Direkt zum Inhalt
Logo von Woonvisie NVM Makelaars

Toscalaan 764

3194BS Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.577

Fotoalbum

Toscalaan 764 Hoogvliet Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom deze woning bezichtigen tijdens het Open Huis op vrijdag 4 Juli tussen 16:00 en 17:00 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Wilt u liever op afspraak bezichtigen? Neem dan contact met ons op! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Hoogvliet Rotterdam ligt deze instapklare tweelaagse hoekwoning met royale tuin. De woning is de afgelopen periode volledig opgeknapt en is daardoor instapklaar. Bij binnenkomst via de ruime voortuin betreedt u de woning via de entreehal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Aan de voorzijde van de woning treft u de moderne keuken met een keukenblok in rechte opstelling. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping beschikt u over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Dankzij de hoekligging van de woning geniet u van extra lichtinval door de raampartijen aan de zijkant van de woning. Rondom de woning beschikt u over volop buitenruimte. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u heerlijk kan genieten van de zon. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van groen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime berging met overkapping. De zijtuin biedt bovendien extra mogelijkheden en is voorzien van een tweede berging. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Hoogvliet Rotterdam. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en de ruime opzet van de straten, met volop parkeergelegenheid en veel openbaar groen. De woning bevindt zich in de wijk Oudeland, een prettige buurt met op loopafstand diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal: het nabijgelegen Oudelandsepark en het Ruigeplaatbos bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A15, waardoor zowel Rotterdam centrum als omliggende steden snel te bereiken zijn. Daarnaast is er een goede aansluiting met het openbaar vervoer; de dichtstbijzijnde bushalte en metrostation Hoogvliet bevinden zich op korte afstand. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree met tochtportaal en garderobe met toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping; - Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een trapkast, zijraam en biedt toegang tot de keuken en de achtertuin; - De keurige moderne keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met koel-/vriescombi, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, wasmachineaansluiting, afzuigkap en inbouwkast, Buiten: - De ruime voortuin (ca. 4.19m x 7.15m) is gelegen op het noordoosten; - De ruime en betegelde achtertuin (ca. 7.15m x 9.80m) is gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: - Overloop met lichtstraat toegang tot de vertrekken; - Slaapkamer 1 en 2 zijn beide gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste inbouwkast; - Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde is voorzien van twee inbouwkasten een een kast met CV opstelling; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchescherm, thermostaatkraan Bijzonderheden - Bouwjaar: 1961; - Woonoppervlakte ca. 71m²; - Inhoud ca. 252m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - Voorzien van een laminaat vloer; - Gestucte wanden; - Woning is voorzien van 4 zonnepanelen; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een niet-zelfbewoningsclausule, as is, where is clausule, asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering van de woning kan snel. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
252 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3194

Google Karten

Betrachten Sie Hoogvliet Rotterdam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogvliet Rotterdam

Meer Häuser in Hoogvliet Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.