Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Hanzeboulevard 133

3829EW Hooglanderveen • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Hanzeboulevard 133 Hooglanderveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hanzeboulevard 133 te Amersfoort - een moderne en instapklare eengezinswoning met een moderne keuken, ruime tuingerichte woonkamer, onderhoudsvriendelijke tuin en vier slaapkamers. En dat met alle voorzieningen; zoals het winkelcentrum Vathorst, diverse sportfaciliteiten en het NS station Vathorst om de hoek. Ook loop je, met de hond, met 5 minuten in het groen van het Hoevelakense Bos. Liever naar het stadshart van Amersfoort? Met een kleine 15 minuten fietsen bereik je het historische centrum van Amersfoort. Kom tot ontspanning op één van de talloze terrassen of kies voor een middagje shoppen in de verschillende straatjes. De woning is dichtbij gelegen aan de uitvalswegen A1 en A28 waardoor je snel onderweg bent naar waar ook in Nederland. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je de ruime hal in waaraan de deur naar de woonkamer, modern, separaat toilet, de trapopgang en de meterkast grenzen. De woonkamer is zo'n 33m2 groot en heerlijk ruim, uitgebouwd en op de tuin gericht. Door het gebruik van lichte kleuren, het grootte raampartij en de pvc vloer met een 'houtlook' geeft de woonkamer een ruimtelijk gevoel. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Een heerlijke ruimte om met de familie en/of vrienden samen te komen. Verder is er ruimte voor een piano en een grote eettafel met zes stoelen, naast de moderne keuken. De keuken is zo'n 10m2 en heeft alles wat je nodig hebt: Een koel/vries combinatie, een combi-oven, een 5-pits gasfornuis, een makkelijk afneembaar, stenen aanrechtblad en genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en is zo'n 19m2 groot. Perfect om in te richten als ouderslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is zo'n 8m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De badkamer is licht, modern en zeer net afgewerkt. Een inloopdouche, een ligbad, tweede toilet en een wastafel met meubel. Opvallend is de moderne look, lichte kleurgebruik met zwarte accenten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde van de woning een ruime slaapkamer van zo'n 16m2 groot door onder andere de geplaatste dakkapel, ideaal voor een ouder thuiswonend kind met ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en een bureau. Wederom strak en goed afgewerkt en voor extra wooncomfort is er een airco-unit. aanwezig. De tweede slaapkamer is zo'n 9m2 groot en heeft een groot kiepraam waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Deze slaapkamer is goed in te richten als kinder- of hobbykamer met ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Op de overloop is nog een aparte ruimte voor het witgoed en een vlizotrap aanwezig naar de vliering, perfect voor extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is zo'n 42m2 groot en gelegen op het noorden. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, voor groen in de borders en speelruimte voor de kinderen. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig, ideaal voor het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte 120m2; + Bouwjaar 2012; + Energielabel A; + Instapklare en modern ingerichte woning; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Nette en moderne badkamer; + Ruime achtertuin van 42m2 op het noorden; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS station Amersfoort Vathorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. English version: Important for expats: starting in the 2027 academic year, the international school in Amersfoort is moving to Vathorst. Hanzeboulevard 133 in Amersfoort – a modern and move-in ready family home featuring a modern kitchen, spacious garden-facing living room, low-maintenance garden, and four bedrooms. And all this with every amenity; such as the Vathorst shopping center, various sports facilities, and the Vathorst train station just around the corner. You can also walk your dog into the greenery of the Hoevelakense Bos in just 5 minutes. Prefer to head to the city center of Amersfoort? The historic center of Amersfoort is just under a 15-minute bike ride away. Relax on one of the countless terraces or opt for an afternoon of shopping in the various streets. The property is located close to the A1 and A28 arterial roads, allowing you to quickly travel anywhere in the Netherlands. Layout Ground floor: Upon entering, you step into the spacious hall, which provides access to the door to the living room, a modern, separate toilet, the staircase, and the meter cupboard. The living room is approximately 33m² and wonderfully spacious, extended, and facing the garden. Thanks to the use of light colors, the large windows, and the PVC floor with a 'wood look', the living room feels spacious. The walls and ceiling have a sleek finish. A lovely space to gather with family and/or friends. Furthermore, there is room for a piano and a large dining table with six chairs, next to the modern kitchen. The kitchen is about 10m² and has everything you need: a fridge-freezer, a combination oven, a 5-burner gas stove, an easy-to-clean stone countertop, and plenty of storage space for all kitchen utensils. First floor: You reach the first floor via the fixed staircase. Here you will find two bedrooms and the bathroom. The largest bedroom is located at the back of the house and is approximately 19m². Perfect to furnish as a master bedroom with space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is located at the front, is approximately 8m² in size, and can easily be furnished as a children's room or hobby room. There is space for a bed, wardrobe, and possibly a desk. The bathroom is bright, modern, and very neatly finished. It features a walk-in shower, a bathtub, a second toilet, and a washbasin with a vanity unit. The modern look is striking, with the use of light colors and black accents. Second floor: There are two more bedrooms on the second floor. At the rear of the house is a spacious bedroom of approximately 16m², partly due to the installed dormer window; ideal for an older child living at home, with room for a (double) bed, wardrobe, and a desk. Again, sleek and well-finished, and for extra living comfort, an air conditioning unit is present. The second bedroom is approximately 9m² and has a large tilt window, allowing for plenty of natural light. This bedroom can easily be set up as a children's or hobby room, with space for a bed, wardrobe, and possibly a desk. On the landing, there is a separate space for laundry appliances and a loft ladder to the attic, perfect for extra storage space. Garden: The backyard is approximately 42m² and faces north. There is sufficient space to create multiple seating areas, greenery in the borders, and play space for the children. At the back of the garden, there is a wooden shed, ideal for keeping bicycles dry or for storing garden tools or garden furniture. Positive: + Living area 120m2; + Year of construction 2012; + Energy label A; + Move-in ready and modernly furnished home; + Four good-sized bedrooms; + Neat and modern bathroom; + Spacious north-facing backyard of 42m2; + Daily amenities nearby; + Amersfoort Vathorst train station within cycling distance; + Access to arterial roads A1/A28 within a few minutes; If this property appeals to you, we would be happy to show it to you. Or would you like more information first to see if this home suits your situation? Let us know. Negenplus Makelaars also believes that as a buyer, you are not only drawn to the house, but that the surroundings also contribute to making a home your dream home. For this reason, we are happy to tell you everything about the neighborhood where the property is located, such as the hotspots.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3829

Google Karten

Karte von Hooglanderveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hooglanderveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hooglanderveen. In 2025 waren da 4.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 585.000.

Einwohner

4.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 585.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Einwohner
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Ausbildungsstufe

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.067

Bezeichnung C

253

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

67

Bezeichnung E

54

Bezeichnung F

44

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung G

30

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hooglanderveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.640

Betriebsaktivität in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 585

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hooglanderveen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hooglanderveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hooglanderveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer Häuser in Hooglanderveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.