Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Taniaburg 36

2135BX Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarshuijs Eikelenboom
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuw-Vennep

Fotoalbum

Taniaburg 36 Hoofddorp
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit heerlijk ruime familiehuis met vrij zicht aan de voorzijde is gelegen in de kindvriendelijke wijk Toolenburg. De woning heeft een royale living met een serre en open keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een inpandige berging en een verzorgd aangelegde tuin. De aanbouw, die bereikbaar is via de eigen entree of via de berging, is multifunctioneel. De ruimte is uitermate geschikt voor kantoor, praktijk aan huis, studio, mantelzorgwoning of woonruimte voor een kind. De indeling zal eventueel aangepast moeten worden. De serre geeft de mogelijkheid eerder buiten te kunnen zitten. De locatie is ideaal! Centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum Toolenburg en Floriande, (basis-)scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de kinderen liggen diverse speelgelegenheden en natuurspeeltuin Jeugdland op loopafstand. Recreatiegebied Toolenburger Plas met strandjes en restaurants ligt op loopafstand. Door de bushalte van R-net naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem op loopafstand en de snel aan te rijden uitvalswegen is de bereikbaarheid goed te noemen. Bijzonderheden: - Vraagprijs bieden vanaf € 850.000,- - Twee-onder-een kap woning in kindvriendelijke wijk - Ruime woonkamer met open keuken - Vier slaapkamers en een badkamer - Voor-, zij- en achtertuin met een serre - 11 Zonnepanelen - Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis of mantelzorg/kangoeroe woning - De praktijkruimte heeft een eigen C.V. ketel en toilet - Bushalte R-net snelbus naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem op loopafstand - Centraal gelegen nabij scholen, kinderopvang, winkels en recreatiegebied Toolenburg - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de living en de berging. De tuingerichte woonkamer heeft een gezellige open haard, vloerverwarming en een schuifpui naar de serre die afsluitbaar is middels glazen panelen. De serre geeft de mogelijkheid eerder buiten te kunnen zitten. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast. De aanbouw, die bereikbaar is via de eigen entree of via de berging, is multifunctioneel. De ruimte is uitermate geschikt voor kantoor, praktijk aan huis, studio, mantelzorgwoning of woonruimte voor een kind. De indeling zal eventueel aangepast moeten worden.  Eerste verdieping: overloop, toilet met fontein, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een douche en een badkamer meubel met wastafel. Tweede verdieping: overloop, berging, technische ruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting en een aan de voorzijde uitgebouwde slaapkamer met een vaste kast. Buiten: er is een verzorgd aangelegde voor-, zij en achtertuin met veel groen. De achtertuin op het noordwesten heeft een serre die geopend en gesloten kan worden middels glazen schuifpanelen. * English translation in brochure

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
679 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.