Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Nieuwe Wetering 103

3194TB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.586

Fotoalbum

Nieuwe Wetering 103 Hoogvliet Rotterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime- en energiezuinige eengezinswoning biedt een nette afwerking, veel lichtinval en een praktische indeling. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om extra kamers of een werkruimte te realiseren. Volop potentie dus! Buiten bevindt zich een diepe, verzorgde achtertuin met berging, wat zorgt voor extra opbergruimte en prettig buitenleven. De woning ligt in een praktische en goed bereikbare woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijkant. Door de royale oppervlakte van circa 28m² kun je hier moeiteloos een gezellige zithoek creëren, terwijl er daarnaast voldoende ruimte overblijft voor gezellig eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open hoekkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit het keukenraam geniet je van een vrij uitzicht over de singel. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is bijzonder ruim met een oppervlakte van circa 19,5 m². Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 12,5m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. 2e verdieping De zolderverdieping is een open en multifunctionele ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstellingen van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer. Ook is er op deze verdieping een deur aanwezig met toegang tot het dak. Het dak is voorzien van sedum-beplanting; een natuurlijke koeling en isolatie! Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen en te genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 8m² voorzien van elektra. Algemeen Bouwjaar 2000 Inhoud 378m³ Energielabel A 132m² afgekochte erfpachtgrond tot 26-11-2049. De einddatum van het recht van erfpacht is 31-12-2097. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2023). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2097)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3194

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.