Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Rotterdam

Lavasweg 76

3193GD Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.705

Fotoalbum

Lavasweg 76 Hoogvliet Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim huis met open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en zonnige tuin op een fijne, rustige locatie in Hoogvliet. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op: een royale woonkamer met open keuken die naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht, wat het geheel een frisse en open uitstraling geeft. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel. De open keuken is praktisch ingericht, ideaal voor wie houdt van samen koken en tafelen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin, een verlengstuk van je leefruimte. ACHTERTUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is gericht op het oosten: heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen in de schaduw tijdens warme dagen. Er is voldoende ruimte om buiten te eten, te spelen of te tuinieren. Door de ligging aan de achterzijde van het huis ervaar je hier veel rust en privacy. Dankzij de gunstige oriëntatie is de tuin ook ’s zomers prettig qua temperatuur, zonder dat het te heet wordt. DRIE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de grootste ideaal is als master bedroom. Twee van deze kamers zijn voorzien van een airconditioning, een fijne luxe tijdens warme zomernachten. De badkamer is in 2019 vernieuwd en dat zie je terug: modern afgewerkt, fris en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. FIJNE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ Lavasweg 76 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Hoogvliet. Binnen een paar minuten lopen bereik je diverse winkels, scholen en speeltuinen. Ook de verbindingen zijn uitstekend: met zowel het openbaar vervoer als de nabijgelegen uitvalswegen ben je zó onderweg richting Rotterdam of andere steden in de regio. Dat maakt dit huis extra aantrekkelijk voor starters of jonge gezinnen die de combinatie zoeken van rust, ruimte en bereikbaarheid. Daarbij bevindt park De Heerlijkheid zich op loopafstand, een prachtig stukje natuur waar je terecht kunt voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even tot rust te komen. Het park is ruim opgezet met waterpartijen, speelplekken en grasvelden, ideaal voor een momentje ontspanning in de buitenlucht, vlak bij huis. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1960 - Energielabel D - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving - Achtertuin gelegen op het oosten - 3 Slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning - Badkamer vernieuwd in 2019 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3193

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.