Einwohner
22.085
Letztes Jahr: 2025
Thialflaan 18
9601BW Hoogezand • Groningen
Verkauft
€ 299.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830
Kaufpreis /m²: € 2.120
Fotoalbum
Beschreibung
Thialflaan 18, Hoogezand – Levensloopbestendig wonen in een groene en rustige omgeving. Ben je op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning met een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en functionaliteit? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Thialflaan 18 in Hoogezand precies wat je zoekt! Deze ruime woning van maar liefst 141 m² woonoppervlakte is gelegen in een rustige, groene en doodlopende straat – een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je volop kunt genieten van privacy en rust. De straat kenmerkt zich door een sterke sociale cohesie: buren kennen en helpen elkaar, zonder dat er sprake is van sociale controle. Je woont hier in alle vrijheid, maar met een prettig gevoel van verbondenheid. De woning is levensloopbestendig en volledig geschikt voor mindervaliden (MIVA), met voorzieningen die het woongenot voor iedereen vergroten – nu én in de toekomst. De wijk is geliefd vanwege de gemoedelijke sfeer, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Op korte afstand zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer te vinden. Binnen enkele minuten bereik je het winkelcentrum 'De Hooge Meeren', waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen (A7/N33) binnen no-time in Groningen, Veendam of Assen. INDELING Begane grond: via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang bereik je de lichte en royale woonkamer aan de voorzijde, die naadloos overloopt in de open keuken aan de achterzijde. De keuken is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Grenzend aan de keuken vind je een hal die toegang geeft tot een ruime slaapkamer op de begane grond, met een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet – perfect voor levensloopbestendig wonen of als gastenverblijf. De gehele begane grond is bovendien rolstoeltoegankelijk en geschikt voor mindervaliden (MIVA), wat de woning extra comfortabel en praktisch maakt voor wie zorgeloos en gelijkvloers wil wonen. Daarnaast is er nog een aangebouwde hobbyruimte aanwezig welke buitenom is te bereiken. Deze ruimte uitstekend geschikt als werkkamer of als handige bergruimte. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. Verder is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van ligbad en wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de vorm van meerdere kasten en een ruime overloop. Buitenruimte en garage: de woning beschikt over een verzorgde tuin met veel privacy en een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van fietsen of het parkeren van de auto. Ook is er voldoende ruimte op eigen terrein om een auto te parkeren. Duurzaamheid en comfort: de woning is volledig up-to-date als het gaat om energiezuinigheid en comfort. De woning heeft energielabel B, is voorzien van airconditioning en heeft maar liefst 17 zonnepanelen, wat zorgt een voor lagere energierekening. INFO - Woonoppervlakte ca. 141 m²; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - Levensloopbestendig wonen; - MIVA-woning; - Airco en 17 zonnepanelen; - Vrijstaande garage; - Rustige en groene ligging aan doodlopende straat. Kortom, Thialflaan 18 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Of je nu een groot gezin hebt, mantelzorg wilt verlenen, gelijkvloers wilt wonen met extra ruimte boven – of op zoek bent naar een woning die volledig geschikt is voor mindervaliden (MIVA) – deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 299.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830
2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830
2,78%
Jährlich
%
€ 14.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 299.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 291 m²
- Inhalt
- 514 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 112 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2025
- Verkaufsdatum
- 18-07-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Hoogezand auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Hoogezand aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Hoogezand
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogezand. In 2025 waren da 22.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 242.496.
Durchschnittliche WOZ
EUR 242.496
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.112
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
822
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 21.825 |
| 2022 | 21.975 |
| 2023 | 22.080 |
| 2024 | 22.055 |
| 2025 | 22.085 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 151.596 |
| 2022 | EUR 167.170 |
| 2023 | EUR 196.166 |
| 2024 | EUR 229.552 |
| 2025 | EUR 242.496 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.660
0-15: 3.175
15-25: 2.375
25-45: 5.045
45-65: 5.830
Ausbildungsstufe
Hoger
2.800
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.590
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.690
Nederland
15.555
Buiten Europa
4.840
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.499
Appartementen
4.247
Tussenwoningen
3.041
Vrijstaande woningen
1.090
Twee-onder-één-kap woningen
1.284
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
109
1900 tot 1925
310
1925 tot 1950
786
1950 tot 1970
2.140
1970 tot 1980
2.470
1980 tot 1990
574
1990 tot 2000
447
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
462
2020 en later
243
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.625
Bezeichnung A
2.561
Bezeichnung B
1.616
Bezeichnung D
1.298
Bezeichnung E
1.007
Bezeichnung G
773
Bezeichnung F
495
Bezeichnung A+++
221
Bezeichnung A+
214
Bezeichnung A++++
168
Bezeichnung A++
116
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.205 | 2.439 |
| 2021 | 1.354 | 2.442 |
| 2022 | 1.051 | 2.303 |
| 2023 | 894 | 2.226 |
| 2024 | 861 | 2.293 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 998 • Strom: 2.501
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.959
Koopwoning
Gas: 1.028 • Strom: 2.492
Appartement
Gas: 671 • Strom: 1.798
Tussenwoning
Gas: 891 • Strom: 2.225
Vrijstaande woning
Gas: 1.317 • Strom: 3.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.073 • Strom: 2.445
Betriebsaktivität in Hoogezand (2025)
Handel en HORECA
405
Nijverheid en energie
320
Zakelijke dienstverlening
335
Overheid, onderwijs en zorg
380
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 59 |
| jan 2026 | 89 |
| jul 2025 | 58 |
| jun 2025 | 48 |
| mei 2025 | 60 |
| mrt 2025 | 79 |
| nov 2024 | 59 |
| nov 2025 | 95 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 60 |
| sep 2024 | 78 |
| sep 2025 | 84 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogezand.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogezand
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?
Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogezand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?
In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.
Meer Häuser in Hoogezand
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lindenlaan 40
9603DB Hoogezand
€ 389.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bartholomeus vd Helststr 113
9601CC Hoogezand
€ 187.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stadhouderslaan 28
9602GC Hoogezand
€ 209.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mozartlaan 2 a
9603AR Hoogezand
€ 425.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1092 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderslaan 94
9602GD Hoogezand
€ 249.500 k.k.
€ 3.327/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdstraat
9601ED Hoogezand
€ 1.450 p/m
€ 15/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdstraat
9601ED Hoogezand
€ 1.450 p/m
€ 15/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdstraat
9601ED Hoogezand
€ 1.150 p/m
€ 16/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
