Direkt zum Inhalt
Logo von Hier makelaars

Rottumeroog 198

2134ZR Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Rottumeroog 198 Hoofddorp
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Studio-appartement in Hoofddorp – Jouw zonnige startersdroom! Ben jij op zoek naar een moderne studio met een fraai uitzicht en een zonnig balkon op het zuidwesten? Deze instapklare woning op de tweede verdieping is perfect voor starters, jonge professionals of expats! Met energielabel A, een centrale ligging en alle gemakken binnen handbereik, is dit jouw ideale thuis in Hoofddorp! Ligging – Alles om de hoek Jij woont in een levendige buurt met alles wat je nodig hebt op loopafstand: winkels, supermarkten, een bibliotheek, restaurants en het Spaarne Ziekenhuis. Voor ontspanning wandel je in minuten naar het Haarlemmermeerse Bos, ideaal voor een rondje hardlopen of een picknick. Expats voelen zich hier direct thuis: de Zuidtangent bushalte ligt om de hoek, met snelle verbindingen naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Met uitvalswegen zoals de A4 en A9 ben je in no-time op je bestemming. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid is ongeëvenaard! Indeling – Compact en modern Via de afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je jouw studio. Stap binnen in een lichte woon-/slaapkamer van 32 m² met twee grote ramen en een ruim balkon (ca. 6 m²) op het zuidwesten – perfect voor zonnige avonden. De moderne keuken in lichte tinten is uitgerust met een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De lichte badkamer biedt een douchehoek, wastafel en toilet. Naast de badkamer bevindt zich een ruimte met de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en meterkast. De lichte laminaatvloer geeft de studio een frisse, moderne uitstraling. Bijzonderheden – Comfort en gemak • Energiezuinig: Energielabel A, lage energiekosten. • Expat-vriendelijk: Snelle Zuidtangent-verbindingen naar Schiphol, Amsterdam en Haarlem; nabij uitvalswegen. • Startersvriendelijk: Nabij winkels, restaurants, Haarlemmermeerse Bos en ziekenhuis; ideaal voor een actieve levensstijl. • Instapklaar: Moderne keuken en licht betegelde badkamer, lichte laminaatvloer, lift in het complex. • Praktisch: Balkon op het zuidwesten, centrale afgesloten fietsenstalling, parkeervergunning (€80,- per 2 jaar). • Gezonde VvE: Servicekosten €103,53 + €84,- voorschot water/elektra per maand. Grijp deze kans! Plan nu een bezichtiging en ontdek hoe deze zonnige studio op Eiland 13 jouw perfecte start wordt. Hier begin jij jouw nieuwe avontuur in stijl! Studio flat in Hoofddorp - Your sunny starter's dream! Are you looking for a modern studio with great views and a sunny south-west facing balcony? This move-in-ready property on the second floor is perfect for starters, young professionals or expats! With energy label A, a central location and all conveniences within easy reach, this is your ideal home in Hoofddorp! Location - Everything around the corner You live in a lively neighbourhood with everything you need within walking distance: shops, supermarkets, a library, restaurants and the Spaarne Hospital. For relaxation, you can walk to the Haarlemmermeer Woods in minutes, ideal for a run or a picnic. Expats will feel right at home here: the Zuidtangent bus stop is just around the corner, with quick connections to Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague. With arterial roads like the A4 and A9, you'll be at your destination in no time. This combination of tranquillity and accessibility is unrivalled! Layout - Compact and modern You reach your studio via the closed entrance with doorbells, mailboxes, lift and staircase. Step into a bright living/bedroom of 32 m² with two large windows and a spacious balcony (approx. 6 m²) facing south-west - perfect for sunny evenings. The modern kitchen in light tones is equipped with a fridge freezer, combination microwave oven, induction hob and extractor hood. The bright bathroom offers a shower corner, sink and toilet. Next tot the bathroom is a room with washing machine connection, mechanical ventilation and meter cupboard. The light laminate flooring gives the studio a fresh, modern look. Special features - Comfort and convenience - Energy-efficient: Energy label A, low energy costs. - Expat-friendly: Fast South Tangent connections to Schiphol, Amsterdam and Haarlem; near arterial roads. - Starter-friendly: Close to shops, restaurants, Haarlemmermeer Forest and hospital; ideal for an active lifestyle. - Ready to move in: Modern kitchen and lightly tiled bathroom, light laminate flooring, lift in the complex. - Practical: Southwest-facing balcony, central locked bicycle storage, parking permit (€80,- per 2 years). - Healthy HOA: Service costs €103,53 + €84,- advance water/electricity per month. Grab this opportunity! Schedule a viewing now and discover how this sunny studio on Eiland 13 will be your perfect start. This is where you will start your new adventure in style!

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
32 m²
Inhalt
83 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.