofddorp is very bike-friendly, making schools and amenities safely accessible. Accessibility is excellent. The A4, A5 and A9 motorways are close by. Bus stops are within walking distance and Hoofddorp railway station is just a few minutes away, offering quick and easy connections to Amsterdam, Leiden, The Hague, Schiphol and Haarlem. Hoofddorp’s town centre, with shops, cafés, restaurants and the town hall, is about a ten-minute cycle ride. Leisure facilities such as Toolenburger Plas, the Haarlemmermeerse Bos and the Willem-Alexander Sports Complex are also easy to reach. Good to know: Energy label C Private parking space at the door Quiet position at the end of a cul-de-sac (courtyard) Lots of possibilities Ideal location Seller will include an as-is clause in the purchase agreement Completion by mutual agreement;

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.