Direkt zum Inhalt
Logo von Bosch&Duyn Makelaars

San Marco 44

2134AK Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Meermakelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.096

Fotoalbum

San Marco 44 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruim en verzorgd appartement met een eigen parkeerplaats en vrij uitzicht? Dan is San Marco 44 precies wat u zoekt. Dit uitstekend onderhouden driekamerappartement (114 m²) beschikt over een royaal balkon op het westen en ligt op een zeer aantrekkelijke locatie. Algemeen Het complex (gebouwd in 2006) ligt in de woonwijk De Pleinen, direct naast de Toolenburgse Plas met wandelgebied, groenvoorziening, recreatie, strandjes en diverse horecagelegenheden. Ook winkelcentrum Floriande bevindt zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem zijn snel bereikbaar. Dat geldt ook voor de R-net busverbinding richting Haarlem, Amsterdam en luchthaven Schiphol, evenals voor sportcomplex SKWA. Op het afgesloten terrein bevindt zich de overdekte parkeerplaats. Via de gezamenlijke, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercom komt u in de centrale hal. Hier vindt u de lift, het trappenhuis en een afgesloten deur naar de bergingen, waarvan één bij dit appartement hoort. Op iedere verdieping zijn drie appartementen. De vloer in de gemeenschappelijke hal is voorzien van grijze tegels en de wanden zijn strak gestuct. San Marco 44 is gelegen op de tweede verdieping. De indeling van het appartement U komt het appartement binnen via de ruime hal, met toegang tot de garderobe, inbouwkast en twee slaapkamers. Voordat u de woonkamer betreedt, komt u langs de badkamer en het separate toilet. De glazen binnendeur met glas-in-lood-details geeft toegang tot de royale woonkamer. Kenmerkend zijn hier de grote raampartijen en de zijramen die zorgen voor veel daglicht. Een deur met plissé hordeur leidt naar het zonnige balkon. Vanaf hier kijkt u vrij uit over groenpartijen en volgroeide bomen. De woon-/eetkamer en hal zijn voorzien van een lichte natuurstenen vloer. De keuken, uitgevoerd in taupe kleur, is geplaatst in hoekopstelling en beschikt over een composiet werkblad en achterwand. Er is veel kastruimte, brede lades en diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser (2025), inductiekookplaat, rvs-recirculatie afzuigkap, Quooker, oven en magnetron. In de keuken is een wijnkast geïntegreerd die deels doorloopt naar de berging. Hal en slaapkamers Terug naar de hal vinden we direct rechts een royale berging/bijkeuken met de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2018), mechanische ventilatie en de was- en droogapparatuur. Links in de hal bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De eerste kamer (ca. 10,5 m²) is op dit moment in gebruik als masterbedroom en is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer (ca. 20 m²) beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot een extra berging, nu ingericht als inloopkast. Deze kamer is voorzien van een houten (grenen) vloer. Beide kamers profiteren van prettig daglicht. De badkamer, gesitueerd tussen de slaapkamers, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel van Villeroy & Boch, een spiegelkast en een handdoekenradiator. Dankzij het raam is er veel natuurlijk licht. Balkon Het royale balkon (2,13 m x 6,96 m) ligt op het westen en biedt een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Dankzij de vrije ligging kijkt u uit op volgroeide bomen en groen, wat zorgt voor een aangename sfeer van privacy en ruimte. De glazen deur met plissé hordeur verbindt het balkon op natuurlijke wijze met de woonkamer, waardoor het voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Of u nu kiest voor een loungeset of eettafel, er is alle ruimte om comfortabel buiten te zitten. Berging Op de begane grond bevindt zich de inpandige berging die bij dit appartement hoort. De berging is voorzien van elektra. Ligging San Marco 44 ligt in de wijk De Pleinen, een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Hoofddorp. De directe omgeving is groen en goed onderhouden, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het moderne sportcomplex Koning Willem-Alexander. Ook voor openbaar vervoer is de ligging gunstig: met de R-net busverbinding bent u snel in Haarlem, Amsterdam of op Schiphol. De uitvalswegen A4 en A5 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor u eenvoudig richting steden als Den Haag en Leiden rijdt. Voor ontspanning en natuur wandelt of fietst u zo naar de Toolenburger Plas, een aantrekkelijk recreatiegebied met water, strandjes, groen en horecagelegenheden. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Bijzonderheden * Instapklaar appartement * Energielabel A * Bouwjaar 2006 * Actieve Vereniging van Eigenaren * Veel lichtinval * Lichte natuurstenen vloer door het gehele appartement * Alle ramen voorzien van screens en luxaflex horren * Eigen, overdekte parkeerplaats * Servicekosten € 254,- per maand Enthousiast geworden na het lezen van de tekst en het bekijken van de foto's? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien! ============================================================================================================================== Are you looking for a spacious and well-maintained apartment with private parking and unobstructed views? Then San Marco 44 is exactly what you are looking for. This excellently maintained three-room apartment (114 m²) has a spacious west-facing balcony and is located in a very attractive location. General The complex (built in 2006) is located in the residential area of De Pleinen, right next to the Toolenburgse Plas with its walking area, green spaces, recreational facilities, beaches, and various restaurants and cafés. The Floriande shopping center is also in the immediate vicinity. The highways to Amsterdam, The Hague, and Haarlem are easily accessible. This also applies to the R-net bus connection to Haarlem, Amsterdam, and Schiphol Airport, as well as to the SKWA sports complex. The covered parking lot is located on the enclosed grounds. The communal, enclosed entrance with doorbells, mailboxes, and intercom leads to the central hall. Here you will find the elevator, the stairwell, and a locked door to the storage rooms, one of which belongs to this apartment. There are three apartments on each floor. The floor in the communal hall is covered with gray tiles and the walls are smoothly plastered. San Marco 44 is located on the second floor. The layout of the apartment You enter the apartment through the spacious hall, which provides access to the cloakroom, built-in wardrobe, and two spacious bedrooms. Before entering the living room, you pass the bathroom and separate toilet. The glass interior door with stained glass details provides access to the spacious living room. Characteristic features here are the large windows and side windows that provide plenty of daylight. A door with a pleated screen door leads to the sunny balcony. From here, you have an unobstructed view of green areas and mature trees. The living/dining room and hall have light natural stone flooring. The taupe-colored kitchen is corner-shaped and has a composite worktop and backsplash. There is plenty of cupboard space, wide drawers, and various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, stainless steel recirculation hood, Quooker, oven, and microwave. A wine cabinet is integrated into the kitchen, which partly extends into the storage room. Hallway and bedrooms Returning to the hall, we find a spacious storage room/utility room to the right with the Remeha central heating boiler (2018), mechanical ventilation, and the washing machine and dryer. To the left of the hallway are the bedrooms and bathroom. The first room (approx. 10.5 m²) is currently used as the master bedroom and has laminate flooring. The second bedroom (approx. 20 m²) has a built-in wardrobe and access to an extra storage room, now furnished as a walk-in closet. This room has wooden (pine) flooring. Both rooms benefit from pleasant natural light. The bathroom, located between the bedrooms, is fully tiled and equipped with a walk-in shower, double sink with Villeroy & Boch cabinet, a mirror cabinet, and a towel radiator. Thanks to the window, there is plenty of natural light. Balcony The spacious balcony (2.13 m x 6.96 m) faces west and offers a nice place to enjoy the sun until the evening. Thanks to its unobstructed location, you have a view of mature trees and greenery, which creates a pleasant atmosphere of privacy and space. The glass door with pleated screen door connects the balcony naturally to the living room, making it feel like an extension of the living space. Whether you opt for a lounge set or dining table, there is plenty of room to sit comfortably outside. Storage room The indoor storage room belonging to this apartment is located on the ground floor. The storage room is equipped with electricity. Details * Ready to move in apartment * Energy label A * Built in 2006 * Active Homeowners Association * Lots of natural light * Light natural stone flooring throughout the apartment * All windows are fitted with screens and Luxaflex insect screens * Private, covered parking space * Service costs €254 per month Location San Marco 44 is located in the De Pleinen neighborhood, a quiet and spacious residential area in Hoofddorp. The immediate surroundings are green and well-maintained, with all daily amenities within easy reach. Supermarkets, elementary schools, sports clubs, and the modern Koning Willem-Alexander sports complex are all within walking distance. The location is also convenient for public transport: the R-net bus will take you to Haarlem, Amsterdam, or Schiphol Airport in no time. The A4 and A5 highways are only a few minutes' drive away, making it easy to drive to cities such as The Hague and Leiden. For relaxation and nature, you can walk or cycle to the Toolenburger Plas, an attractive recreational area with water, beaches, greenery, and restaurants. The combination of tranquility, space, and accessibility makes this a particularly pleasant place to live. Are you excited after reading the text and viewing the photos? Feel free to contact us for a viewing. We would be happy to show you this apartment in person!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.