Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Kolkrijst 79

3828EL Hoogland • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Keij & Stefels B.V.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.544

Fotoalbum

Kolkrijst 79 Hoogland
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste locaties in Hoogland Noord bevindt zich deze ruime, en 6m. brede en uitgebouwde geschakelde tussenwoning zonder achterburen en aan het water aan de achterzijde met 3 slaapkamers (voorheen 4, en tot 7 mogelijk i.c.m. een 2de etage). De woning is tevens geschikt voor praktijk aan huis. De woning heeft in de woonkamer en op de 1e etage airco/verwarming met warmtepomp, heeft nieuwe kozijnen gekregen en deels na-geïsoleerd en is hiermee energiezuinig te noemen. Het inmiddels verouderd huidig energielabel C kan met de toevoeging van zonnepanelen naar A hetgeen ook grote voordelen heeft voor een financiering. De buurt biedt alle gemakken op loopafstand: op slechts 10 minuten lopen van winkelcentrum Kraailandhof en Park Schothorst, en met bushaltes en bakker om de hoek. Het gezellige centrum van Amersfoort ligt op slechts 15 minuten fietsen. Ondanks alle voorzieningen bij de hand zijn, wordt deze woning kenmerkt door de rust van de buurt, de autoluwe straat en de privacy-volle achtertuin aan het water zonder directe achterburen. Indeling: Het overdekt entree biedt toegang aan de hal en de grote berging met meterkast en combiketel. Deze berging (4,2x2,3m.), is eveneens vanuit de hal bereikbaar en met de toevoeging van een raam eenvoudig om te toveren naar een extra slaapkamer of praktijkruimte. De hal biedt eveneens toegang tot een toilet met fonteintje en nog wat bergruimte onder de trap naar de 1e etage, en met dubbel openslaande deuren tot de royale uitgebouwde woonkamer (12,6 meter lang, 6 meter breed). De halfopen keuken is functioneel, maar gedateerd, en beschikt over een vaatwasser, oven, magnetron, koel/vries combinatie, afzuigkap en veel bergruimte. Op de begane grond ligt een nette laminaat vloer. De woonkamer heeft de mogelijkheid om een openhaard te plaatsen, het rookkanaal is nu aanwezig maar afgesloten. Een kamerbrede pui met dubbele tuindeur geeft toegang tot de grote tuin aan het water met terras en borders. In de woonkamer treft men een airco met warmtepomp die ook als verwarming kan worden gebruikt. Geen directe achterburen en daarom een weids uitzicht op de verkeersarme laan aan de overzijde van het water Terug in de hal, bereikt men via de trap de 1e etage. Hier is vanuit de overloop een grote slaapkamer aan de achterzijde (3,2 x 6,1m., voorheen 2, eenvoudig terug te brengen door het herplaatsen van de scheidingswand en heropenen van de deur), de badkamer met wastafelmeubel, ligbad en 2de toilet, en 2 ruime (slaap)kamers aan de voorzijde van de woning (beide 3 x 4,3m.). In een berging op de overloop zijn de wasmachine en droger aansluiting geplaatst. Vrijwel de hele woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met draaikiep ramen, (2018). Alleen de achter-pui van de woonkamer en de entree van de schuur zijn nog van hardhout. Het energielabel C, verkregen voor de vervanging van alle kozijnen, het na-isoleren van de gevels aan voor- en achterzijde en plaatsen van de 2 airco/warmtepompen, dus nu al B-waardig, kan door middel van het plaatsen van zonnepanelen (het platte dak is hier bijzonder geschikt voor) naar A gebracht worden. Het is ook mogelijk, zoals vele in de straat al gedaan hebben om een grote dakopbouw te realiseren waarbij 2 of 3 slaapkamers, een 2de badkamer en 2 balkons mogelijk zijn.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
445 m³
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3828

Google Karten

Hoogland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogland

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogland. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.520.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.598

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogland
Jahr Einwohner
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Ausbildungsstufe

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.919

Bezeichnung B

921

Bezeichnung A

669

Bezeichnung D

449

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

135

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 938 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Strom: 3.206

Betriebsaktivität in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogland
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer Häuser in Hoogland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.