Direkt zum Inhalt
Logo von Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Sjef van Kalmthoutstraat 62

2132ZS Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.362

Fotoalbum

Sjef van Kalmthoutstraat 62 Hoofddorp
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek in hartje centrum Hoofddorp. De woning is gelegen aan de Geniedijk Haarlemmermeer. De Geniedijk is onderdeel is van de Stelling van Amsterdam. In 1996 werd de Stelling van Amsterdam door UNESCO op de Werelderfgoedlijst geplaatst. Deze lichte en goed ingedeelde woning is zeer ruim te noemen en is gelegen op loopafstand van het moderne centrum van Hoofddorp. De woning heeft vrij uitzicht over groen en is rustig gelegen aan het begin van een autoluwe straat. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een verzorgde voor- en achtertuin, een ruim dakterras aan de achterzijde, alsmede een balkon aan de voorzijde. Ideaal is de ligging van de woning. Het geheel ligt op een rustige locatie op loopafstand van het centrum van Hoofddorp met veel winkels, restaurants, het nieuwe cultuurgebouw, scholen en sportfaciliteiten. Daarbij is de ligging zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen, maar ook als u afhankelijk bent van het openbaar vervoer. De busstations zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Fraai aangelegde voortuin. Meterkast met 12 groepen, 2 aardlekschakelaars is gesitueerd aan buitenzijde. Entree, ruime hal met separaat toilet met fonteintje en bergkast onder de trap. Alarminstallatie en rolluik voor de voordeur aanwezig. Middels de hal komt u in de ruime woonkamer met fraaie open keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn zeer licht te noemen door de grote raampartijen. De moderne hoogglans open keuken (Bruynzeel) met composiet (Belgian blue) aanrechtblad en spoelbak is in contrast kleurstelling uitgevoerd en voorzien van nagenoeg alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een heteluchtoven, combi magnetron/ oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, alsmede een vaatwasser. Verder is de begane grond o.a. voorzien van een visgraat vloer en shutters. Vanuit de woonkamer heeft men toegang via een loopdeur tot de verzorgde achtertuin. De achtertuin meet ca. 40m2 groot, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidoosten. Voorts beschikt de achtertuin over een ruime houten berging en achterom. Via de vaste trap naar de: 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime en lichte slaapkamers waarvan een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand en geeft toegang tot het ruime balkon met vrij uitzicht, het balkon is gelegen op het zonnige noordwesten. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Van de slaapkamers aan de achterzijde is er één voorzien van een trapkast. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en in lichte kleurstelling tot aan het plafond betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met Sealskin douchecel, stortdouche en een hand douchekop, fraai wastafelmeubel, handdoek radiator en een toilet. Op de gehele verdieping ligt een massief eiken houten vloer. Via een vaste trap naar de: 2e Verdieping: Deze verdieping bestaat uit een royale ruimte welke voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met een vaste kastenwand met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, aparte kast voor de opstelling van de C.V. combiketel en de mechanische ventilatie unit. Voorts beschikt deze verdieping over een kitchenette met spoelbak. Deze verdieping beschikt verder over een fraai dakterras gelegen op het zuidoosten. Er is mogelijkheid om het dakterras te overkappen en zo extra woonmeters te creëren. Buiten: De woning beschikt zowel over een balkon aan de voorzijde, als over een dakterras gelegen aan de achterzijde, beide zijn gelegen over de gehele breedte van de woning. Voorts beschikt deze woning over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is fraai aangelegd en de achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra, kunststof schuttingen, buitenverlichting , elektra punten en een achterom. Het geheel is keurig afgewerkt. Elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd. - Goed onderhouden herenhuis. - Energielabel B. - Deze verzorgde woning is zo te betrekken. - Voorzien van 4 ruime en lichte slaapkamers. - Voorzien van een nette keuken en badkamer. - C.V. combiketel vervangen in 2015 type Vaillant. - Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoofddorp. - Woning is hoogwaardig afgewerkt en modern aangekleed. - Badkamer eind 2018 volledig vervangen evenals de meterkast. - Achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van achterom en berging met elektra. - Tuin is fraai aangelegd Kortom: dit royale, gunstig gelegen en uitstekend onderhouden herenhuis met een royale hoeveelheid aan buitenruimte is zeker uw bezichtiging waard! The location of the property is ideal. It is situated in a quiet area within walking distance of the center of Hoofddorp, which has many shops, restaurants, the new cultural building, schools, and sports facilities. Additionally, the location is very convenient in relation to major roads, as well as for those who rely on public transport. The bus stations are within walking distance. Layout: Ground floor: Beautifully landscaped front garden. The meter cupboard with 12 groups and 2 circuit breakers is located on the outside. Entrance, spacious hall with a separate toilet with a sink and storage cupboard under the stairs. Alarm system and roller shutter for the front door are present. From the hall, you enter the spacious living room with a beautiful open kitchen. Both the living room and the kitchen are very bright due to the large windows. The modern high-gloss open kitchen (Bruynzeel) with a composite (Belgian blue) countertop and sink is designed in contrasting colors and is equipped with nearly all conceivable built-in appliances. The kitchen includes a convection oven, combination microwave/oven, 5-burner gas stove, extractor hood, and a dishwasher. Furthermore, the ground floor features a herringbone floor and shutters. From the living room, there is access to the well-maintained backyard through a door. The backyard measures approximately 40m², is low-maintenance, and is located on the southeast. Additionally, the backyard has a spacious wooden storage shed and a back entrance. Via a fixed staircase to the: 1st Floor: Landing with access to 3 spacious and bright bedrooms, one of which is located at the front of the house. This bedroom has a built-in wardrobe and provides access to the spacious balcony with an unobstructed view; the balcony is located on the sunny northwest. The other two bedrooms are located at the rear of the house. One of the rear bedrooms has a stair cupboard. The bathroom was completely renovated in 2018 and is tiled in light colors up to the ceiling, featuring a large walk-in shower with a Sealskin shower enclosure, rain shower, and handheld showerhead, a beautiful sink unit, towel radiator, and a toilet. The entire floor has a solid oak wooden floor. Via a fixed staircase to the: 2nd Floor: This floor consists of a spacious area that can be used for many purposes. On this floor, there is a bedroom with a built-in wardrobe with connections for the washing machine and dryer, a separate cupboard for the installation of the central heating combi boiler, and the mechanical ventilation unit. Furthermore, this floor has a kitchenette with a sink. This floor also features a beautiful roof terrace located on the southeast. There is an option to cover the roof terrace to create additional living space. Outside: The property has both a balcony at the front and a roof terrace at the rear, both spanning the entire width of the house. Additionally, this house has a well-kept front and back garden. The front garden is paved with Tibet olivian black natural stone, and the backyard has a detached wooden shed with electricity, plastic fences, outdoor lighting, electrical points, and a back entrance. The entire property is neatly finished. Electric sun shading is present at the rear of the house. Particulars: Fully insulated. Well-maintained townhouse. Energy label B. This well-kept home is ready to move in. Equipped with 4 spacious and bright bedrooms. Fitted with a neat kitchen and bathroom. Central heating combi boiler replaced in 2015, type Vaillant. Located within walking distance of the center of Hoofddorp. The house is finished to a high standard and modernly decorated. Bathroom completely replaced at the end of 2018, as well as the meter cupboard. Backyard located on the southeast and equipped with a back entrance and shed with electricity. The garden is beautifully landscaped.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.