Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Sparresholm 123

2133BL Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Uw Makelaar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.314

Fotoalbum

Sparresholm 123 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijk ruime EENGEZINSWONING! Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk pleintje plus een diepe achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde. Gelegen in een ruim opgezet wijkdeel van de wijk Bornholm. Een aangename omgeving met alle voorzieningen nabij. Je moet dan denken aan diverse basis en middelbare scholen op korte afstand, meerdere wijkwinkelcentra, hoogwaardig openbaar vervoer met halte R-net op een paar honderd meter. Maar ook recreatie is niet ver weg. Parkeren doe je op de diverse parkeervelden om de woning. En de woning zelf, deze is op meerdere vlakken goed onderhouden en gemoderniseerd. Dus kom kijken en laat je verrassen door deze fijne woning! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: aangebouwde berging aan de voorzijde v.v. elektra, entree/hal, garderobe, meterkast (elektra: 7 groepen, 3 fasegroep, aardlek- en hoofdschakelaar, slimme meters en glasvezel), toiletruimte met duobloktoilet en fonteintje, woonkamer met siergrindvloer en wanden met granol afwerking, open haard en een provisie-/trapkast, de luxe keuken bevindt zich aan de achterzijde met een werkblad van graniet en (inbouw)apparatuur, Amerikaanse koelkast (met koud water en ijsblokjes), een Boretti fornuis met een oven en 6 gaspitten en een afzuigschouw. Daarachter de heerlijke bijkeuken met de wasmachine-/drogeropstelling en een keukenblok met een tweede spoelbak en ingebouwde combimagnetron en oven. Alles in dezelfde stijl als de keuken. 1e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde, zeer ruim en deze kan in twee kamers verdeeld worden, vaste kast en laminaat op de vloer. Slaapkamer achterzijde met eveneens laminaat. Volledig betegelde badkamer met een douche v.v. glazen schuifdeur, drainafvoer & thermostaatkraan, handdoekradiator, wandcloset en een meubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: overloop, opstelplaats Intergas HR c.v. combiketel (bouwjaar 2007), dakraam en een bergruimte. Ruime zolderslaapkamer met een wastafel, dakkapel en laminaatvloer. Volledig bestrate achtertuin met vrij zicht, beschut gelegen op het noordoosten en met een achterom. Er is een buitenkraan aan de achtergevel. De voortuin ligt op het zuidwesten en ligt beschut met vrij zicht. De beide tuinen zijn in 2019 opnieuw aangelegd. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Vier tot vijf slaapkamers is mogelijk door plaatsen tussenwand en extra dakkapel • Energielabel “B” • Bouwjaar 1980, perceeloppervlakte 160m² • Inhoud circa 454m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 124m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper eind maart Persoonlijke noot van de verkoper: “Ruim 23 jaar geleden stapte ik voor het eerst de woning aan de Sparresholm binnen. En vrijwel direct had ik het gevoel ”dit is hem". Een woning kopen doe je toch vooral met je gevoel en met je hart. Je huis moet je een prettig en geborgen gevoel geven en je moet je er thuis voelen. En precies dat kan dit huis op deze locatie je brengen. Het huis is ruim en staat in een rustige omgeving met fijne (onderhoudsvrije) tuin. De keuken en bijkeuken zijn verbouwd tot een heerlijke ruimte, dus mocht koken en/of bakken je hobby zijn, zit je hier zeker goed. Met een grote master bedroom en een fijne zolderkamer is er ook boven ruimte voldoende. Het huis staat in een gemêleerde buurt, met zowel gezinnen met kinderen als oudere bewoners. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid, met een speeltuintje voor de deur en veel groen in de directe omgeving (Haarlemmermeerse bos, Toolenburgerplas). Scholen, winkels en sportverenigingen zijn in de buurt. Voor mij is het nu tijd voor een volgende stap. Ik gun de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als ik zelf de laatste 23 jaar heb mogen ervaren. Dus kom gerust kijken en ervaar of ook jij dat gevoel van “dit is hem” ervaart. Wie weet ben jij binnenkort de nieuwe gelukkige bewoner!. “ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2133

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.