Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars

Söderblomstraat 165

2131GE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wietse Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.906

Fotoalbum

Söderblomstraat 165 Hoofddorp
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

!English text below! Op een heerlijke locatie in de groene en ruim opgezette wijk Pax gelegen goed onderhouden eengezinswoning met circa 16 meter diepe achtertuin! Achter in de tuin, met achterom, staat de fietsenberging. Parkeergelegenheid heb je direct voor de deur in de straat op openbaar terrein. Deze kindvriendelijk gelegen woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals (basis-) scholen, centrum Hoofddorp en winkelcentrum Toolenburg, openbaar vervoer (halte R-net) en station NS. Recreatiegebieden het Haarlemmermeerse bos en Toolenburger plas zijn uitstekend per fiets te bereiken. Zowel met openbaar vervoer als met de auto zijn de steden Amsterdam/Haarlem en luchthaven Schiphol goed en vlot te bereiken. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast en toiletruimte met vandaaruit de bereikbare ruime trapkast. Vanuit de hal kom je vervolgens in de keuken en tuingerichte woonkamer. De keuken (2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, kokend waterkraan en oven/magnetron. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie massief eiken vloer welke in V-graat is gelegd. De diepe en veel privacy biedende achtertuin is via openslaande deuren bereikbaar. Vanuit de achtertuin is het aangrenzende speelplaatsje voor jongste bewoners uit de straat te bereiken. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van resp. ca. 12,5m², 9,5m² en 7m². De moderne badkamer (2021) is voorzien van een ruime douche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de wasmachine/-droger en cv-combiketel (Nefit 2022). Tot slot tref je op deze verdieping de ruime vierde (slaap-)kamer (ca. 16m²) met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Bijzonderheden - Keurig onderhouden eengezinswoning met diepe achtertuin - Heerlijke locatie en kindvriendelijke woonomgeving - Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Recentelijk vernieuwde keuken en badkamer - Twee dakkapellen op de tweede verdieping in 2023 geplaatst - Energielabel A; 8 zonnepanelen aanwezig - Gebruiksoppervlak wonen ca. 107m², perceel eigen grond 175m² - Bouwjaar 1978 - Aanvaarding: in overleg ----- Well-maintained family home in a lovely location in the green and spacious neighbourhood of Pax, with a back garden approximately 16 metres deep! At the back of the garden, with rear access, is the bicycle shed. Parking is available directly in front of the door on public land. This child-friendly house is conveniently located for various amenities such as (primary) schools, Hoofddorp town centre and Toolenburg shopping centre, public transport (R-net stop) and railway station. The Haarlemmermeerse bos and Toolenburger plas recreational areas are easily accessible by bicycle. Both Amsterdam/Haarlem and Schiphol Airport are easily accessible by public transport and by car. Layout Ground floor: entrance/hall, meter cupboard and toilet with access to the spacious stair cupboard. From the hall, you enter the kitchen and garden-oriented living room. The kitchen (2023) is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, 5-burner gas stove with extractor hood, boiling water tap and oven/microwave. The ground floor has beautiful solid oak flooring laid in a V-pattern. The deep and very private back garden is accessible through French doors. From the back garden, you can reach the adjacent playground for the youngest residents of the street. First floor: landing, three bedrooms measuring approx. 12.5m², 9.5m² and 7m² respectively. The modern bathroom (2021) has a spacious shower, wall-mounted toilet and washbasin unit. Second floor: landing with space for the washing machine/dryer and central heating combi boiler (Nefit 2022). Finally, on this floor you will find the spacious fourth (bed)room (approx. 16m²) with dormer windows at both the front and rear. Details - Well-maintained family home with deep back garden - Lovely location and child-friendly living environment - House largely fitted with plastic window frames - Recently renovated kitchen and bathroom - Two dormer windows installed on the second floor in 2023 - Energy label A; 8 solar panels present - Usable living area approx. 107m², plot of private land 175m² - Year of construction 1978 - Acceptance: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.