Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Koriander 4

1616TE Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Direct

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.568

Fotoalbum

Koriander 4 Hoogkarspel
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in ’t Voorstik: royale villa met veel privacy, comfort én energiezuinigheid. Aan de rand van de geliefde wijk ’t Voorstik ligt deze schitterende vrijstaande villa op een ruim perceel van maar liefst 856 m² eigen grond. Een unieke hoeklocatie, omgeven door water aan twee zijden, zorgt hier voor maximale rust en een fantastisch gevoel van vrijheid. De fraai aangelegde tuin rondom maakt het plaatje compleet: hier geniet je elke dag van je eigen stukje natuur. Met een woonoppervlakte van 174 m² en een inhoud van 716 m³ biedt deze woning je volop ruimte om comfortabel te leven, te werken én te ontspannen. Dankzij uitstekende isolatie (dak, muur en vloer), HR+ en HR++ glas én maar liefst 18 zonnepanelen is het huis niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig - energielabel A is dan ook dik verdiend. Indeling: De ruime en lichte entreehal met trapopgang verwelkomt je in stijl. Hier bevinden zich de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer is enorm ruim en valt meteen op door de grote hoeveelheid licht dankzij de vele ramen. Een fijne plek om te ontspannen, met genoeg ruimte voor een grote bank en tv-hoek. De kamer loopt door in de sfeervolle, olijfgroene keuken met inbouwapparatuur en karakteristieke roede ramen. De landelijke uitstraling en het uitzicht op het groen zorgen voor een rustige, aangename sfeer. Verder bevindt zich op de begane grond een ruime extra (slaap)kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, met ook hier uitzicht op het groen. Een praktische bijkeuken biedt ruimte aan wasmachine, droger, vriezer en extra opslagruimte. Via een tussenhal bereik je de royale stenen volledig geïsoleerde en gestucte garage/berging De plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond inclusief garage. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met kastenwand over de volle breedte. Verder een tweede slaapkamer aan de achterkant met uitzicht op het water. De derde slaapkamer bevindt zich in de vleugel en is wat oppervlakte betreft het grootst. Deze kamer kan ook prima als recreatie of hobbykamer worden ingericht. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel zorgen voor comfort en gemak. De vloerverwarming maakt het extra aangenaam, en de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie. De aparte toiletruimte op de overloop en een ruime bergvliering, die over de gehele lengte van de woning loopt, maken het geheel compleet. Buitenleven Bij aankomst van de woning valt direct het ruime oprijpad in het oog - eigendom van de gemeente - waar meerdere auto’s kunnen staan. De garage met dubbele deuren is ruim opgezet, voorzien van elektra en biedt volop extra opslag- of werkruimte. De tuin is een waar paradijs: slim aangelegd, weelderig begroeid en rondom het huis bevinden zich 5 terrassen waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. Aan het water is een sfeervol houten vlonderterras aangelegd — jouw eigen plek aan het water, perfect om te recreëren, in een roeibootje te stappen of te vissen. Ook is er meer dan genoeg ruimte voor een zwembad, trampoline of speeltoestellen in de tuin. De tuin is voorzien van een ondergronds sproeisysteem gevoed door de naastliggende sloot (geen drinkwater dus), met talloze waterpunten over de tuin verspreid. Bijna alle terrassen beschikken over lichtpunten en/of stopcontacten. De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Hoogkarspel, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij het nabijgelegen NS-station ben je zo in Hoorn, Enkhuizen of zelfs Amsterdam. Ook met de auto is de ligging ideaal: via de A7 of de dijk naar Lelystad zijn zowel Noord- als Midden-Nederland uitstekend bereikbaar. Kortom: deze uitstekend onderhouden instapklare villa combineert ruimte, rust, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. Een zeldzame kans in de huidige markt.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
856 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1616

Google Karten

Hoogkarspel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogkarspel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogkarspel. In 2025 waren da 8.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

8.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Einwohner
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung C

849

Bezeichnung B

668

Bezeichnung D

281

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer Häuser in Hoogkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.