Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

IJsvogel 1

1616HP Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Blokker

Fotoalbum

IJsvogel 1 Hoogkarspel
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, luxe en comfort in één prachtige woning Welkom bij deze fantastische hoekwoning aan de IJsvogel 1 in Hoogkarspel. Gebouwd in 2019, volledig instapklaar, smaakvol ingericht en voorzien van alle moderne gemakken. Hier geniet u van een ruim perceel, een stijlvol en onderhoudsvriendelijk afgewerkte woning én een luxe buitenverblijf dat elk seizoen het verlengde vormt van uw woning. Deze woning combineert eigentijdse luxe met optimaal wooncomfort. Van de kunststof kozijnen met HR++-glas tot de onderhoudsvrije Keralit-gevels en het energielabel A: alles is tot in de puntjes ‘gestyled’ en perfect onderhouden. Met een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer, een riante tuin en een brede oprit voor parkeren op eigen terrein, heeft dit huis werkelijk álles te bieden voor wie zorgeloos en ruim wil wonen. Begane grond Via de moderne voortuin met sierbomen en eigen oprit betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang, een modern toilet en de lichte, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een fraaie houten vloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de zonnige achtertuin. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: modern, stijlvol en volledig uitgerust. Koken doet u hier op inductie en u beschikt over een Quooker-kraan, oven, vaatwasser, koelkast en een strakke afzuigkap. Eerste etage Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van hoge plafonds en nette afwerking. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet u hier van lichte kamers. De luxe badkamer is tot in detail verzorgd en uitgerust met vloerverwarming, een dubbele wastafel, modern sanitair, een tweede toilet en een riante inloopdouche met rainshower. Dankzij de strakke styling en het hoogwaardige materiaalgebruik ervaart u hier het comfort van een luxe hotelbadkamer. Tweede etage De tweede etage biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u een royale vierde slaapkamer en een aparte technische ruimte met cv-installatie, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eventueel kan er op deze etage nog een vijfde kamer gerealiseerd worden, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Tuin en buitenverblijf De achtertuin is een ware oase. Extra breed door de hoekligging, met achterom en een overdekte fietsenstalling aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin vindt u ook een kunststof berging voorzien van elektra, ideaal als extra opslagruimte. De volledige tuin is tevens voorzien van elektra en verlichting. Maar de absolute eyecatcher is het luxe buitenverblijf: een stijlvolle overkapping met glazen wanden in aluminium frame en een sfeervolle houtkachel. Een perfecte loungehoek waar u het hele jaar door kunt ontspannen, borrelen of dineren. Door de ingebouwde verlichting is het tevens de perfecte plek om ’s avonds bij de kachel te zitten of vrienden te ontvangen. De wijk en omgeving De woning ligt in de rustige, ruim opgezette gewilde wijk "Reigersborg Noord" met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Kinderen kunnen veilig buitenspelen en er is een leuk speeltuintje in de buurt. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels liggen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen bereikt u gemakkelijk het centrum van Hoogkarspel of nabijgelegen voorzieningen. Hoogkarspel staat bekend om zijn prettige woonklimaat: dorps en rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik. Met het NS-station op fietsafstand reist u eenvoudig naar Hoorn of zelfs door naar Amsterdam. Ook uitvalswegen richting de A7 zijn vlot bereikbaar. De omgeving is bovendien groen en waterrijk. Heerlijk om te wandelen, fietsen of te sporten in de buitenlucht. Waarom deze woning de perfecte keuze is: • Uitgebouwde hoekwoning uit 2019, instapklaar en stijlvol afgewerkt • Onderhoudsvriendelijk: kunststof kozijnen, HR++-glas, Keralit-gevels • Energielabel A, volledig geïsoleerd, vloerverwarming en zonnepanelen • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker • Luxe badkamer met rainshower, dubbele wastafel en vloerverwarming • Vier (slaap)kamers, mogelijkheid voor vijfde kamer • Fantastisch buitenverblijf met glazen wanden en houtkachel • Brede tuin met achterom, schuur en overdekte fietsenstalling • Eigen oprit + parkeren voor de deur • Rustige en kindvriendelijke wijk, nabij scholen, sport, winkels en station IJsvogel 1 is een woning waar alles klopt. Ruimte, luxe, duurzaamheid en sfeer komen hier samen. Een woning die tot in detail is doordacht en waar u direct kunt intrekken. Dit is dé kans om uw woondromen waar te maken! Maak nu uw afspraak voor een persoonlijke bezichtiging in de woning.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Buva Hr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1616

Google Karten

Hoogkarspel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogkarspel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogkarspel. In 2025 waren da 8.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

8.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Einwohner
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung C

849

Bezeichnung B

668

Bezeichnung D

281

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer Häuser in Hoogkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.