Direkt zum Inhalt
Logo von Sturm Makelaardij

Verisstraat 63

2132PB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.508

Fotoalbum

Verisstraat 63 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, met veel leefruimte en een heerlijke tuin? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is met zorg en liefde bewoond, goed onderhouden en biedt een prettige basis om helemaal naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning biedt een zonnige diepe achtertuin, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, eigen parkeerplek en volop ruimte. Begane grond Bij het betreden van de woning komt u in een hal waar zich de meterkast en toilet bevindt. Via de entree kom je in de tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw en de grote ramen is dit een fijne leefruimte met volop daglicht en zicht op de diepe achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Tevens beschikt de woonkamer over een airconditioning, waardoor er op de warmere dagen er van een fijne binnentemperatuur kan worden genoten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hoewel de keuken niet meer de nieuwste is, is deze praktisch ingericht en voorzien van een granieten werkblad en vernieuwde apparatuur, waaronder een Miele vaatwasser en een Amerikaanse Whirlpool koelkast. Alleen het fornuis (oven en 5-pits gaskookplaat) is nog origineel. Achtertuin: De diepe achtertuin op het zuidoosten is een groot pluspunt: naast dat deze grotendeels onderhoudsvrij is, geniet je al vroeg op de dag van de zon en is er meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, spelende kinderen en bevindt zich er een ruime berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (waarvan 1 met airconditioning), allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een grote douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet en een kunststof raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer, die tevens ook kan dienen als werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte en een aparte technische ruimte met de cv-ketel en heteluchtverwarming. Dankzij de Velux dakramen aan beide zijden is deze verdieping prettig licht en is er bovendien door de knieschotten veel extra bergruimte beschikbaar. Onderhoud & sfeer De woning is netjes onderhouden en straalt uit dat hier met liefde en plezier is gewoond. Niet alles is hypermodern, maar alles functioneert goed en biedt een solide, warme basis om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Wonen in Hoofddorp - Verisstraat De Verisstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en brede straten. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met goede busverbindingen en het NS-station van Hoofddorp op fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn snel te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Schiphol ligt op korte afstand, zonder dat je hinder ervaart in het dagelijks wonen. Kortom: een fijne, ruime gezinswoning met potentie, een zonnige tuin en een gunstige ligging. Een huis waar je je snel thuis zult voelen. Positieve kenmerken: • Goed onderhouden geschakelde 2-1 kapwoning • Eigen parkeerplek + 2 bergingen (voor- en achtertuin) • Grotendeels kunststof kozijnen • Ruime woonkamer (vanwege uitbouw) • Diepe onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuid-oosten • 4 goede slaapkamers • Heteluchtverwarming en airconditioning • Kindvriendelijke en groene buurt met alle voorzieningen dicht in de buurt Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Looking for a lovely family home in a quiet location, with ample living space and a lovely garden? This semi-detached house has been lovingly and lovingly lived in, is well-maintained, and offers a pleasant base for further modernization to your own taste. The house offers a sunny, deep back garden, four bedrooms, uPVC window frames, a private parking space, and plenty of space. Ground Floor Upon entering the house, you enter a hallway with the meter cupboard and toilet. The entrance leads into the garden-facing living room. Thanks to the extension and large windows, this is a pleasant living space with plenty of natural light and a view of the deep back garden. The living room features neat laminate flooring and offers ample space for a spacious seating area and dining table. The living room also has air conditioning, allowing you to enjoy a comfortable temperature on warmer days. The kitchen is located at the front of the house. Although the kitchen isn't the newest, it's practically designed and features granite countertops and updated appliances, including a Miele dishwasher and an American-style Whirlpool refrigerator. Only the stove (oven and 5-pits gas hob) remains original. Back garden: The deep, southeast-facing back garden is a major plus: besides being largely maintenance-free, you can enjoy the sun early in the day, and there's plenty of space for several seating areas, children playing, and a spacious storage room. First floor: On the first floor, there are three well-sized bedrooms (one with air conditioning), all with laminate flooring. The bathroom is fully tiled and equipped with a large shower, sink, wall-hung toilet, and a uPVC window for natural ventilation and natural light. Second floor: The second floor surprises with a full-sized fourth bedroom, which can also serve as a workspace or hobby room. There's also a separate laundry room and a separate utility room housing the central heating boiler and hot-air heating. Thanks to the Velux skylights on both sides, this floor is pleasantly bright, and the knee walls provide ample additional storage space. Maintenance & ambience The house has been well-maintained and exudes a loving and enjoyable atmosphere. While not everything is ultra-modern, everything functions well and offers a solid, warm foundation for making it your own home. Living in Hoofddorp - Verisstraat Verisstraat is located in a quiet, family-friendly residential area with plenty of greenery and wide streets. All daily amenities are within easy reach: supermarkets, schools, sports clubs, and playgrounds are easily accessible. Public transport is excellent with good bus connections, and Hoofddorp train station is within cycling distance. Major roads to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are also easily accessible, making this location ideal for commuters. Schiphol Airport is a short distance away, without disrupting your daily life. In short: a lovely, spacious family home with potential, a sunny garden, and a convenient location. A house where you'll quickly feel at home. Positive features: • Well-maintained semi-detached house • Private parking space + 2 storage units (front and back garden) • Mostly uPVC window frames • Spacious living room (due to extension) • Deep, low-maintenance, southeast-facing back garden • 4 good-sized bedrooms • Hot-air heating and air conditioning • Child-friendly and green neighborhood with all amenities nearby Disclaimer: Although this text has been compiled with care, no rights can be derived from it. Therefore, we cannot guarantee the accuracy and completeness of the information shown. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.