Direkt zum Inhalt
Logo von Kingma Makelaars

Jan Willemszstraat 9

1624CH Hoorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.836

Fotoalbum

Jan Willemszstraat 9 Hoorn
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een groene, rustige wijk én op loopafstand van het historische centrum van Hoorn? Dat klinkt bijna te mooi om waar te zijn... maar aan de Jan Willemzstraat 9 wordt het werkelijkheid. Deze charmante hoekwoning combineert comfort, ruimte en een toplocatie op een manier die je niet vaak tegenkomt. Wat maakt dit huis zo aantrekkelijk? Hier een greep uit de highlights: – Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk met veel groen; – Op loopafstand van winkels, horeca en het sfeervolle havengebied; – Fantastische tuin (zuidwesten) met luxe bestrating, fraaie beplanting en knusse zithoeken; – Riant dakterras aan de achterzijde; toegankelijk via de badkamer; – Vier slaapkamers, waaronder één op zolder met dakkapel en vaste trap; let op deze ca 14 m² (gebruiks)oppervlakte is niet berekend in de berekening van de woonoppervlakte in verband met een beperkte stahoogte; – Lichte woonkamer met decoratiehaard; – Praktische kelder/trapkast in de hal; – Nette keuken met alle gemakken en handige bijkeuken ; – Badkamer met ruime douche, wastafel, toilet en designradiator; – HR combi Cv installatie aanwezig (bouwjr. 2023) op de voorzolder; – Vrijstaande garage met elektra en eigen oprit/parkeergelegenheid; – Voorzien van dubbel glas, HR-glas en een HR-combiketel uit 2023 (energielabel C). Deze woning is perfect voor wie rust en ruimte zoekt, maar ook graag leeft in de sfeer van de stad. Alles is goed onderhouden en je kunt er zó in. Dankzij de beschutte ligging woon je heerlijk privé, maar sta je ook zo in het levendige hart van Hoorn. Op loopafstand van het NS station, warme bakker, grote Albert Heijn supermarkt, het Dijklander ziekenhuis en nabij ontsluiting naar de A7. En die tuin… dat is echt een pareltje. Of je nu wilt genieten van de zon, barbecueën met vrienden of gewoon lekker buiten zijn, dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. Het opbergen van spullen kan in de houten berging achterin de tuin. Achterom je tuin in of uit? Dan kan via de luxe poortdeur. Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan gerust op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je het geheel graag zien. De richtprijs is € 445.000,- k.k. en de oplevering doen we in overleg. Graag tot snel aan de Jan Willemzstraat 9! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1624

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.