Direkt zum Inhalt
Logo von HAL Makelaardij

Hoog Soeren 46

7346AJ Hoog Soeren • Gelderland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Hoog Soeren 46 Hoog Soeren
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Hoog Soeren 46 Hoog Soeren Gelegen op een unieke en zeldzame plek aan de rand van de kroondomeinen, binnen het beschermde dorpsgezicht “Hoog Soeren” nabij Apeldoorn en de Veluwsche Golfclub staat deze charmante, lieve vrijstaande en sfeervolle woning met garage genaamd “De Klinkenberg”. Voor velen onder ons een bekende woning door de ligging naast het kleine witte kapelletje. Fenomenaal is het vrije uitzicht, vanuit uw living een wijds vrij uitzicht richting de bossen en buurtschap Hoog Soeren, een locatie als deze komt u maar zelden tegen. De lichte serre kijkt uit op de grote parkachtige tuin van ruim 2.500m2 met alle rust en privacy die u wenst. In deze omgeving woont u midden in de natuur met alle voorzieningen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Voortuin, oprit en parkeerplaats voor de vrijstaande garage, pad naar zij-entree van de woning, entree/gang, meterkast, garderoberuimte, toiletruimte, praktische mooie kelder, functionele eenvoudige badkamer met douche en wastafel, riante living in L vorm met haard, hier is eenvoudig een ruime slaapkamer te realiseren waardoor u levensloop bestendig kunt wonen, keuken voorzien van enige inbouwapparatuur en een fijne lichte serre grenzend aan de enorme parkachtige tuin. 1e Verdieping: Via de spiltrap in de keuken bereiken we de eerste verdieping, lichte overloop met dakkapel en wasmachine- en drogeropstelling, sfeervolle slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een ruime badkamer voorzien van wastafel, grote bad/douchecombinatie en 2e toilet. Op deze etage bevinden zich In de schuinte van de kap nog de nodige bergruimte . Bijgebouw: Achter de woning staat een grote degelijke houten blokhut die multifunctioneel te gebruiken is. Berging, kantoor, atelier, logeerplek voor de kleinkinderen. Voor de tuingereedschappen is er een praktische metalen gereedschapschuur. Tuin: Rond de woning een grote mooie parkachtige tuin, met imposante bomen, een waterpartij en weelderig groen. Vanaf de achterzijde een extra inrit naar de tuin, ook met de auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte NEN 2580 van 135,5m2 - Inhoud NEN 2580 436,5m3 - Perceeloppervlakte 2.520m2 - Woning eenvoudig levensloopbestendig te maken - C.V HR combi ketel 2024 - Deels hardhouten kozijnen met dubbel glas - Woning dient gemoderniseerd te worden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bezichtigingsafspraak maken? Dit is alleen mogelijk via mail of via een reactie op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
2520 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7346

Google Karten

Hoog Soeren auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoog Soeren

Wohn- und Viertelzahlen in Hoog Soeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoog Soeren. In 2025 waren da 250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 787.930.

Einwohner

250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 787.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.677

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoog Soeren
Jahr Einwohner
2021 241
2022 236
2023 235
2024 250
2025 250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoog Soeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 606.654
2022 EUR 632.147
2023 EUR 749.770
2024 EUR 785.735
2025 EUR 787.930

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 30 45-65: 75

Ausbildungsstufe

Hoger

72

Praktisch

41

Middelbaar

21

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 16
1970 tot 1980 4
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 5
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

50

Bezeichnung B

20

Bezeichnung C

20

Bezeichnung A

15

Bezeichnung F

12

Bezeichnung D

10

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoog Soeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.084 3.554
2021 2.331 3.840
2022 1.913 3.641
2023 1.550 3.486
2024 1.533 3.760

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.205 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.644 • Strom: 3.672

Vrijstaande woning

Gas: 1.659 • Strom: 3.735

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.057

Betriebsaktivität in Hoog Soeren (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoog Soeren
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoog Soeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoog Soeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoog Soeren?

Hoog Soeren telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog Soeren is in 2025 circa € 787.930.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog Soeren ligt rond € 39.677 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog Soeren?

In Hoog Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer Häuser in Hoog Soeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.