Direkt zum Inhalt
Logo von LinQ Makelaardij

Breeland 65

3828VD Hoogland • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Kruithof Makelaardij B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hoogland

Fotoalbum

Breeland 65 Hoogland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning op een gewilde locatie in Hoogland met energielabel A?! Dan is deze naar eigen smaak en wens aan te passen tussenwoning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde écht iets voor jou! Aan de gemoedelijke straat Breeland met in de omgeving uitsluitend bestemmingsverkeer, in de rustige, groene en kindvriendelijke buurt “De Bieshaar”, ligt deze ruime tussenwoning. De woning is gebouwd in 1973, heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een prettige vrije ligging en in al die jaren zeer goed onderhouden. Deze woningen zijn breder dan de standaard gezinswoning waardoor het volop ruimte biedt! Op de begane grond is een gedeeltelijke uitbouw gerealiseerd en op de tweede verdieping is aan de voorzijde een dakkapel geplaatst, maar er zijn nog diverse andere uitbreidingsmogelijkheden wat maakt dat het huis toekomstbestendig is. De badkamer is in 2016 vernieuwd en ook aan verduurzaming is gedacht: de woning is aan de voorzijde voorzien van 8 zonnepanelen, de vloer is na geïsoleerd en verder beschikt de woning over houten kozijnen met HR+ beglazing. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle en lichte woonkamer met open haard en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een open verbinding met het eetgedeelte aan de achterzijde evenals de gedeeltelijk uitgebouwde keuken. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven en een spoelbak. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met deur naar trapopgang 2e verdieping, praktische vaste kast, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een 3e slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: voorzolder met toegang tot bergruimte v.v. C.V.-opstelling aan de achterzijde, ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling aan de voorzijde en dakraam. Hier bevindt zich een riante, 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en Velux dakraam aan de achterzijde. Tuin en vrijstaande stenen berging: de achtertuin is verzorgd, divers aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, sfeervolle borders met groene beplanting die eveneens zorgen voor de nodige privacy. De tuin is gelegen op het oosten en geeft een vrij uitzicht op het groen. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De tuin is via een achterom bereikbaar; de poort is in 2024 vervangen en geschilderd. Hoogland heeft een echt dorps karakter en alle benodigde voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. In de nabije omgeving bevinden zich het uitgebreide winkelaanbod van de Hamseweg, winkelcentrum “Kraailandhof” met de wekelijkse markt, meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De Amersfoortse binnenstad bereik je met 15 minuten fietsen en de uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - royale tussenwoning met vrij uitzicht - woonoppervlak: 123 m² - perceeloppervlak: 185 m² - bouwjaar: 1973 - energielabel: A - brede woning, veel leefruimte - gedeeltelijk uitgebouwd begane grond - 4 ruime slaapkamers - dakkapel 2e verdieping - badkamer vernieuwd in 2016 - 8 zonnepanelen - volledig v.v. isolerende beglazing - vloer na geïsoleerd - ideale ligging: groen, rustig en kindvriendelijk - op loopafstand van winkels, basisscholen en openbaar vervoer Ben jij enthousiast geworden van dit fijne huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3828

Google Karten

Hoogland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogland

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogland. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.520.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.598

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogland
Jahr Einwohner
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Ausbildungsstufe

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.919

Bezeichnung B

921

Bezeichnung A

669

Bezeichnung D

449

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

135

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 938 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Strom: 3.206

Betriebsaktivität in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogland
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer Häuser in Hoogland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.