Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Bennebroek

Sonderholm 149

2133JD Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Meermakelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.555

Fotoalbum

Sonderholm 149 Hoofddorp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See english translation below Aan het water, op een zeer gewilde locatie in de ruim opgezette wijk Bornholm ligt deze bijna VRIJSTAANDE geschakelde villa met parkeerplaats op eigen terrein, een goede werkruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. De woning is daardoor geschikt voor het combineren van wonen en werken. De heerlijke diepe achtertuin met uitstekende privacy, ligt perfect op de zon (Z/W) is met veel groen omgeven en direct aan water gelegen. Locatie Deze goed onderhouden woning ligt nabij het winkelcentrum van zowel Toolenburg als Overbos en het wijkwinkelcentrum Skagerrak; ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum op korte afstand gelegen. Ook de haltes voor openbaar vervoer (R-net) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag bevinden zich in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast , toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin met terras op het zuidwesten. De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en een open haard. Aan de voorzijde ligt de open woonkeuken welke is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is een semi aparte ruimte bereikbaar die perfect bruikbaar is als eetkamer of werkkamer. Hier is een tweede schuifpui die eveneens toegang geeft tot de tuin en voor veel lichtinval zorgt. Door de eigen entree aan de voorzijde van de woning, leent deze ruimte zich ook ideaal als kantoor of praktijk aan huis met aparte ontvangstruimte (nu in gebruik als berging)! Een andere optie is slapen op de begane grond. Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot de diepe vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de badkamer en de drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer met schuifwandkast. Aan de achterzijde tref je 2 goede slaapkamers aan beide met dakkapel welke voor extra ruimte en veel licht zorgen. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegelkast en 2e toilet met hangcloset. Tevens is er een raam aanwezig voor de ventilatie. Zolder: middels een vlizo-trap is de ruime, keurig afgewerkte bevloerde zolder met veel bergruimte en CV-ruimte te bereiken. Het is mogelijk de schuiftrap te vervangen door een vaste trap waardoor de zolder, met een nokhoogte van 2,68m, voldoende ruimte biedt om een extra werk- of slaapplek te creëren. Buiten: Op het perceel is gelegenheid voor het parkeren op eigen terrein, maar ook voor- en naast de woning is voldoende (openbare) parkeergelegenheid beschikbaar. De tuin heeft een vrijstaande houten berging en een achterom. Een tweede terras aan het water is mogelijk. De achtertuin grenst aan water en openbaar groen en heeft daardoor veel privacy, door de gunstige zuidwest ligging kan je nagenoeg de hele dag van de zon genieten. Algemeen: - Bouwjaar 1988 - Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van dubbel glas, vloer, muur en dakisolatie (label B) - Bouwkundig rapport ter inzage bij verkopende makelaar - CV gas combiketel 2014 - Gebruiksoppervlakte wonen 117m² exclusief de zolder met 10m² overig inpandige ruimte - Totale bruto vloeroppervlak 148 m2 - Perceel 289m² eigen grond - Parkeerplek op eigen terrein - Mogelijkheid voor het realiseren van extra woonruimte op zolder - Elektrisch bedienbare zonwering en rolluiken aan de achterzijde - Oplevering in overleg Klinkt dit als jouw droomhuis? Wacht dan niet langer! We nodigen je graag uit om een kijkje te komen nemen. Of je nu gefascineerd bent door de fraaie locatie, de ruime tuin aan het water, de mogelijkheid voor praktijk aan huis of de vele kamers, deze woning heeft het allemaal. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. By the water, at a popular location in the spacious Bornholm district, lies this almost FREE-standing semi-detached villa with on-site parking, a good workspace on the ground floor and 3 bedrooms upstairs. The property is therefore suitable for combining living and working. The lovely deep backyard with excellent privacy, is perfectly located on the sun (S/W) and is surrounded by greenery and located directly on the water. Location This well-maintained house is located near the shopping centre of both Toolenburg and Overbos and the district shopping centre Skagerrak; ideal for daily shopping. In addition, primary and secondary schools, day-care centres and a health centre are located at a short distance. Also the stops for public transport (R-net) and roads towards Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden and The Hague are in the immediate vicinity. Layout: Ground floor: entrance/hallway with meter cupboard , toilet with hand basin and staircase to the first floor. From the hall you enter the spacious living room. The living room is lovely and light through the large windows and sliding doors to the back garden with south-west facing terrace. The living room has laminate flooring and a fireplace. At the front, the open kitchen diner is equipped with various built-in appliances, including a hob with extractor hood, oven and dishwasher. The kitchen is finished with a hard stone counter top. From the living room, a semi-separate room is accessible, which is perfectly usable as a dining room or study. Here is a second sliding door that also gives access to the garden and provides plenty of light. With its own entrance at the front of the house, this space also lends itself ideally as a home office or practice with separate reception area (currently used as storage)! Another option is sleeping on the ground floor. First floor: the spacious landing provides access to the deep closet with connections for washer and dryer, the bathroom and the three bedrooms. At the front of the house is the spacious master bedroom with sliding closet. At the rear you will find two good bedrooms both with dormer windows that provide extra space and lots of light. Both bedrooms have shutters. The bathroom has a shower, washbasin with mirror cabinet and 2nd toilet with hanging closet. There is also a window for ventilation. Attic: a loft ladder leads to the spacious, nicely finished attic with lots of storage space and central heating. It is possible to replace the sliding staircase with a fixed staircase which allows the attic, with a ridge height of 2.68m, sufficient space to create an additional work or sleeping area. Outside: The plot offers opportunity for on-site parking, but sufficient (public) parking is also available in front and to the side of the house. The garden has a detached wooden shed and a back entrance. A second waterfront terrace is possible. The backyard is adjacent to water and public greenery and therefore has plenty of privacy, by the favourable south-west location you can enjoy the sun almost all day. General: - Built in 1988 - Well-insulated house, fully double glazed, floor, wall and roof insulation (label B) - Architectural report available for inspection at selling broker - Central heating gas combi boiler 2014 - Living area 117m² excluding the attic with 10m² other indoor space - Total gross floor area 148 m2 - Plot 289m² own land - Parking space on own site - Possibility of creating additional living space in the attic - Electric blinds and shutters at the rear - Delivery in consultation Does this sound like your dream home? Then don't wait any longer! We would like to invite you to come and take a look. Whether you are fascinated by the beautiful location, the spacious garden on the water, the possibility for a home office or the many rooms, this house has it all. Contact our office to schedule a viewing.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2133

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.