Direkt zum Inhalt
Logo von LinQ Makelaardij

Kabof 69

3828JB Hoogland • Utrecht

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.614

Fotoalbum

Kabof 69 Hoogland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning die alle ruimte biedt voor het hele gezin?! Dan is deze goed onderhouden tussenwoning in een groene en kindvriendelijke buurt van Hoogland écht iets voor jou! Wonen aan de Kabof betekent genieten van rust, ruimte én het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Deze fijne straat ligt in een kindvriendelijke en groene wijk in Hoogland. De buurt is ruim opgezet, met veel speelgelegenheden, plantsoenen en rustige straten waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Deze ruime, keurig onderhouden en sfeervolle tussenwoning uit 1978 biedt volop mogelijkheden! Met maar liefst 148 m² woonoppervlak is er voldoende ruimte voor het hele gezin én jouw woonwensen. De woning heeft een praktische indeling, prettige leefruimtes en extra comfort dankzij de airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toegang tot de praktische bijkeuken, toiletruimte, garderobe én de toegang tot de leefruimte. Zodra je de leefruimte binnenstapt, ligt aan de voorzijde de complete open keuken (2021). Deze is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, een 6-pits fornuis van het merk SMEG met een brede oven van maar liefst 90 cm, een afzuigkap, een losstaande koel-vriescombinatie en een spoelbak. In de eetkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar met gemak acht personen kunnen aanschuiven – ideaal voor het hele gezin. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over prachtige, natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle openslaande deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde (waarvan twee slaapkamers v.v. airconditioning) en een praktische walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: voorzolder met ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling, C.V.-installatie en toegang tot de ruime 4e slaapkamer v.v. dakkapel en airconditioning. Tuin: aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een fijne overkapping, die in de koudere maanden eenvoudig is af te sluiten met valzeilen. Zo kun je er het hele jaar door van genieten: in de zomer zit je hier heerlijk beschut in de schaduw, terwijl je in de winter de ruimte juist kunt verwarmen en er een knusse plek van maakt. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is de heerlijke combinatie van groen, privacy en functionaliteit. De tuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating, borders en groene beplanting en kleurrijke bloemen. De sfeer is zowel gezellig als onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je bovendien volop van de middag- en avondzon. Kenmerken: - bouwjaar: 1978 - woonoppervlakte: 148 m2 - perceeloppervlakte: 195 m2 - energielabel C - ruime en sfeervolle tussenwoning - v.v. airconditioning - lichte woonkamer met grote raampartijen - 4 slaapkamers - ruime 2e verdieping v.v. dakkapel - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021 - volledig v.v. HR-beglazing - op loopafstand van winkels, basisscholen en openbaar vervoer De ligging van de woning is centraal, op loopafstand van winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak, gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en Park Schothorst en natuurgebied Coelhorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Ben jij enthousiast geworden van dit unieke huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Sarah laat je de woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3828

Google Karten

Hoogland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogland

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogland. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.520.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.598

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogland
Jahr Einwohner
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Ausbildungsstufe

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.919

Bezeichnung B

921

Bezeichnung A

669

Bezeichnung D

449

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

135

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 938 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Strom: 3.206

Betriebsaktivität in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogland
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer Häuser in Hoogland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.