Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Uw Makelaar

Rottumeroog 246

2134ZR Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoofddorp

Fotoalbum

Rottumeroog 246 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en stijlvol wonen in Floriande? Dit is uw kans! Welkom op Rottumeroog 246, een prachtig, volledig gemoderniseerd 2-kamer appartement op Eiland 13 in de wijk Floriande. Hier hoeft u echt alleen nog uw spullen uit te pakken! In 2020 is dit appartement van top tot teen vernieuwd. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en de frisse, eigentijdse badkamer biedt optimaal comfort. De strakke PVC-vloer en de netjes afgewerkte wanden zorgen voor een luxe uitstraling. Dit is het perfecte appartement voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een top locatie. Het appartementencomplex is direct gelegen naast het Spaarne Gasthuis en op slechts enkele minuten lopen van de R-net halte met een snelle busverbinding naar Amsterdam, Haarlem en Schiphol. In de directe omgeving vindt u winkelcentrum Floriande met een gevarieerd aanbod aan winkels én een gezellige weekmarkt op zaterdag. Daarnaast zijn er volop (internationale) scholen, kinderopvang, het Haarlemmermeer Lyceum en een bibliotheek binnen handbereik. Ook het centrum van Hoofddorp ligt op korte fietsafstand en biedt alles wat u maar kunt wensen: een uitgebreid winkelaanbod, sfeervolle restaurants, een theater en bioscoop. Liefhebber van buitenleven? U hoeft niet ver! De Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos liggen vlakbij, wandelen, joggen, fietsen of gewoon heerlijk ontspannen in de natuur, het kan hier allemaal. Uitvalswegen om de hoek; of u nu naar Amsterdam, Schiphol of andere steden in de Randstad moet, via de Drie Merenweg, A4, A5, A9 en A10 bent u uitstekend aangesloten. Kortom: een woning op een centrale en veelzijdige locatie. Altijd al een vaste parkeerplek willen hebben voor uw auto? Op het afgesloten binnenterrein bieden wij separaat een privé parkeerplaats aan voor € 15.000,- Indeling: Begane grond: Via de gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercom bereikt u de nette gemeenschappelijke hal met toegang tot trappenhuis en lift. Derde etage: Het appartement bevindt zich op de derde etage van dit keurig onderhouden appartementencomplex. U stapt binnen in de prachtige open keuken die doorloopt in de woonkamer. De keuken is in 2020 geheel vernieuwd en heeft een moderne hoekopstelling met kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Tevens staat er een losse koel-vries combinatie die de keuken compleet maakt. Het woongedeelte is licht en op de vloer (in het gehele appartement) ligt een mooie PVC vloer, de wanden zijn netjes afgewerkt met gladstuc wat het geheel een verzorgde indruk geeft. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer voorzien van een raam en een vaste kast waar u veel opbergruimte heeft. De badkamer (2020) heeft een frisse en moderne uitstraling, is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. Hier poetst u met veel plezier iedere ochtend en avond uw tanden. Tussen de badkamer en de entree vindt u een aparte technische ruimte, hier is plek voor de wasmachine, droger en overige spullen, netjes weggewerkt achter een deur. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2006; • Parkeerplaats afzonderlijk te koop voor €15.000,-; • Volledig verbouwd in 2020; • Goed onderhouden appartement; • Energielabel: A; • Servicekosten/ VvE: € 90,- per maand; • Voorschot stookkosten en (warm) water € 69,- per maand; • Centrale afgesloten fietsenstalling; • Parkeervergunning € 80,- per 2 jaar.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
31 m²
Inhalt
105 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.