Einwohner
80.905
Letztes Jahr: 2025
Piratenweg 42
2132TT Hoofddorp • Noord-Holland
Verkauft
€ 615.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150
2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
---English translation below---- Licht 3-kamerappartement op eerste woonlaag met groot balkon en inpandige garagebox Op de eerste verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Nijenborgh vindt u dit ruime en lichte driekamerappartement met aan de voor- én achterzijde wijds uitzicht op de prachtige gezamenlijke tuin. Dankzij de zuidwestligging van het balkon en de woonkamer geniet u hier de hele dag van veel natuurlijk licht én van zowel de middag- als avondzon. Het goed onderhouden appartement beschikt over twee royale slaapkamers (voorheen drie) en is geheel naar eigen smaak te moderniseren. U beschikt over volop opbergruimte, waaronder een ruime inpandige berging met kastenwand op de begane grond. Uniek is de inpandige geïsoleerde garage/hobbyruimte met elektrische sectionaaldeur. Deze is binnendoor te bereiken. Wonen in Nijenborgh Het complex wordt uitstekend onderhouden en heeft een toegewijde huismeester in dienst van de VvE. Hij zorgt voor het gebouw, de fraai aangelegde tuin en de gemeenschappelijke recreatieruimte, waardoor u zorgeloos kunt genieten van uw woning. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor én door de bewoners. Bezoekers kunnen gebruik maken van de eigen parkeerplaats van het complex. Perfecte ligging Op slechts enkele minuten lopen bereikt u het gezellige centrum van Hoofddorp met restaurants, terrassen, een breed aanbod winkels, de bioscoop, het gemeentehuis, de schouwburg en de bibliotheek. Elke vrijdag is er een levendige weekmarkt op het Burgemeester van Stamplein, waar u terecht kunt voor verse producten. Ook de R-net busverbinding richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Heemstede en Haarlem bevindt zich hier. Binnen enkele minuten bereikt u via het recent aangelegde Stadpark en het NS Station Hoofddorp met uitstekende treinverbindingen naar de grote steden. Indeling Begane grond: Representatieve recent gemoderniseerde entree met automatische toegangsdeuren brievenbussen, bellentableau en video-intercom. Hier vindt u de gemeenschappelijke ruimte, de privéberging en de binnendoor bereikbare garage. Eerste verdieping: Via de lift of trap bereikt u de dichte, gestoffeerde galerij. Achter de voordeur ligt de ruime hal. Deze biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot alle vertrekken. Het gastentoilet is voorzien van een fontein. De royale woonkamer ligt aan de zuidwestzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Het grote voorraam kan in zijn geheel open, zodat u in de woonkamer toch het buitengevoel ervaart. Vanaf het grote balkon kijkt u zo op de fraai aangelegde tuin. In de woonkamer is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een eetgedeelte. De dichte keuken is uitgerust met koelkast, vriezer, dubbele spoelbak en 4-pits keramische kookplaat. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met cv-ketel (2015, laatste onderhoud 2025) en aansluiting voor wasmachine/droger. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en grenzen aan de badkamer, welke compleet is uitgerust met wastafelmeubel, tweede toilet, douche, ligbad en designradiator. In het appartement zijn een coax- en glasvezelaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 107 m² • Gelegen op de eerste woonlaag • Balkon van circa 15 m² op het zuidwesten • Aan voor- en achterzijde ruim zicht op de tuin. • Berging én garagebox met elektrische deur in het gebouw • Energielabel B • Servicekosten voor woning, garage en berging € 282,30 per maand (incl. reservering onderhoud, schoonmaak, verzekering, huismeester en water) • Grotendeels voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas. • Er is sprake van een niet-zelf bewoningclausule ---English translation--- Bright 3-room apartment on the first floor with a large balcony and integrated garage On the first floor of the well-maintained Nijenborgh apartment complex, you'll find this spacious and bright 3-room apartment with panoramic views of the beautiful communal garden at both the front and rear. Thanks to the southwest-facing balcony and living room, you'll enjoy abundant natural light throughout the day, as well as both afternoon and evening sun. This well-maintained apartment features two generous bedrooms (previously three) and is ready to be modernized to your own taste. You'll have ample storage space, including a spacious indoor storage room with built-in wardrobes on the ground floor. A unique feature is the integrated insulated garage/hobby room with an electric sectional door, accessible from inside. Living in Nijenborgh The complex is excellently maintained and has a dedicated caretaker employed by the homeowners' association (VvE). He or she takes care of the building, the beautifully landscaped garden, and the communal recreation area, allowing you to enjoy your home carefree. Regular activities are organized for and by the residents. Visitors can use the complex's private parking lot. Perfect location Just a few minutes' walk away, you'll find the charming center of Hoofddorp, with restaurants, terraces, a wide range of shops, a cinema, town hall, theater, and library. Every Friday, there's a lively weekly market at Burgemeester van Stamplein, where you can find fresh produce. The R-net bus service to Amsterdam, Schiphol Airport, Heemstede, and Haarlem is also located here. Within minutes, you can reach Hoofddorp via the recently landscaped Stadpark and NS Station, which offers excellent train connections to major cities. Layout Ground floor: Presentative, recently modernized entrance with automatic doors, mailboxes, a doorbell panel, and a video intercom. Here you'll find the communal area, the private storage unit, and the internally accessible garage. First floor: The closed, carpeted gallery is accessible via the elevator or stairs. Behind the front door is the spacious hallway, which offers space for a coat closet and provides access to all rooms. The guest toilet has a hand basin. The spacious living room faces southwest and is wonderfully bright thanks to its large windows. The large front window can be fully opened, allowing you to still experience the outdoors from within. The large balcony overlooks the beautifully landscaped garden.The living room offers ample space for a comfortable sitting area and a dining area. The closed kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, double sink, and a 4-burner ceramic cooktop. Adjacent is the utility room with a central heating boiler (2015, last serviced in 2025) and connections for a washer/dryer. The two bedrooms are located at the rear of the apartment and adjoin the bathroom, which is fully equipped with a vanity, second toilet, shower, bathtub, and designer radiator. The apartment has coaxial and fiber optic connections. Details: • Living area approximately 107 m² • Located on the first floor • Balcony of approximately 15 m² facing southwest • Spacious garden views at the front and rear. • Storage and garage with electric door in the building • Energy label B • Service costs for the home, garage, and storage €282.30 per month (including maintenance, cleaning, insurance, caretaker, and water) • Mostly fitted with high-quality uPVC window frames with HR++ glass. • A non-occupancy clause applies
Hypothek berekenen
€ 615.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150
2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150
3,04%
Jährlich
%
€ 30.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 615.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 107 m²
- Inhalt
- 341 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1989
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt uit 2015, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-08-2025
- Verkaufsdatum
- 07-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hoofddorp
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp
Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 490.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.691
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Ausbildungsstufe
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
12.873
Bezeichnung C
10.744
Bezeichnung B
7.845
Bezeichnung A+
1.259
Bezeichnung D
850
Bezeichnung A++
850
Bezeichnung A+++
648
Bezeichnung E
499
Bezeichnung G
366
Bezeichnung F
259
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
40
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.860
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.770
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Strom: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.840
Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer Häuser in Hoofddorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Verisstraat 8
2132PD Hoofddorp
€ 615.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Puttersbos 97
2134TE Hoofddorp
€ 579.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoofdweg 854 H
2132MC Hoofddorp
€ 349.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dudokstraat
2132HT Hoofddorp
€ 2.450 p/m
€ 36/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Clingenburg 26
2135CC Hoofddorp
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Florence Nightingalestraat 8
2131EB Hoofddorp
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Fruittuinen
2132NZ Hoofddorp
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinses Catharina-Amalialaan 8
2135VM Hoofddorp
€ 649.500 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 111 m²
- Schlafzimmer
- 3
