Direkt zum Inhalt
Logo von De Vree Makelaardij

Lokkertsemolenweg 122

3194WC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Lokkertsemolenweg 122 Hoogvliet Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met vrij uitzicht en kijkend over het groen en het water. Dit lichte 3-kamer appartement met zonnig balkon biedt je een comfortabele woonomgeving op de tweede verdieping van complex "De Korenmolen". Het appartement combineert modern wooncomfort met financiële zekerheid: het blote eigendom van de grond is gekocht en de actieve VvE heeft recent een financieel haalbare oplossing gevonden voor vervanging van de rookgaskanalen. Twee belangrijke voordelen die dit appartement onderscheiden van vergelijkbare complexen in de omgeving. Locatie en omgeving Je woont hier aan de Lokkertsemolenweg, vernoemd naar de historische poldermolen die in het verlengde van deze weg stond. Het complex "De Korenmolen" draagt de naam van een andere molen die hier in 1834 werd gebouwd. Een knipoog naar het verleden in deze moderne buurt waar alle voorzieningen in de buurt aanwezig zijn en ook het metrostation op loopafstand bereikbaar is. Er is voldoende parkeergelegenheid nabij het complex. Indeling Begane grond Via de afgesloten entree met postbussen en lift bereik je de inpandige berging welke is voorzien van elektra. Tweede verdieping De entree met meterkast en videofoon geeft toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst vind je het separate toilet met fonteintje. In de praktische bergruimte staan de cv-combiketel, de wasmachine- en drogeropstelling en de unit van de mechanische ventilatie. De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet met zowel een ligbad als een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toiletkast. Het hart van de woning is de lichte woonkamer van circa 30 m² met open keuken in L-opstelling. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water en heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vriezer en koelkast. De woonkamer is uitgerust met airconditioning. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers heeft een vaste schuifkastenwand die zorgt voor veel opbergruimte. Waarom dit appartement? Geen erfpacht Het blote eigendom van de grond is gekocht. Dit geeft je financiële zekerheid en onderscheidt dit appartement van vergelijkbare complexen uit 2000 die op erfpachtgrond zijn gebouwd. Oplossing rookgaskanalen Een veelvoorkomend probleem bij complexen uit deze periode zijn de rookgaskanalen die vervangen moeten worden. De zeer actieve VvE heeft in november 2024 een plan gemaakt met een financieel haalbare oplossing. Dit betekent geen onverwachte hoge kosten in de toekomst. Comfortabel en zuinig Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie en heeft energielabel B. De airconditioning in woonkamer en beide slaapkamers zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en kan worden gebruikt om te verwarmen. Vrij uitzicht Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over het water en het groene gebied eromheen. Een open ligging waar je elke dag van geniet. Eigen berging Op de begane grond heb je een inpandige berging van 4 m² met elektra. Bijzonderheden - Blote eigendom grond gekocht (geen erfpacht) - Financieel haalbaar VvE-plan voor rookgaskanalen (november 2024) - Zeer actieve VvE met bijdrage van €181,79 per maand - Energielabel B - Airconditioning in woonkamer en beide slaapkamers - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Volledige isolatie (dak, muur, vloer) - Mechanische ventilatie en glasvezelkabel - Eigen inpandige berging met elektra - Lift aanwezig - Vrij uitzicht over water en groen - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3194

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.