Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Lokkertsemolenweg 66

3194WC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.156

Fotoalbum

Lokkertsemolenweg 66 Hoogvliet Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor het eerst op de markt, dit fijne appartement met heerlijk veel licht en mooi uitzicht Het destijds als vierkamerappartement 'ontworpen' hoekappartement van 83 m² is gelegen op de vijfde verdieping van het in het jaar 2000 gerealiseerde appartementengebouw 'De Poldermolen' in de populaire wijk 'Tussenwater'. Aangezien er geen noodzaak meer was voor zo veel kamers, hebben de eigenaren er voor gekozen om de indeling te wijzigen, waardoor het thans een driekamerappartement is. Desgewenst is het appartement op eenvoudige wijze - d.m.v. 2 eenvoudige kleine ingrepen - weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie, van vierkamerappartement. Hier vind je alles wat je nodig hebt, om - zolang de gezondheid het toelaat - onbezorgd oud te worden. Lekker van het zonnetje genieten op het balkon, of heerlijk wandelen of fietsen (op de begane grond bevindt zich eigen berging/box - voor onder meer de fietsen – behorend bij dit appartement) naar het nabijgelegen winkelcentrum 'Binnenban'. De bushalte aan de Groene Kruisweg bevindt zich op 150 meter afstand, metrostation Tussenwater op 1 kilometer. En met de auto rijdt u in 5 minuten op de A15. Het Energielabel A wordt op dit moment opgemaakt. Het complex is goed geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een eigen Vaillant HR combiketel. De indeling is als volgt; op de begane grond: entree in de afgesloten centrale hal, met videofoon, lift, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen en de containerruimte. Op de vijfde verdieping: hal met meterkast en toegang tot de (met de klok mee) overige vertrekken, te weten: de zeer nette badkamer (267 x 172 met hoek ligbad, douche en wastafel), de grote slaapkamer (393 x 307 met schuifwand naar de aansluitend gelegen inloopkast - in de voormalige tweede slaapkamer - van 393 x 200) tot de bijkeuken/binnen berging/ wasruimte (180 x 162, met de c.v., m.v. box en de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur), het toilet, een vaste kast en de woonkamer (517 x 532/490) met aansluitend gelegen open keuken (384 x195 met nette hoek inbouwkeuken) en het op het westen gelegen zonnige balkon ca. 484 x 150). Vanuit de keuken is er toegang tot de tweede slaapkamer (282 x 228) De woonkamer en keuken zijn samen 34 m² groot en zijn - door de grote raampartijen en de hoekligging - gezegend met een hoge mate van lichtinval. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is 195,92 euro. De erfpacht loopt tot 11 januari 2098, de canon is afgekocht tot 11 januari 2049. De woonsfeer en de onderlinge verhoudingen in dit appartementencomplex zijn zeer goed. Misschien wordt dit fijne vrijgekomen plekje wel UW fijne nieuwe plekje voor de komende – hopelijk vele – jaren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
257 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 11-01-2098)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3194

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.