Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars B.V.

Karwijstraat 58

3193TJ Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: HFH Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.977

Fotoalbum

Karwijstraat 58 Hoogvliet Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Westpunt bevindt zich tegenover de ingang van het Ruigeplaatbos deze hoekwoning gelegen op maar liefst 254 m² eigen grond. De woning, gesitueerd aan een rustige straat met volop parkeergelegenheid, vind je op steenworpafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over drie slaapkamers, een doorzonwoonkamer, een moderne keuken en een zonnige royale tuin op het zuiden met twee vrijstaande stenen bergingen. Indeling. Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte, voorraadkast en de toegang naar de woonkeuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is circa 25 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en grote ramen voor een goede lichtinval. De keuken van circa 7 m² is uitgerust met een moderne inrichting en diverse apparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De keuken beschikt over een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is circa 11 m² groot. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 en 12 m² en zijn beide voorzien van vaste kast(en). De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en een tweede toilet (Sanibroyeur). Tuin: De royale achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van twee stenen bergingen en een brede toegangsdeur. Ook aan de voorkant van de woning vind je een ruime tuin met eigen toegangshek en de mogelijkheid om je auto of caravan te parkeren. Algemeen: - Gelegen op 254 m² eigen grond; - Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2020; - Verwarming en warmwater middels hoogrendement Nefit CV-ketel; - Gunstige locatie nabij het Ruigeplaatbos; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Royale achtertuin op het zuiden met twee bergingen; - Woning is aan de zijkant en achterzijde uit te bouwen en tevens te voorzien van een tweede verdieping; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Woning is niet zelf bewoond en dus zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
313 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3193

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.