Direkt zum Inhalt
Logo von Vlaming Makelaardij

Tolick 77

3828HB Hoogland • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amersfoort

Fotoalbum

Tolick 77 Hoogland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, COMFORT EN ENERGIELABEL A IN HET GROENE HOOGLAND Deze ruime eengezinswoning zou qua sfeer zomaar uit een woontijdschrift kunnen zijn gekropen! Bekijk de foto's en beoordeel zelf maar! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en het plaatsen van een dubbele verhoogde nok biedt dit huis maar liefst 145 m² woonoppervlakte en vijf riante slaapkamers. De westelijk gelegen achtertuin en de nabijgelegen groene speeltuin bieden alles wat een jong gezin zoekt. Elektrisch rijden? Je kunt parkeren op je eigen oprit! WAT JE DIRECT OPVALT Zodra je binnenstapt, voelt de woning meteen verzorgd en praktisch aan. De woningen aan de Tolick zijn breed en door de uitbouw (met vernieuwde kunststof pui) is een fantastische woonkamer ontstaan met voldoende leefruimte voor een fijne eethoek én een ruim zitgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is de ruime L-vormige hoekkeuken, uiteraard voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur — de oven is in 2026 vernieuwd. Vanuit de keuken heb je ook veel lichtinval en uitzicht op het groen. VIJF RIANTE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping telt dankzij de verhoogde nok nog eens twee ruime slaapkamers, de ruime voorzolder is ideaal te gebruiken als was- en bergruimte. Dit huis is ideaal voor een (op)groeiend gezin, thuiswerkers of mensen die gewoon graag veel ruimte om zich heen hebben. SLIM VERDUURZAAMD De investering in duurzaamheid is hier goed zichtbaar. In april 2023 werden 11 zonnepanelen van 405 Wp geplaatst — goed voor maar liefst 3.293 kWh opgewekte energie in 2025. In datzelfde jaar werd de vloer volledig geïsoleerd én een nieuwe Nefit Proline cv-ketel geplaatst. Alle beglazing is HR +. Dit alles resulteert in energielabel A: comfort én lage energielasten. WONEN IN HOOGLAND Hoogland heeft zijn dorpse karakter behouden en is een zeer geliefde woonomgeving. 's Ochtends fietsen of wandelen in natuurgebied Coelhorst wat pal aan de overkant ligt en dezelfde middag boodschappen doet bij de lokale winkels of in de Amersfoortse binnenstad, het kan allemaal. Nu de lente volop zijn best doet, is de omgeving op z'n mooist. De woning is heerlijk vrij gelegen met aan de voorzijde uitzicht op een groenstrook en - niet te vergeten - het parkeren op eigen terrein. Voor bezoekers zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de parkeervakken in de straat. DE TUIN EN HET ONDERHOUD De verzorgde achtertuin op het westen biedt een prettige plek voor lange avonden buiten. De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra — handig voor opslag of een werkplek. Buitenkozijnen en -schilderwerk zijn in oktober 2025 professioneel uitgevoerd. De voormalige houten geveldelen zijn vervangen voor onderhoudsvrije Keralit panelen. De dubbele verhoogde nok is uitgevoerd in kunststof. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A, volledig verduurzaamd • 11 zonnepanelen • Vloerisolatie aangebracht in 2023 • Nieuwe cv-ketel en meterkast (2023) • Buitenschilderwerk vernieuwd oktober 2025 KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3828

Google Karten

Hoogland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogland

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogland. In 2025 waren da 10.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 487.520.

Einwohner

10.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 487.520

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.598

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

239

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogland
Jahr Einwohner
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Ausbildungsstufe

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.919

Bezeichnung B

921

Bezeichnung A

669

Bezeichnung D

449

Bezeichnung E

152

Bezeichnung F

135

Bezeichnung G

119

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 938 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Strom: 3.206

Betriebsaktivität in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogland
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer Häuser in Hoogland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.