Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

op den Duyn 54

4631MN Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

op den Duyn 54 Hoogerheide
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De sfeervolle en riante twee-onder-één kapwoning met garage, overkapping en 250 m² grond heeft een mooie en centrale ligging aan een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk ‘Plan de Hoef’. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het gezellige winkelhart van Hoogerheide is op fietsafstand. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 2011. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen, plat dak met bitumineuze dakbedekking, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en voor het merendeel rolluiken (elektrische en handmatige bediening). De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van 16 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A. De woning heeft een inhoud van circa 580 m³ (inclusief garage) en een woonoppervlakte van circa 152 m².   De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de ruime opzet met sfeervolle en lichte woonkamer en open keuken met complete en ruime keukeninrichting aan de achterzijde van de woning en met een gezamenlijke oppervlakte van circa 52 m², de badkamer met wastafelmeubel, doucheruimte en tweede toilet, de aanwezigheid van 5 slaapkamers, de aanpandige garage met daarvoor de ruime oprit met laadpaal, de sfeervolle achtertuin op het zuiden met aluminium overkapping met verlichting en elektrisch bedienbaar lamellendak, terras en fraaie vijverpartij en de mooie, rustige en centrale ligging in de gewilde woonwijk ‘Plan de Hoef’. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast (12 groepen (inclusief kookgroep), 3 aardlekschakelaars en een aparte groep en aardlekschakelaar ten behoeve van de laadpaal), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer (circa 32,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de ruime trapkast. De open keuken (circa 19,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft gedeeltelijk een laminaat vloer, gedeeltelijk een tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met spotlights boven de keukeninrichting. De ruime en complete keukeninrichting in hoekopstelling en met kastenwand heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, close-in boiler, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combioven, stoomoven, koffiemachine, koelkast, vrieskast en vaatwasser. De lades en kasten zorgen voor voldoende bergruimte. De keuken staat middels een loopdeur en dubbele openslaande tuindeuren in directe verbinding met de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een breed badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte en staand toilet. De eerste slaapkamer (ruim 15 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en frans balkon met dubbele openslaande deuren. De tweede slaapkamer (circa 10,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 12 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Tweede verdieping: ruime overloop met laminaat vloer, spuitwerk wanden, hoog schuin plafond, Velux dakraam en bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en zijn de CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2011), mechanische ventilatie unit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. De overloop biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en middels een luik toegang tot de bergzolder boven de vierde en vijfde slaapkamer. De vierde slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond en dakkapel. De vijfde slaapkamer (circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spuitwerk wanden, spuitwerk plafond, dakkapel en bergruimte onder het schuine dakvlak. Aanpandige garage De aanpandige garage heeft een oppervlakte van circa 18 m² en heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met bitumineuze dakbedekking en is voorzien van elektriciteit. De garage is bereikbaar middels een kanteldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting De voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind, plantenborder en omheind middels een haag. Voor de garage is een ruime oprit met laadpaal aanwezig. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden is voorzien van een aluminium overkapping met verlichting en elektrisch bedienbaar lamellendak (circa 20 m², bouwjaar 2022) aansluitend aan de woning, terras, fraaie vijverpartij, sierbestrating, siergrind en plantenborders. Bijzonderheden - De uitgebouwde en verrassend ruime twee-onder-één kapwoning heeft een mooie ligging aan een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk “Plan de Hoef”; - Sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning; - Open keuken met ruime en complete keukeninrichting aan de achterzijde van de woning. De keuken staat in directe verbinding met de overkapping en de achtertuin middels een loopdeur en dubbele openslaande tuindeuren; - De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 52 m²; - Moderne badkamer met badkamermeubel met dubbele wastafel, doucheruimte en tweede toilet. - In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en twee slaapkamers op de tweede verdieping; - De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, voor het merendeel rolluiken (elektrische en handmatige bediening) en 16 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A; - De 16 stuks zonnepanelen zijn in 2021 geïnstalleerd en hebben het afgelopen jaar circa 5.000 kWh opgewekt; - Aanpandige garage met een oppervlakte van circa 18 m² en daarvoor een ruime oprit met laadpaal; - Sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met aluminium overkapping met verlichting en elektrisch bedienbaar lamellendak aansluitend aan de woning, terras, fraaie vijverpartij, sierbestrating, siergrind en plantenborders; - Om een goede indruk te krijgen van de woning met garage is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.