Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuijs Eikelenboom

Willemsbos 75

2134EB Hoofddorp • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.343

Fotoalbum

Willemsbos 75 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke wijk Overbos is deze mooie EINDWONING nu in de verkoop! Deze eengezinswoning is keurig onderhouden en gemoderniseerd, heeft een warmtepompinstallatie, 14 zonnepanelen en heeft energielabel A. De woning is volledig afgewerkt met glad stucwerk op de wanden en plafonds. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning o.a. over een lichte woonkamer met moderne open keuken, vier slaapkamers en een fraai aangelegde en zonnig gelegen tuin (westen) met vrijstaande houten berging. Overbos is een kindvriendelijke wijk aan de rand van het Haarlemmermeerse Bos. Op zeer korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Overbos, diverse basisscholen, een kinderopvang en sportfaciliteiten. Toch liever de grotere steden opzoeken? Deze zijn eenvoudig te bereiken via de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Leiden of het openbaar vervoer R-Net, de lokale buslijn brengt je snel naar het station, centrum of het Spaarne Gasthuis. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste etage. Voorts de lichte tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken aan de voorzijde. De ruime keuken is uitgevoerd met een schiereiland waar je ook gezellig aan de bar kan zitten terwijl de ander aan het koken is. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat (Bora) met down draft, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer heeft een trapkast en middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd en er is een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van zonnescreens. De achtertuin is op het zonnige westen georiënteerd dus dat wordt genieten in deze heerlijke tuin! Praktisch is de achterom, welke aansluit op een parkeerterrein. De vloer van de begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. 1e etage: De etage is verdeeld in twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. De 1e slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer en heeft een zijraam en Velux dakraam. De 2e slaapkamer betreft de hoofdslaapkamer. Deze is lekker ruim en heeft goede lichttoetreding door het grote Velux dakraam. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een heerlijk vrij uitzicht. De moderne badkamer is uitgevoerd met grijze wand- en vloertegels en houtlook regels en is voorzien van een wastafel meubel, smalle kast, douche en toilet met wandcloset. Deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden en plafonds. 2e etage: Overloop met een rond zijraam en Velux dakraam. Hier bevindt zich de wasmachine en droger aansluiting, c.v ketel en hybride warmtepomp met boiler (2023, Atag) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is er toegang tot de bergvliering. Voorts een royale slaapkamer met een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden en plafonds. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 102 m², inhoud ca. 360 m³; - Perceelgrootte kadastraal 120m²; - Energiezuinige woning door het gebruik van een warmtepomp voor verwarming van de woning: Atag Energion M Hybridall 50T (installatiejaar 2023); - c.v. ketel voor warm water: Atag I28cz cw 4 + (installatiejaar 2023); - Tevens voorzien van 14 zonnepanelen (installatiejaar 2023); - Energielabel A; - Meterkast en bedrading in de woning vernieuwd in 2017; - Zonnige achtertuin op het westen; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Overbos aan autovrije straat. Oplevering: in overleg *** Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.