Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Lelielaan 43

1616ER Hoogkarspel • Noord-Holland

Verkauft

€ 388.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.610

2 % Übertragungssteuer (€ 7.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.610

Kaufpreis /m²: € 3.180

Fotoalbum

Lelielaan 43 Hoogkarspel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Lelielaan 43, 1616 ER Hoogkarspel Uitgebouwde hoekwoning met royale woonkeuken en verzorgde afwerking Soms kom je een woning tegen waar gewoon goed voor is gezorgd. Degelijk gebouwd, netjes onderhouden en logisch ingedeeld. Lelielaan 43 is zo’n huis. Deze degelijk gebouwde hoekwoning uit 1972 ligt in Plan Oost, in de geliefde Bloemenbuurt van Hoogkarspel. De woning is in de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Zo is de achterzijde uitgebouwd en is in 2021 een moderne woonkeuken geplaatst met kookeiland. Het resultaat is een huis waar eigenlijk alleen de kleur op de muur nog voor keuzestress kan zorgen. Met circa 122 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een zolderkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een comfortabele gezinswoning waar je zo in kunt trekken. De buurt De Lelielaan ligt in Plan Oost, een rustige en kindvriendelijke wijk in Hoogkarspel. Een buurt met een gemoedelijke sfeer waar veel gezinnen wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je hier niet ver. Winkelcentrum Reigerspassage, basisscholen, sportverenigingen en het zwembad liggen allemaal in de buurt. Ook het NS-station ligt op korte afstand, met een directe verbinding richting Hoorn en Amsterdam. Met de auto zit je bovendien zo op de uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar, Lelystad en de Randstad. Alles bij elkaar gewoon een praktische plek om te wonen. Bieden vanaf: € 388.000,- k.k. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. De afwerking is hier meteen netjes en verzorgd: strak schilderwerk, witte deuren en een plavuizenvloer in een warme grijstint. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze heeft een prettige L-vorm en een warme houten vloer. Aan de voorzijde kijk je uit op de straat en dankzij het extra zijraam, een voordeel van de hoekligging, komt er van meerdere kanten daglicht binnen. Dat geeft de ruimte net dat beetje extra. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hierdoor is een ruime eetkamer en woonkeuken ontstaan, die duidelijk het hart van het huis vormt. Hier is plek voor een grote eettafel waar je samenkomt voor het ontbijt, een avond met vrienden of gewoon lekker nazitten na het eten. De keuken (2021) is uitgevoerd met een kookeiland en heeft een moderne, rustige uitstraling. De combinatie van warme houtstructuren, lichte kastfronten en een natuurstenen werkblad in antraciet zorgt voor een tijdloos geheel. Aan apparatuur ontbreekt het hier niet: een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vaatwasser en Quooker maken de keuken compleet. De lichtkoepel boven het werkblad zorgt voor extra daglicht en maakt het een prettige plek om te koken. Ook hier valt weer op hoe netjes de woning is afgewerkt – van schilderwerk tot plinten. Eerste verdieping Via de trap, strak in de lak en keurig onderhouden, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier liggen twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim van formaat en beschikken over vaste kastruimte, waardoor losse kasten niet per se nodig zijn. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De lichte wandtegels in combinatie met de donkergrijze accenttegel geven de ruimte een rustige basis. De indeling zorgt ervoor dat je hier echt de ruimte hebt om je dag goed te beginnen én af te sluiten. Het hoge raam brengt prettig daglicht binnen en biedt tegelijkertijd veel privacy. Vanaf de overloop is ook de wasruimte bereikbaar. Een praktische plek voor de wasmachine en droger, zodat het wassen netjes uit de badkamer blijft. Zolderverdieping Via de vaste trap lopen we door naar de zolderverdieping. Boven aangekomen valt meteen op dat dit geen donkere bergzolder is, maar een volwaardige verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een fijne kamer ontstaan die zich goed leent als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Onder het schuine dak ontstaat een knusse ruimte waar je je gemakkelijk even kunt terugtrekken om te werken of rustig te zitten. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Het nieuw geplaatste Velux dakraam zorgt hier voor prettig daglicht. Tuin en buitenruimte Ook buiten is het hier netjes en verzorgd. De voortuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, grind en groene borders. Een rustige en verzorgde entree van de woning. De achtertuin ligt op het noordwesten en is eveneens strak en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels en beplanting in de borders. Dankzij de hoekligging is er net wat meer privacy en via de zijkant van de woning is de tuin eenvoudig bereikbaar. Op zonnige dagen is er altijd wel een plek te vinden om buiten te zitten. Aan de tuintafel in de zon of juist onder de overkapping bij de schuur wanneer je liever even in de schaduw zit. Parkeren kan hier gewoon voor de deur op de openbare parkeerplaatsen. Tot slot Lelielaan 43 is een woning waar met zorg is gewoond en de basis gewoon goed is. Degelijk gebouwd, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Een huis waar je zonder grote verbouwingen kunt gaan wonen. Ben je op zoek naar een ruime en verzorgde woning in een rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 122 m² • Perceeloppervlakte ca. 154 m² • Inhoud ca. 435 m³ • Bouwjaar 1972 • Hoekwoning • Uitbouw aan de achterzijde ca. 21 m² • Moderne keuken (2021) met kookeiland • 10 zonnepanelen • Meterkast vernieuwd (ca. 2 jaar geleden) • Dakkapel op zolder • Nieuw Velux dakraam met verduistering • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom • Nabij station, winkels, sportverenigingen en zwembad • Energielabel B • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper- Hoogkarspel e.o. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 388.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.610

2 % Übertragungssteuer (€ 7.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.610

2,78%

Jährlich

%

€ 19.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 388.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
435 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant eco TECplus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1616

Google Karten

Hoogkarspel auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hoogkarspel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogkarspel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogkarspel. In 2025 waren da 8.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

8.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Einwohner
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Ausbildungsstufe

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.178

Bezeichnung C

849

Bezeichnung B

668

Bezeichnung D

281

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung G

184

Bezeichnung A++

137

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogkarspel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogkarspel
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogkarspel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogkarspel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer Häuser in Hoogkarspel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.