Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Rosa Spierstraat 147

2135TS Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.566

Fotoalbum

Rosa Spierstraat 147 Hoofddorp
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Rosa Spierstraat 147, een riante en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Deze sfeervolle instapklare eengezinswoning beschikt over een fijne, ruime tuin op het zonnige zuidwesten, direct aan het water gelegen en voorzien van een overkapping met vlonderterras. Een heerlijke plek om te ontspannen van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst. Daarnaast beschikt deze woning over een aparte kantoor-/praktijkruimte en garage en kan je met twee auto’s naast elkaar parkeren op eigen terrein! De doorgang aan de zijkant van het huis maakt deze woning net even wat unieker dan de andere woningen in de straat, want je hebt een “achterom” naar de tuin en schuur. Deze gemoderniseerde, energiezuinige woning in het geliefde Toolenburg is zo te betrekken. Bij binnenkomst valt gelijk de royale keuken op die van alle gemakken is voorzien; een droom voor de kookliefhebber! De vele (slaap)kamers en twee luxe badkamers zijn ideaal voor een groot gezin of voor wie graag veel ruimte heeft. Dan de ligging: deze is erg gunstig, want op steenworp afstand ligt het populaire recreatiegebied de Toolenburgerplas met wandel- en sportmogelijkheden, twee restaurants en fijne strandjes om te ontspannen. Het gemoderniseerde winkelcentrum Toolenburg is ook erg dichtbij, evenals diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en hoogwaardig openbaar vervoer. Kortom, een heerlijk huis op een geweldige plek! Rosa Spierstraat 147 is zonder twijfel een van de meest complete woningen in de buurt. Instapklaar, verrassend ruim en voorzien van alles wat het moderne leven vraagt. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een loopdeur, tegelvloer, verwarming en een uitstortgootsteen. Tussen het achtergelegen kantoor en de garage is een ruimte gemaakt die geschikt is als muziekstudio inclusief geluidsisolatie aan de wanden. De kantoor-/praktijkruimte is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen entree via de zijkant van het huis, maar is eveneens binnendoor bereikbaar. De ruimte is voorzien van airconditioning, pantry, toilet en een elektrisch bedienbaar screen. Een perfecte plek om aan huis te werken! De royale woonkamer heeft een natuurstenen leisteentegelvloer, comfortabele vloerverwarming en een gezellige gashaard. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige tuin en volop lichtinval in de woonruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, compleet met rvs werkblad, een Amerikaanse koelkast, Quookerkraan en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, ingebouwde frituur, bakplaat, wokbrander en een dubbele afzuigkap. Verder: een vaatwasser, twee combimagnetrons en een koffiemachine. Via de open trap, met moderne stalen zwarte schuifdeur, wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en 3 slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee met elektrisch bedienbare screens en één met toegang tot een zonnig balkon. Alle kamers zijn voorzien van PVC laminaatvloer. De luxe badkamer op deze verdieping is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met dubbele regendouche en drainafvoer, een modern wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, vloerverwarming en sfeervolle spotverlichting. Ook is er een aparte wasruimte met verhoging en aansluiting voor wasapparatuur. De tweede verdieping biedt een uiterst comfortabele master bedroom met hoge kastenwanden, een plafondventilator en elektrisch rolluik. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime regendouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Via een vlizotrap is een ruime vliering bereikbaar waar ook de Bosch HR cv-combiketel is geplaatst. De tuin is speels aangelegd over drie niveaus en recent volledig vernieuwd. Er is een houten berging met daaronder een overdekt terras aan het water. Dankzij het pergola zonnescherm en meerdere zitplekken is deze tuin een ware buitenkamer met een ongekend gevoel van rust en ruimte. Door de ligging op het zuidwesten is er nagenoeg de hele dag zon. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Laadpaal aan de voorzijde van de woning t.b.v. een elektrische auto (ter overname) • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd, dakbedekking achter vervangen • Energielabel “A”, 19 zonnepanelen • Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 277m² eigen grond • Inhoud circa 631m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 196m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper begin december Persoonlijke noot van de verkoper: “We hebben hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond. De ruimte in huis, de rust van de tuin aan het water en de mogelijkheid om thuis te werken zonder concessies te doen aan comfort, maken dit echt een unieke plek. Alles is dichtbij, maar thuis voelt als een oase van rust. Daarnaast zijn Schiphol en Amsterdam Centrum snel en dag en nacht te bereiken vanaf de bushalte Toolenburg Zuid op slechts 2 minuten lopen” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.