Direkt zum Inhalt
Logo von Vader Makelaardij b.v.

van Houtenstraat 23

4631BZ Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

van Houtenstraat 23 Hoogerheide
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL*** Op geliefde locatie in Hoogerheide, een moderne 2-onder-1-kap-woning met diverse energiebesparende voorzieningen waaronder een 12-tal zonnepanelen, compleet v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een oprit, een aanpandige garage en een sfeervolle privacy biedende achtertuin! Optioneel: een 2.5 meter aanbouw mogelijk (tot aan garage) waarvan de vergunning al is verstrekt. Bovendien kunt u iedere dag genieten van een heerlijke wandeling door de buurt en/of het nabijgelegen bos met of zonder uw huisdier! De hoofdwinkelstraat van Hoogerheide biedt alle (dagelijkse) voorzieningen en is makkelijk te voet en/of met de fiets te bereiken! Stichtingsjaar: 1987. Woonoppervlakte: 96m2 (vergunning voor uitbouw (11m2) aanwezig). Perceelgrootte: 435m2. Inhoud: 395m3 incl. garage. Energielabel: C. Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast (8 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met design radiator en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne woonkamer met een doorloop naar de keuken en een leuk zicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met wasemkap, combimagnetron (2022), vaatwasser en een koelkast (2019). Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, biedt toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 1 met een hoekkozijn) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet en een design radiator. 2e verdieping Voorzolder met opstelplaats combiketel, mechanische ventilatie unit, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en overige bergruimte. Ruime 4e slaapkamer met dakraam. Tuin De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, dubbele overkapping, tuinhuis met overdekt terras, diverse bomen en beplantingen. Aanpandige garage direct langs de woning gesitueerd met een oprit aan de voorzijde. Garage De garage (18m2) is voorzien van een betonvloer, elektrische garagedeur, elektra- en watervoorziening. Noemenswaardigheden: - Uitbreidingsmogelijkheden (vergunning van aanbouw is al verstrekt: de aanbouw is mogelijk tot aan de garage. - Een aanpandige garage. - De overkapping vooraan in de tuin is 10m2 en de overkapping verderop in de tuin is 17m2. - Het tuinhuis inclusief overdekt terras is 19m2. - Het geheel is op ruim 400m2 gelegen. - Tuin biedt rust en privacy. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Omliggende dorpen/steden zijn goed bereikbaar. Bouw De woning is traditioneel gebouwd, gemoderniseerd in loop der jaren en is uitgerust met o.a. een zadeldakconstructie, gevels (in spouw) uitgevoerd in metselwerk, compleet v.v. betonvloeren, compleet v.v. kunststof kozijnen en deuren, compleet v.v. dubbele beglazing, gedeeltelijk v.v. rolluiken, keuken voorzien van vloerverwarming, centrale verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een combiketel, mechanische ventilatie unit aanwezig, buitenzonwering aan de achtergevel, plat dak garage v.v. bitumineuze dakbedekking, overkapping v.v. EPDM dakbedekking en de woning heeft een energielabel C. Omgeving Hoogerheide is gelegen binnen de gemeente Woensdrecht en biedt een hoog voorzieningenniveau. De meeste voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand te bereiken zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, (sport)verenigingen, huisartsenpost, apotheek, gemeentehuis, horecagelegenheden en openbaar vervoer (NL/BE) etc. Daarnaast is het nabijgelegen bos binnen ca. 5 minuten wandelen te bereiken, ideaal voor het uitlaten van uw hond bijvoorbeeld. Overigens zijn er enkele uitvalswegen waaronder de (A4/A58) richting de steden zoals o.a. Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam en Breda. Is uw interesse gewekt?! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4631

Google Karten

Hoogerheide auf der Karte

Erkunden Sie Hoogerheide und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogerheide

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogerheide. In 2025 waren da 9.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.751.

Einwohner

9.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.017

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Einwohner
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.139

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

566

Bezeichnung F

320

Bezeichnung E

249

Bezeichnung G

168

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogerheide
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Strom: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Strom: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Strom: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogerheide
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogerheide.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogerheide

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer Häuser in Hoogerheide

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.