Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Engweg 57

3828CJ Hoogland • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Eerenbeemt Makelaardij

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 5.869

Fotoalbum

Engweg 57 Hoogland
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Engweg 57 Hoogland, een royaal en levensloopbestendig appartement op de begane grond van maar liefst 161m2 woonoppervlakte biedt alles wat je nodig hebt om direct te genieten van een fijn thuis. Met drie volwaardige slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, een groot en zonnig terras op het zuiden, twee eigen parkeerplaatsen met aansluitend twee externe bergingen in de onderbouw, is dit een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. De directe ligging aan Park Schothorst zorgt voor extra rust en groen om je heen. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je gemakkelijk de fiets pakken en is op enkele minuten bereikbaar. Kom je graag in het historisch centrum van Amersfoort? Binnen 10 minuten kun je hier zijn om te winkelen, op het terras te zitten en om de stad te ontdekken. Ook ben je met 10 minuten onderweg naar het werk via de A1/A28 richting Amsterdam en Utrecht. Indeling Bij de gezamenlijke entree vindt u de brievenbussen en het bellenplateau met videofooninstallatie. Vanuit hier heb je toegang tot de lift en het trappenhuis naar de appartementen of naar de parkeerkelder, bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling. Appartement: Bij binnenkomst van het appartement tref je een ruime hal aan, vanuit hier heb je toegang tot de verschillende ruimtes. De lichte en royale woonruimte van zo'n 75m2 strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon geniet je hier de hele dag van een heerlijke lichtinval. Dit is tevens de perfecte plek voor het vormgeven van de woonkamer waar je jezelf waant in het groen om je heen. De open woonkeuken is ruim opgezet en biedt daarnaast ruimte voor een grote eettafel waar je gezellig samen kan komen met de familie en gasten. De keuken zelf is van alle gemakken voorzien en mocht je graag in de keuken staan kun je je geluk niet op met deze keuken. Er is ruimte voor: een koel/vriescombinatie, een grote oven, een brede inductie kookplaat met wok, een vaatwasser en voldoende opbergruimte voor het keukengerei. Het woongedeelte is afgewerkt met strak gestucte wanden die in een lichte kleur zijn geverfd. Voor de vloer is er gekozen voor een parketvloer met in de keuken plavuizen en voor extra comfort is er door de gehele woning vloerverwarming gelegd. Wat een geweldige woonruimte! Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer van zo'n 23m2 is ideaal als ouder slaapkamer, er is ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De andere 2 slaapkamers van zo'n 16m2 en 12m2 zijn goed in te richten als kinderkamer, hobbyruimte of kantoor en hier is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel bureau. De badkamer is net onderhouden en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger waardoor deze ruimte perfect geschikt is als wasruimte. Verder is er een separaat toilet in de hal aanwezig in dezelfde stijl als de badkamer, wat zorgt voor extra wooncomfort. Tuin: Een groot pluspunt is het brede terras van ruim 25m2 gericht op het zuiden. Hier heb je plek voor zowel een loungehoek als een eettafel. Of je nu wilt ontbijten in de zon of met een glas wijn de dag afsluit, dit terras voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Mocht je ook 's avonds buiten willen zitten kan dat hier prima! Er is een heater aanwezig en je zit overdekt en dus droog. Hier geniet je in alle rust van al het groen om je heen! Pluspunten: + Woonoppervlakte: 161m2; + Levensloopbestendig wonen met lift in het complex; + Gelegen op de begane grond; + Grote open indeling met een ruime woonkamer en woonkeuken; + Vloerverwarming in het gehele appartement; + 3 ruime slaapkamers; + Net onderhouden badkamer en separaat toilet; + Groot overdekt terras van 25m2 op het zuiden; + Interne berging met aansluiting voor de wasmachine; + Twee eigen parkeerplaatsen en twee externe berging aanwezig; + Gelegen direct aan Park Schothorst; + Op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3828

Google Karten

Hoogland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogland

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogland. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.520.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.598

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogland
Jahr Einwohner
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Ausbildungsstufe

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.919

Bezeichnung B

921

Bezeichnung A

669

Bezeichnung D

449

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

135

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 938 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Strom: 3.206

Betriebsaktivität in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogland
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer Häuser in Hoogland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.