Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Fresiastraat 2

1616EH Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Meester Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Fresiastraat 2 Hoogkarspel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan het water in Hoogkarspel – ruimte, sfeer en comfort komen hier moeiteloos samen! Welkom op een heel mooi plekje in Hoogkarspel. Hier staat een bungalow die je alles biedt wat je zoekt: ruimte, licht, sfeer en een heerlijke ligging aan vaarwater. Een woning waar binnen en buiten samensmelten tot een plek die voelt als thuiskomen. Indeling begane grond Bij binnenkomst valt de speelse en ruime indeling direct op. In 2022 is de woning grondig verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een riante leefruimte is ontstaan. De nette laminaatvloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden volop lichtinval en een gezellig zicht op de straat, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust en het groen van de tuin. De woonkamer is strak afgewerkt met stucwerk, lambrisering en een fraai plafond met inbouwspots. In de aanbouw zorgt een grote lichtstraat voor extra daglicht. De open keuken in L-opstelling is praktisch ingericht met een diep werkblad en voldoende kastruimte. De wasmachine en droger zijn keurig weggewerkt achter twee keukenkastjes, wat zorgt voor een rustig en opgeruimd geheel. Koken doe je op een 5-pits gaskookplaat, met een voorbereiding voor elektrisch koken. Vanuit de keuken geven dubbele tuindeuren en een aparte loopdeur toegang tot de achtertuin. Ook de compacte badkamer met douche en wastafel bevindt zich ook op de begane grond en is vanuit de hal bereikbaar. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer is voorzien van een dakkapel, de andere twee beschikken over vernieuwde dakvensters. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast en zelfs airconditioning. Tussen de slaapkamers ligt een overloop met een handige kast. De dakkapel is in 2024 buitenom geschilderd, de rest van de woning kreeg een verfbeurt in 2022. Buitenleven en bijgebouwen De tuin ligt op het westen en biedt een fijne plek om de hele dag tot laat in de avond van de zon te genieten. Er is een sfeervolle veranda met twee lichtkoepels, een zitplek direct aan het water, een zitje naast de veranda, een kippenhok en een praktisch schuurtje voor tuingereedschap, fietsen en allerlei spullen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers en kunstgras en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Stap in je eigen bootje en vaar zo naar het Streekbos, Enkhuizen, Medemblik of De Grote Vliet. West-Friesland ligt aan je voeten. De garage is omgebouwd tot een gezellige thuis-kroeg, maar kan eenvoudig weer worden teruggebracht naar een garage, werkplek, kantoor aan huis of zelfs worden omgebouwd tot slaapkamer op de begane grond. Het royale perceel biedt parkeergelegenheid aan beide kanten van de woning. Aan de rechterkant loopt een lang pad richting de garage, ideaal voor het parkeren van meerdere auto's, een camper of aanhanger. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en twaalf zonnepanelen. Er is dubbel glas aanwezig, waarvan een deel HR-glas. Dit alles draagt bij aan een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Nieuwsgierig geworden? Bel gerust voor een afspraak – de makelaars van CMK laten deze woning graag aan je zien.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
478 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1616

Google Karten

Hoogkarspel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogkarspel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogkarspel. In 2025 waren da 8.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

8.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Einwohner
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung C

849

Bezeichnung B

668

Bezeichnung D

281

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer Häuser in Hoogkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.