Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Sonderholm 11

2133JA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Hoofddorp OG
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Sonderholm 11 Hoofddorp
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below -- In de populaire, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Bornholm, staat deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is perfect voor een (groot) gezin dat op zoek is naar een fijne en instapklare woonplek met volop leefruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van 113 m² en een mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met overkapping én aparte berging. Alle kozijnen zijn vervangen (kunststof), de gevels zijn gereinigd en de woning heeft een energielabel B. De ligging is ideaal; nabij opstapplaatsen voor openbaar vervoer, op korte afstand van drie winkelcentra, scholen, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en Hoofddorp centrum. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met trapkast en open keuken met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer. Zolderverdieping: Overloop, stookruimte met cv-opstelling en kastruimte, wasruimte met Velux-dakraam, spoelbak en aansluiting voor de wasmachine/-droger, twee slaapkamers. Bijzonderheden: • Een ideale woning voor gezinnen die veel ruimte zoeken in een gezellige, ruim opgezette en groene buurt! • Ruime, onderhoudsvriendelijke en eigentijdse eengezinswoning met circa 113 m² woonoppervlakte, verdeeld over zes kamers; • Perceeloppervlakte 146 m², eigen grond; • Mooie, zongerichte tuin (zuidwesten) met overkapping, stenen berging en achterom; • Begane grond voorzien van eiken vloer in de woonkamer, open keuken aan de achterzijde met granieten tegels voorzien van vloerverwarming, kunststof pui met veel lichtinval en deur naar de tuin; • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing; • Open keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging; • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming; • Cv-ketel: “Vailant” (2012); • De woning heeft energielabel B; • In 2025 zijn de voorgevel en achtergevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; • De wijk Bornholm staat bekend om zijn ruime opzet, het vele groen en speelplekken, scholen, winkels en sportfaciliteiten; alles op loop- en fietsafstand. De woning ligt vlakbij drie buurtwinkelcentra en ook winkelcentrum “Vier Meren” met een diversiteit aan winkels, restaurants, theater, bioscoop en bibliotheek ligt op fietsafstand. Scholen (basis en voortgezet), kinderopvang en sportfaciliteiten zijn vlakbij. Recreëren is mogelijk bij de “Toolenburger Plas” en het “Haarlemmermeerse Bos”; beide op fietsafstand. Openbaar vervoerverbindingen (bushalte R-net op loopafstand en NS station) en uitvalswegen liggen op korte afstand waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en ook Schiphol snel bereikbaar zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the popular, spacious, and child-friendly Bornholm neighborhood, you'll find this surprisingly spacious family home with no fewer than five bedrooms. It's perfect for a (large) family looking for a comfortable, move-in ready home with plenty of living space. The house offers 113 m² of living space and a beautifully landscaped southwest-facing backyard with a covered patio and separate storage room. All window frames have been replaced (plastic), the facades have been cleaned, and the house has an energy label B. The location is ideal: close to public transport stops, a short distance from three shopping centers, schools, various sports and recreational facilities, and Hoofddorp city center. Layout: Ground floor: Entrance/hall, meter cupboard, toilet with hand basin, living room with under-stairs cupboard, and open-plan kitchen with a door to the backyard. First floor: Landing, three bedrooms, and bathroom. Attic floor: Landing, boiler room with central heating system and cupboard space, laundry room with Velux skylight, sink and connection for the washer/dryer, two bedrooms. Features: • An ideal home for families looking for plenty of space in a pleasant, spacious, and green neighborhood! • Spacious, low-maintenance, and contemporary family home with approximately 113 m² of living space, divided into six rooms; • Plot size: 146 m², freehold land; • Beautiful, sunny garden (southwest-facing) with a covered patio, stone shed, and rear access; • Ground floor: oak flooring in the living room, open-plan kitchen at the rear with granite tiles and underfloor heating, natural-light uPVC window frames, and a door to the garden; • Entire house: uPVC window frames with double HR++ glazing; • Open-plan kitchen with granite countertops and built-in appliances: fridge/freezer, combination oven, dishwasher, induction cooktop with extractor fan; • Spacious bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, vanity, and underfloor heating; • Central heating boiler: "Vailant" (2012); • The house has an energy label B; • The front and rear facades were cleaned, sealed, and repointed in 2025; • The Bornholm neighborhood is known for its spacious layout, abundant greenery and playgrounds, schools, shops, and sports facilities; all within walking and cycling distance. The house is located near three local shopping centers, and the "Vier Meren" shopping center with a variety of shops, restaurants, a theater, cinema, and library is also within cycling distance. Schools (primary and secondary), childcare, and sports facilities are nearby. Recreational opportunities are available at the "Toolenburger Plas" and the "Haarlemmermeerse Bos"; both within cycling distance. Public transport connections (the R-net bus stop and the train station are within walking distance) and major roads are close by, making cities such as Amsterdam, Haarlem, Leiden, and Schiphol Airport easily accessible.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus VHR 30-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2133

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.