Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Verbeekstraat 21

2134DX Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JandeMakelaar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuw-Vennep

Fotoalbum

Verbeekstraat 21 Hoofddorp
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal familiehuis op een toplocatie met vrij uitzicht. Deze aantrekkelijke twee-onder-een kapwoning met garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein is gelegen op een perceel van 324 m2 in kindvriendelijke wijk Floriande. De woning beschikt rondom (zij, voor en achterkant) over een prachtig aangelegde tuin. Hier kunt u de hele dag genieten van zon en schaduw. De woning heeft een ruime woonkamer, een woonkeuken, vier slaapkamers van goed formaat (mogelijkheid tot vijf), een recent vernieuwde badkamer en een ruime zolder. De ligging is ideaal! Op loopafstand van winkelcentrum Floriande voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige weekmarkt op zaterdag, scholen (basis, internationaal en middelbaar), kinderopvang, het gezondheidscentrum en Sportcomplex Koning Willem Alexander met zwembaden en sporthal. Voor de nodige ontspanning liggen de Toolenburger Plas, het Haarlemmermeerse Bos en recreatiegebied de Boseilanden op fietsafstand. Met openbaar vervoer, bushalte R-net snelbus, en uitvalswegen op korte afstand zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Schiphol snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Twee-onder-een kapwoning - Woonoppervlakte 165 m2 - Royale living met woonkeuken - Zij uitbouw op de begane grond - Vier ruime slaapkamers en een badkamer - Zonnige tuin op het westen en een fijn terras op het zuidoosten - Garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Energielabel A - 6 Zonnepanelen - Zonneboiler voor warm water - Oplevering in overleg INDELING Aan de straatzijde is naast de garage een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Middels een hek komt u in de royale tuin op het westen waar op een van de terrassen kunt genieten van de vroege middag- en avondzon. Middels de zijtuin langs de woning komt u op het fijne terras aan de achterzijde met vrij uitzicht over een groen en sierwater. Begane grond: de zijkant van de woning is uitgebouwd en hier bevindt zich de voordeur. Entree in hal met meterkast, een garderobe en toilet met fontein. De royale living is heerlijk licht door de grote ramen en heeft een woonkamer aan de achterzijde en de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een sfeervolle elektrische haard, een mooie parketvloer en middels een deur is de tuin met veel groen en twee riante terrassen bereikbaar. De woonkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende bergruimte, een granieten werkblad, een eetbar en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via openslaande deuren kunt u naar het zonnige terras op het zuidoosten met vrij uitzicht over groen en water. Eerste verdieping: ruime overloop met raam en toegang tot de drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning, en de badkamer. De masterbedroom strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en heeft een fraai weggewerkte inloopkast. Door de vele ramen heeft u ook hier uitzicht over groen en water. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele wastafel. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: royale zolder, bergruimte met de opstelplaats van de C.V. ketel, de zonneboiler en de wasmachine aansluiting en een slaapkamer aan de achterzijde. Hier kan eventueel een ruime slaapkamer gerealiseerd worden. * English translation in brochure

Hypothek berekenen

€ 870.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.250

2 % Übertragungssteuer (€ 17.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 889.250

3,04%

Jährlich

%

€ 43.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 870.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
594 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Atag E325c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.