Direkt zum Inhalt
Logo von Taams Makelaars & Taxateurs

Burgemeester Breebaartstraat 11

1718BA Hoogwoud • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Meester Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Burgemeester Breebaartstraat 11 Hoogwoud
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite BURGEMEESTERBREEBAARTSTRAAT11.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Schitterend gelegen aan een rustige straat, met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht op openbaar groen én op loopafstand van de gezellige winkelstraat, staat deze modern ingerichte twee-onder-een-kapwoning. Gebouwd in 1958 en voorzien van een stenen kapgarage (6,5 x 3 meter), een ruime oprit en een fraai aangelegde, privacyrijke achtertuin met terras aan het water. Dankzij het energielabel C, 10 zonnepanelen en keurige inrichting is deze woning instapklaar en energiezuinig. Het geheel ligt op een mooi perceel van 272 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, trapopgang, trapkast en meterkast. De modern ingerichte woonkamer is licht en ruim, met tuindeuren die direct toegang geven tot de achtertuin. De halfopen keuken in strakke wandopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4-pits gasfornuis en schouwafzuigkap. In de aangebouwde bijkeuken vindt u de cv-installatie (2024), wasmachineaansluiting en een gastentoilet. Met uitzondering van de bijkeuken is de begane grond voorzien van lamelparket vv eikenhouten toplaag. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (ca. 5, 12 en 13 m²), allen voorzien van vaste kasten. De modern ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming (via CV). De verdieping is geheel voorzien van een keurig gelegde click pvc vloer 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde volwaardige slaapkamer. In 2022 is aan de achterzijde een 4 meter brede kunststof dakkapel geplaatst, waardoor extra licht en ruimte op deze etage is ontstaan. Deze verdieping is net als de begane grond voorzien van lamelparket. Exclusieve woningwebsite: Op BURGEMEESTERBREEBAARTSTRAAT11.NL vindt u uitgebreide informatie over de woning, inclusief de door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, 2D- en 3D-plattegronden én de handige “Zonnestand”-tool, waarmee u op ieder moment van het jaar kunt zien hoe zon en schaduw in de tuin vallen. Omgeving Hoogwoud, gelegen in de gemeente Opmeer, is een charmant dorp met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. De landelijke omgeving leent zich perfect voor ontspannen wandelingen en fietstochten. Hoorn ligt op slechts 15 minuten rijden en via de A7 bereikt u ook Amsterdam vlot. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er lokale winkels zoals Spar, Aldi en een ambachtelijke slager op korte afstand. Tuin- en woonliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij belevingscentrum De Boet. Op culinair gebied vindt u in Hoogwoud o.a. De Hooge Heeren en restaurant “1718”. Onderwijsvoorzieningen, zoals hogescholen in Hoorn, liggen op ongeveer 25 minuten fietsen. Het dorp is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes richting Hoorn en het NS-station van Obdam. Sportievelingen hebben ruime keuze aan verenigingen, en in park De Weyver worden regelmatig evenementen georganiseerd, zoals Zomerpop en het Huttendorp voor kinderen. Kom zelf de charme van Hoogwoud en deze aantrekkelijke woning ervaren – plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1718

Google Karten

Betrachten Sie Hoogwoud auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogwoud

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogwoud. In 2025 waren da 3.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

3.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogwoud
Jahr Einwohner
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogwoud
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

562

Bezeichnung A

357

Bezeichnung B

237

Bezeichnung D

204

Bezeichnung G

128

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogwoud
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogwoud
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogwoud.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogwoud

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer Häuser in Hoogwoud

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.