Direkt zum Inhalt
Logo von wbos makelaars

Skagerrak 256

2133DW Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.761

Fotoalbum

Skagerrak 256 Hoofddorp
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CENTRAAL GELEGEN EN RUIME 3-KAMER MAISONNETTE MET ROYAAL DAKTERRAS VAN CA. 25M² (ZUIDWESTLIGGING) / maisonnette van twee woonlagen van ca. 85 m2 / royaal en zonnig dakterras van ca. 30 m² / inpandige berging van ca. 10 m² met vliering / gelegen boven winkelcentrum met o.a. Lidl, Jumbo, bakker, slager en drogist / lichte woonkamer met open haard / twee goed bemeten slaapkamers en badkamer / centrale ligging nabij centrum, OV en uitvalswegen / uitstekende verbindingen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam Deze charmante en praktische maisonnette biedt een combinatie van ruimte, licht en buitenleven dankzij het grote terras op het zuidwesten. Gelegen in een levendige buurt met winkels direct beneden en alle voorzieningen binnen handbereik. LOOPT U VISUEEL EVEN MEE? De woning is gelegen boven het winkelcentrum Skagerhof met diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, drogist, fietsenzaak, postkantoor, slager en dierenwinkel. In de directe omgeving bevinden zich ook pinautomaten, een apotheek, tandarts en gezondheidscentrum. De centrale ligging zorgt voor snelle toegang tot het centrum van Hoofddorp, scholen en openbaar vervoer richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. - Begane grond: Afgesloten entree/hal met bellentableau en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de ruime, bij de woning behorende berging van ca. 10 m² met vliering. - Eerste woonlaag: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een trap naar de tweede woonlaag. Vanuit de woonkamer is via een deur het royale dakterras op het zuidwesten bereikbaar, een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. - Tweede woonlaag: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast en een aparte kast met CV-opstelling en extra opbergruimte. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een bad-/douchecombinatie en wastafel. - Berging: Op de begane grond bevindt zich de ruime inpandige berging met vliering, ideaal voor fietsen, opslag of hobby. - Terras: Wat een heerlijk terras is dit! Op het zuid-westen, dus meer dan genoeg zon. Daarnaast zit je hier in alle rust en heb je indien gewenst vrij uitzicht. GOED OM TE WETEN - ca. 85 m2 wonen + 10 m2 berging + 30 m2 terras - praktische indeling met veel opbergruimte - ruim en zonnig dakterras - ligging boven winkelcentrum met alle voorzieningen - privé berging met vliering - open haard in de woonkamer - uitstekende bereikbaarheid richting grote steden en luchthaven - gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg, flexibel KOM JE KIJKEN? Deze maisonnette combineert comfort, ruimte en een fantastisch terras op een toplocatie in Hoofddorp. Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Op onze socials zijn alvast meer beelden van deze woning te zien. ___ENGLISH: CENTRALLY LOCATED AND SPACIOUS 2-BEDROOM MAISONETTE WITH LARGE SOUTHWEST-FACING ROOFTOP TERRACE OF APPROX. 25M² / two-level maisonette apartment of approx. 85 m² / generous and sunny rooftop terrace of approx. 30 m² / private indoor storage of approx. 10 m² with loft / located above a shopping centre with Lidl, Jumbo, bakery, butcher, and drugstore / bright living room with fireplace / two well-proportioned bedrooms and bathroom / central location near town centre, public transport and main roads / excellent connections to Schiphol, Amsterdam, The Hague, and Rotterdam This charming and practical maisonette offers a wonderful combination of space, natural light, and outdoor living thanks to its spacious southwest-facing terrace. Situated in a lively area with shops directly below and all daily amenities within easy reach. WOULD YOU LIKE A VISUAL TOUR? The apartment is located above the Skagerhof shopping centre, which includes several supermarkets, a bakery, drugstore, bicycle shop, post office, butcher, and pet store. In the immediate vicinity, you’ll also find ATMs, a pharmacy, dentist, and health centre. Its central location provides quick access to Hoofddorp town centre, schools, and public transport connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Schiphol Airport. - Ground floor: Secured entrance/hallway with intercom and stairwell. On this level, you’ll also find the spacious private storage unit belonging to the apartment with a loft. - First floor (main living level): Entrance, hallway, meter cupboard, toilet with small sink, under-stair storage, and access to the living room. The bright living room features a charming fireplace and stairs to the second level. A door in the living room provides access to the generous southwest-facing rooftop terrace, a lovely spot to enjoy the outdoors. At the front of the living room is a semi-open kitchen in light tones, equipped with various (built-in) appliances: 5-burner gas hob, extractor fan, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The kitchen also includes the washing machine connection. - Second floor: Landing with access to the bedrooms and bathroom. At the rear is the spacious main bedroom with dormer window and ample storage. The second bedroom is located at the front and includes a built-in wardrobe and a separate closet housing the central heating system and additional storage space. The bathroom is accessible from the landing and features a bath/shower combination and washbasin. - Storage: On the ground floor of the building, the apartment includes a spacious indoor storage unit with loft (approx. 10 m²), ideal for bikes, tools, or hobby supplies. - Terrace: What a lovely terrace this is! Facing southwest, so plenty of sun. It’s also peaceful and private, with unobstructed views if desired. GOOD TO KNOW - approx. 85 m² of living space + 10 m² storage + 30 m² terrace - practical layout with ample storage - spacious and sunny rooftop terrace - located above a shopping centre with all amenities - private storage with loft - fireplace in the living room - excellent access to major cities and airport - healthy Homeowners’ Association (VvE) - documentation available via online viewing file - flexible delivery by mutual agreement WILL YOU COME FOR A VIEWING? This maisonette offers a great mix of comfort, space, and an exceptional terrace in a prime Hoofddorp location. Contact us for more information or to schedule a viewing. More photos and videos of this property can already be found on our socials Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
282 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2133

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.