Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

van Houtenstraat 11

4631BZ Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

van Houtenstraat 11 Hoogerheide
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De goed onderhouden en instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage, carport, berging en 260 m² grond is fraai gelegen in een rustige, centrale en kindvriendelijke woonwijk. De sfeervolle achtertuin biedt veel privacy. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het gezellige winkelhart van Hoogerheide is op loopafstand. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1988. De woning is vanaf 2020 volledig gemoderniseerd. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel HR beglazing en heeft een energielabel B. De woning heeft een inhoud van circa 310 m³ en een woonoppervlakte van circa 96 m². De woning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de volledige modernisatie, de sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer, de open keuken met recente keukeninrichting in twee rechte opstellingen, de aanwezigheid van 4 (slaap)kamers, de recente, moderne en complete badkamer, de garage met carport en ruime oprit, de fraaie en privacy biedende achtertuin met twee terrassen en berging en de rustige en centrale ligging. Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2020), de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en maatwerk schoenenkast. De moderne toiletruimte (gerealiseerd in 2020) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, maatwerk kastruimte en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer (circa 25 m²) heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de praktische trapkast en het terras en de achtertuin. De open keuken (circa 6 m², gerealiseerd in 2020) aan de voorzijde van de woning heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De recente keukeninrichting in twee rechte opstellingen heeft een keramiek aanrechtblad en is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, heteluchtoven, ladekoelkast (Liebherr), vrieskast met 3 lades en vaatwasser. De lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: overloop met visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De recente, moderne en complete badkamer (circa 4,5 m², gerealiseerd in 2023) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden, stucwerk plafond en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met wastafel, ligbad, doucheruimte, hangtoilet en elektrische designradiator. De eerste slaapkamer (ruim 9 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (ruim 12,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Deze slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast. De aanwezige kledingkasten zijn fraai ingebouwd en blijven achter.   Tweede verdieping: de overloop heeft een vinyl vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, 4-pans dakraam en aan twee zijden bergruimte onder het schuine dakvlak. Op de overloop zijn de CV-installatie (Atag, bouwjaar 2017) en mechanische ventilatie unit opgesteld en zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer (circa 9,5 m²) heeft een visgraat pvc vloer, stucwerk wanden, de dakconstructie in het zicht, Velux dakraam en aan één zijde bergruimte onder het schuine dakvlak. De vierde slaapkamer biedt toegang tot de praktische berging. Garage, carport en berging De ruime garage (circa 23 m², binnenmaten circa 6,87 x 3,35 meter) heeft een betonnen vloer, stenen gevels en plat dak met EPDM dakbedekking. De garage is voorzien van elektriciteit, water en een mechanische ventilatie unit (ten behoeve van de garage en berging). De garage is bereikbaar middels een elektrische sectionaaldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur. Voor de garage is een ruime oprit met carport aanwezig. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De carport (circa 18 m², circa 5,70 x 3,18 meter) heeft een plat dak met EPDM dakbedekking en is voorzien van verlichting. De oprit en carport bieden toegang tot de achtertuin. De berging (circa 12 m², circa 3,74 x 3,19 meter) is aanpandig achter de garage gesitueerd en heeft een geïsoleerde betonnen vloer, stenen gevels met houten binnenwanden (geïsoleerd) en plat dak met bitumineuze dakbedekking (vernieuwd in 2022). De berging is vanuit de achtertuin bereikbaar middels een loopdeur en voorzien van elektriciteit, mechanische ventilatie en een internetaansluiting. De berging is ideaal als hobbyruimte en/ of werkruimte. Tuin en verdere inrichting De fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin is voorzien van een terras aansluitend aan de woning, sfeervol tweede terras aan de achterzijde van tuin, sierbestrating, siergrind, ophanghaken voor een hangmat, buitenkraan, gazon, plantenborders en achterom via de carport en oprit. De twee terrassen zorgen ervoor dat er optimaal genoten kan worden van de tuin. Bijzonderheden - Tuingerichte, sfeervolle en lichte woonkamer met praktische trapkast; - Open keuken met recente en moderne keukeninrichting in twee rechte opstellingen; - Recente, moderne en complete badkamer met badkamermeubel met wastafel, ligbad, doucheruimte, tweede hangtoilet en elektrische designradiator; - Er zijn vier (slaap)kamers aanwezig. Eén van de slaapkamer is fraai ingericht als inloopkast (de ingebouwde kledingkasten blijven achter); - De overloop en eerste slaapkamer zijn voorzien van een magneetwand; - De woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds; - De woonkamer, keuken en slaapkamers zijn recent voorzien van een visgraat pvc vloer; - De keuken en woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en houten kozijnen met voor het merendeel HR beglazing en heeft een energielabel B; - De woning is voorzien van een Home Assistant domoticasysteem. Onder andere de mechanische ventilatie unit, het rolluik in de woonkamer, de buitencamera’s en enkele lichtpunten zijn (draadloos) aangesloten; - De voorzieningen zijn aangebracht voor het installeren van zonnepanelen; - Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met twee terrassen; - Er zijn een ruime garage, carport en berging aanwezig. Voldoende ruimte voor het uitoefenen van een hobby, beroep en/ of bedrijf aan huis; - Ruime oprit met carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - De woning heeft een mooie ligging in een rustige, centrale en kindvriendelijke woonwijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.