Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Janswaal 56

3191DE Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Janswaal 56 Hoogvliet Rotterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinswoningzoekers opgelet! Ben je op zoek naar een woning waar je nog jaren mee vooruit kunt? Dan moet je deze heerlijke 4-kamergezinswoning met recent aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten echt gezien hebben. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving in de wijk "Boomgaardshoek" met alle voorzieningen en faciliteiten in de nabijheid. Verder vind je op korte afstand diverse basisscholen en voortgezet onderwijsinstellingen, op loopafstand een bushalte en metrostation, én zijn de verbindingswegen richting de A15 en A4 op slechts enkele minuten van de woning. Kortom, een fijne en rustig gelegen woning op een fantastische locatie! Zien we je hier snel? De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte (staand closet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Er ligt een sfeervolle houten planken vloer op de begane grond. De open trap biedt toegang tot de eerste verdieping. De open keuken in U-opstelling is voorzien van een losse koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak. Door middel van de loopdeur is de achtertuin toegankelijk. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en dit kan je natuurlijk altijd weer terug realiseren. Deze royale kamer beschikt over een grote kunststof dakkapel. Slaapkamer twee is aan de voorzijde te vinden alsmede de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, tweede hangend closet en een inloopdouche. - Tweede verdieping - Overloop met witgoedaansluitingen, cv opstelling (type Intergas, bouwjaar 2010) en toegang tot de derde slaapkamer. Ook deze kamer is weer van mooi formaat en de bergschotten bieden meer dan voldoende ruimte voor extra opslag. - Tuin - In deze heerlijke tuin geniet je van de ochtend-en-middagzon. Er is een buitenkraantje aanwezig en via de poort is het achterpad toegankelijk. De voortuin is in dezelfde stijl als de achtertuin en hier is de stenen berging gesitueerd. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 1980; o Woonoppervlakte ca. 102 m²; o Zonnige tuin op het zuidoosten welke in 2021 opnieuw is aangelegd; o Rondom betonnen vloeren; o Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdoms- en- asbestclausule; o Oplevering in overleg. Kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3191

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.