Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars

Westerschelde 52

2134VX Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.821

Fotoalbum

Westerschelde 52 Hoofddorp
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met 5 slaapkamers, energielabel A en een zonnige tuin op het zuidwesten. Op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid? Deze goed onderhouden hoekwoning in de gewilde wijk Floriande biedt het allemaal. Met maar liefst vijf slaapkamers, een recent vernieuwde keuken en badkamer, een riante achtertuin op het zuidwesten en negen zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning die volledig instapklaar is. De woning ligt op eiland 2 (“Zuid-Beveland”) van de populaire wijk Floriande. Deze kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door een moderne, stadse opzet met autoluwe straten en volop speelgelegenheid. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen zoals het winkelcentrum Floriande, meerdere (basis)scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en recreatiegebied Toolenburg. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Neem snel contact op zodat we je de woning kunnen laten zien. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast (7 groepen) en een moderne toiletruimte (2021) met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn afgewerkt met licht spuitwerk en op de gehele begane grond ligt een massief hardhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. Deze is compleet uitgerust met een koelkast, oven/magnetroncombinatie, inductiekookplaat, Quooker en afzuigkap. Via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping Zeer ruime overloop, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer en de in 2021 vernieuwde badkamer. De badkamer is strak en neutraal afgewerkt in een wit/grijze kleurstelling en voorzien van een houten wastafelmeubel, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De ruime masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft ramen tot aan de vloer, wat zorgt voor veel lichtinval. Ook de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief hardhouten vloer en lichte wandafwerking. Tweede verdieping Overloop met aan de voorzijde de vierde slaapkamer, voorzien van een diepe vaste kast en een Velux-dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde ruime slaapkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Intergas, 2020). Via een vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de bergvliering — ideaal voor extra opbergruimte. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. Hoewel de slaapkamers al ruim zijn, bestaat er hier nog de mogelijkheid om extra ruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel. Buiten De woning beschikt over een ruime achter- en zijtuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is keurig verzorgd en voorzien van een ruime berging en een achterom. Aan de achterzijde is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte 140m² en perceeloppervlakte van 189m² - 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken - Energielabel A - 9 zonnepanelen - Buitenschilderwerk 2024 - Ruime en zonnige tuin op het zuidwesten met vrije ligging - Kindvriendelijk en centraal gelegen - Instapklare woning - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.